Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2019 (2-4464/2018;) ~ М-4510/2018 от 20.11.2018

Дело № 2-62/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                      15 января 2019 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Самылиной О.П.,

при секретаре Животове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлова Вячеслава Васильевича к гаражно-строительному кооперативу «Гидромеханизатор» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

    Павлов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу «Гидромеханизатор» (далее – ГСК «Гидромеханизатор») о признании права собственности на гаражный бокс. Исковые требования мотивированы тем, что он является владельцем гаражного помещения (бокса) №, расположенного в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой, выданной председателем ГСК «Гидромеханизатор». Имущественный пай за гаражное помещение в размере 38 135 рублей им выплачен полностью, задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Спорное гаражное помещение состоит на кадастровом учете в пределах земельного участка ГСК «Гидромеханизатор», общей площадью 7541 кв.м., с разрешенным видом использования: для строительства индивидуальных гаражей. Земельный участок принадлежит ГСК «Гидромеханизатор» на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании свидетельства о праве бессрочного пользования на землю от 30.10.1997 №. Государственная регистрация права бессрочного пользования земельным участком была осуществлена 21.11.2011 г., что подтверждается свидетельством серии № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.11.2011 г. была сделана запись регистрации №. Истец получил на гаражный бокс технический паспорт, согласно которому гаражный бокс № с погребом и смотровой ямой не сдан в эксплуатацию. В связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию возведенного жилого помещения не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество, что послужило основанием для обращения в суд. Соседями по гаражному ряду являются: Сурков В.Б. (гаражный бокс №), Мещеряков С.А. (гаражный бокс №). Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № с погребом и смотровой ямой, расположенный в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, администрация г. Ульяновска.

В судебном заседании истец Павлов В.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Гидромеханизатор» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Сурков В.Б., Мещеряков С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что земельный участок под ГСК «Гидромеханизатор» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 21.11.2011 г. ГСК «Гидромеханизатор» имеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 7541 кв.м., находящийся по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, разрешенное использование: для строительства индивидуальных гаражей.

Из Устава ГСК «Гидромеханизатор» следует, что предметом деятельности ГСК, как некоммерческой организации, учрежденной на добровольных началах гражданами РФ, является эксплуатация и обслуживание коллективных и личных гаражных боксов, поддержание общего имущества ГСК в надлежащем состоянии.

Истец владеет гаражным боксом № в ГСК «Гидромеханизатор», сумма паенакопления выплачена в полном объеме, что объективно подтверждается справкой от 19.11.2018 года, выданной председателем ГСК «Гидромеханизатор».

Схемой ГСК «Гидромеханизатор» подтверждается нахождение гаражного бокса истца в границах данного ГСК.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс № в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес> по состоянию на 27.03.2015 г. общая площадь бокса составляет 22,9 кв.м., гаражный бокс не введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ гаражному боксу № в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение №

Кадастровая стоимость объекта 147 515 руб. 16 коп.

По состоянию на 05.12.2018г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права на гаражный бокс № в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес>.

Как следует из сообщения ОГУП БТИ от 28.11.2018 г., представить инвентарное дело на ГСК «Гидромеханизатор», расположенный по адресу: <адрес>, не представляется возможным, поскольку отсутствует информация по данному объекту, техническую инвентаризацию (паспортизацию) указанного объекта ОГУП БТИ не проводило.

По заключению эксперта за №д/18 от 25.12.2018г. АНО Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» гаражный бокс № находится в пределах границ земельного участка ГСК «Гидромеханизатор», расположенного по адресу: <адрес>, соответствует нормам СНиП, градостроительным, противопожарным, санитарным и другим нормам. Данное строение жизни и здоровью людей не угрожает.

Заключение эксперта отвечает требованиям, установленными в статье 25 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», статье 86 ГПК РФ, содержит описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Также в заключении отражена оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, приложены к заключению и служат его составной частью, приведены использованные экспертом нормативные документы, справочная и методическая литература.

Статьей 86 ГПК РФ установлено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, то есть суд оценивает заключение экспертизы по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

        Заключение экспертизы составлено экспертом, имеющим специальные познания и опыт работы, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

        Суд находит данное заключение соответствующим фактическим материалам дела, основанным на глубоком и всестороннем исследовании. Оснований не доверять заключению эксперта не имеется. Достоверных доказательств, которые бы опровергли выводы эксперта либо вызвали сомнения и свидетельствовали о противоречиях данного заключения, суду не представлено.

Заключение судебной экспертизы является допустимым доказательством по делу и может быть положено в основу решения суда.

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Гидромеханизатор» в пользование для строительства гаражей, ГСК «Гидромеханизатор» каких-либо претензий к истцу не имеет. Данное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования о признании за истцом права собственности на гаражный бокс являются обоснованными. За Павловым В.В. подлежит признанию право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес>.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Павлова Вячеслава Васильевича к гаражно-строительному кооперативу «Гидромеханизатор» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Павловым Вячеславом Васильевичем право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,9 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Гидромеханизатор» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                               О.П. Самылина