Решение по делу № 2-641/2020 от 25.02.2020

Дело № 2-641/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2020 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при секретаре Гребеньковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Конеева Е.В., действующего как законный представителя несовершеннолетнего Конеева С.Е. к Кулешину Э.И., действующего как законный представитель несовершеннолетнего Кулешина П.Э., Грибакиной Ю.А. о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующий как законный представителя несовершеннолетнего Конеева С.Е. обратился в суд с иском к Кулешину Э.И., действующему как законный представитель несовершеннолетнего Кулешина П.Э., Грибакиной Ю.А. о разделе наследственного имущества.

В обоснование требований указал, что 23.11.2018 г. умерла <данные изъяты>., со смертью которой открылось наследство, состоящее из имущества: квартиры, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <...>; квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <...> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <...>; здания: садовый домик, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <...>, <данные изъяты>", участок №***; земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <...>, с<данные изъяты>", участок №***.

Квартира по адресу: <...>, обременена ипотекой в пользу "Газпромбанк" (акционерное общество) на основании договора залога (договора об ипотеке) <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ, заключенного между "Газпромбанк" (АО) (залогодержателем) и Конеевым Е.В. (залогодателем).

Завещание <данные изъяты> не составлялось.

Наследниками первой очереди являются: сын Конеев С.Е., сын Кулешин П.Э., мать Грибакина Ю.А.

Нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю наследственного имущества каждому, право собственности сторон на наследственное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, за исключением права на 189/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>.

Решением Железнодорожного районного суда <...> от ДД.ММ.ГГ признано право собственности на квартиру по адресу: <...>, в следующих долях: доля Конеева Е.В. - 189/400 долей в праве общей долевой собственности; доля Конеева С.Е. - 74/400 долей в праве общей долевой собственности; доля Кулешина П.Э. - 74/400 долей в праве общей долевой собственности; доля Грибакиной Ю.А. - 63/400 долей в праве общей долевой собственности.

Просит суд, произвести раздел наследства, открывшегося 23.11.2018 г. после смерти Конеевой О.А., следующим образом: признать за Конеевым С.Е. право собственности на 211/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 95,7 кв.м, кадастровый №***, расположенную по адресу: <...>; признать за Кулешиным П.Э. право собственности на квартиру, общей площадью 68,6 кв.м, кадастровый №***, расположенную по адресу: <...>; признать за Грибакиной Ю.А. право собственности на квартиру, общей площадью 42,5 кв.м, кадастровый №***, расположенную по адресу: <...>; здание: садовый домик, общей площадью 30 кв.м, кадастровый №***, расположенный по адресу: <...>, с<данные изъяты>", участок №***; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общей площадью 660 кв.м, кадастровый №***, расположенный по адресу: <...>, <данные изъяты>", участок №***.

Прекратить право собственности Конеева С.Е. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 68,6 кв.м, кадастровый №***, расположенную по адресу: <...>; квартиру, общей площадью 42,5 кв.м, кадастровый №***, расположенную по адресу: <...>; здание: садовый домик, общей площадью 30 кв.м, кадастровый №***, расположенный по адресу: <...>, <данные изъяты>", участок №***; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общей площадью 660 кв.м, кадастровый №***, расположенный по адресу: <...>, с/п Неполодское, НСТ "Агропромовец", участок №***. Прекратить право собственности Кулешина П.Э. на 74/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 95,7 кв.м, кадастровый №***, расположенную по адресу: <...>; 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,5 кв.м, кадастровый №***, расположенную по адресу: <...>; 1/3 долю в праве общей долевой собственности на здание: садовый домик, общей площадью 30 кв.м, кадастровый №***, расположенный по адресу: <...>, с/п Неполодское, НСТ "Агропромовец", участок №***; 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общей площадью 660 кв.м, кадастровый №***, расположенный по адресу: <...>, с/п Неполодское, НСТ "Агропромовец", участок №***. Прекратить право собственности Грибакиной Ю.А. на 63/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 95,7 кв.м, кадастровый №***, расположенную по адресу: <...>; 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 68,6 кв.м, кадастровый №***, расположенную по адресу: <...>.

В судебном заседании истец, его представитель Лунин Е.В. поддержали исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Кулешин Э.И., действующий как законный представитель несовершеннолетнего Кулешина П.Э. признал исковые требования в полном объеме, также просил их удовлетворить.

Ответчик Грибакина Ю.А. возражала против удовлетворения исковых требований, просила не производить раздел имущества до достижения младшим ребенком совершеннолетия.

Представитель третьего лица «Газпромбанк» (акционерное общество) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Лаврищева Е.А. в судебном заседании полагала о целесообразности раздела наследственного имущества в предложенном истцом варианте, не возражала против удовлетворения требований, поскольку интересы детей в предлагаемом варианте раздела учтены в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений, закрепленных в абзаце втором пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей основания наследования, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и из материалов дела следует, что после смерти Конеевой О.А. скончавшейся ДД.ММ.ГГ, открылось наследство, в состав которого вошло следующее недвижимое имущество: квартиры, общей площадью 68,6 кв.м, по адресу: <...>; квартиры, общей площадью 42,5 кв.м, по адресу: <...>; 189/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 95,7 кв.м, по адресу: <...>; здания: садовый домик, общей площадью 30 кв.м, по адресу: <...>, <данные изъяты> <данные изъяты>", участок №***; земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общей площадью 660 кв.м, по адресу: <...>, с/п <данные изъяты>", участок №***.

Нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области Пашиной Н.Л. по заявлению наследников заведено наследственное дело №*** к имуществу умершей ФИО1

Наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти ФИО1 посредством обращения к нотариусу с соответствующими заявлениями, являются: сын Конеев С.Е., сын Кулешин П.Э., мать Грибакина Ю.А.

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников (пункт 1 статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследникам Конееву С.Е., Кулешину П.Э., Грибакиной Ю.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю наследственного имущества каждому, право собственности сторон на наследственное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, за исключением права на 189/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>.

Согласно решению Железнодорожного районного суда <...> от ДД.ММ.ГГ признано право собственности на <...>, находящуюся по адресу: <...>, в следующих долях: доля Конеева Е.В. - 189/400 долей в праве общей долевой собственности; доля Конеева С.Е. - 74/400 долей в праве общей долевой собственности; доля Кулешина П.Э. - 74/400 долей в праве общей долевой собственности; доля Грибакиной Ю.А. - 63/400 долей в праве общей долевой собственности.

Как закреплено в пункте 1 статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являющимися ранее участниками общей совместной собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (пункт 3 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в абзаце третьем пункта 51, пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

В соответствии с пунктом 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Согласно отчету ООО "Премиум-оценка" об оценке № <данные изъяты> г. рыночная стоимость наследственного имущества составляет 9790623 руб. 98 коп. (доля каждого наследника составляет 3263541 руб. 33 коп.), которая состоит из: квартиры по адресу: <...> - 3343600 руб.; квартиры по адресу: <...> - 2796200 руб.; 189/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...> – 3110823 руб. 98 коп. ((6 583 500 руб. : 95,7 кв.м = 68 793,10 руб./кв.м) х (95,7 кв.м х 189/400 = 45,22 кв.м)); садовый домик по адресу: <...>, <данные изъяты> участок №*** руб.; земельный участок по адресу: <...>, с/п <данные изъяты>", участок №*** руб.

Стоимость наследственного имущества сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.

При рассмотрении дела установлено, что при жизни наследодателя несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 наряду с ним являлись участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...> (по 11/400 долей в праве у каждого ребенка).

В ходе рассмотрения дела истец в интересах несовершеннолетнего ФИО2, на основании п. 1 ст. 1168 ГК РФ, заявил об использовании преимущественного права при разделе наследства на получение в счет наследственной доли последнего 189/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>.

Из материалов дела следует, что истец как отец несовершеннолетнего ФИО2 также имеет в данной квартире долю в праве в размере 189/400 долей.

Согласно объяснениям истца и документам, имеющимся в материалах дела, квартира по адресу: <...>, обременена ипотекой в пользу "Газпромбанк" (акционерное общество) на основании договора залога (договора об ипотеке) <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ, заключенного между "Газпромбанк" (АО) (залогодержателем) и Конеевым Е.В. (залогодателем).

Факт несения истцом коммунальных расходов, а также обязательств перед "Газпромбанк" (акционерное общество) сторонами по делу в ходе судебного заседания не оспаривался.

В соответствии с положениями ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Вместе с тем, суд учитывает что исковое заявление подано в пределах трехлетнего срока со дня открытия наследства, и согласно разъяснениям, данными в п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9, компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

По смыслу этих разъяснений, реализация преимущественного права одним из наследников, как правило, предполагает передачу другим наследникам в счет их наследственной доли иного имущества из состава наследства, на что согласия наследника, в пользу которого подлежит передача другого имущества из состава наследства, не требуется. Замена такой передачи денежной выплатой возможна, в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ, только с согласия другого наследника.

Требований о денежной компенсации несоразмерности получаемого истцом наследственного имущества ни одна из сторон в судебном заседании не заявила.

Также судом установлено, что несовершеннолетний Кулешин П.Э. зарегистрирован по месту постоянного жительства и проживал ко дню открытия наследства в квартире по адресу: <...>, другого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, не имеет, в связи с чем, имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли данной квартиры на основании пункта 3 статьи 1168 ГК РФ. ФИО4 зарегистрирована по месту постоянного жительства и проживала как ко дню открытия наследства, так и по настоящее время в квартире по адресу: <...>, а также единолично пользовалась зданием: садовый домик и земельным участком по адресу: <...>, <данные изъяты>", участок №***, в связи с чем имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли данного имущества на основании пунктов 2 и 3 статьи 1168 ГК РФ.

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривались.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным передать в собственность ФИО2 189/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>, стоимостью 3110823 руб. 98 коп..; ФИО3 квартиру по адресу: <...>, стоимостью 3 343 600 руб.; ФИО4 квартиру по адресу: <...>, здание: садовый домик и земельный участок по адресу: <...>, <данные изъяты> участок №***, общей стоимостью 3336200 руб.

Таком образом, разрешая возникший между наследниками спор о разделе указанного выше наследственного имущества, суд, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями статей 1110, 1112, 1113, 1142, 1152, 1164, 1168, 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, разъяснениями данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", приходит к выводу о наличии установленных законом оснований для раздела наследственного имущества, и признавая, что исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств указанное распределение объектов недвижимости между наследниками Конеевым С.Е., Кулешиным П.Э., Грибакиной Ю.А. является наиболее справедливым и направлено на обеспечение баланса интересов сторон по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Конеева Е.В., действующего как законный представителя несовершеннолетнего <данные изъяты> к Кулешину Э.И., действующего как законный представитель несовершеннолетнего <данные изъяты> Грибакиной Ю.А. о разделе наследственного имущества удовлетворить.

Произвести раздел наследства, открывшегося 23.11.2018 г. после смерти ФИО1, следующим образом:

признать за Конеевым С.Е. право собственности на 211/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 95,7 кв.м, кадастровый №***, расположенную по адресу: <...>;

признать за Кулешиным П.Э. право собственности на квартиру, общей площадью 68,6 кв.м, кадастровый №***, расположенную по адресу: <...>;

признать за Грибакиной Ю.А. право собственности на следующее имущество:

квартиру, общей площадью 42,5 кв.м, кадастровый №***, расположенную по адресу: <...>;

здание: садовый домик, общей площадью 30 кв.м, кадастровый №***, расположенный по адресу: <...>, с/<данные изъяты>", участок №***;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общей площадью 660 кв.м, кадастровый №***, расположенный по адресу: <...>, с<данные изъяты>", участок №***.

Прекратить право собственности Конеева С.Е. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на следующее имущество:

квартиру, общей площадью 68,6 кв.м, кадастровый №***, расположенную по адресу: <...>;

квартиру, общей площадью 42,5 кв.м, кадастровый №***, расположенную по адресу: <...>;

здание: садовый домик, общей площадью 30 кв.м, кадастровый №***, расположенный по адресу: <...>, с<данные изъяты>", участок №***;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общей площадью 660 кв.м, кадастровый №***, расположенный по адресу: <...>, с/<данные изъяты>", участок №***.

Прекратить право собственности Кулешина П.Э. на следующее имущество:

74/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 95,7 кв.м, кадастровый №***, расположенную по адресу: <...>;

1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,5 кв.м, кадастровый №***, расположенную по адресу: <...>;

1/3 долю в праве общей долевой собственности на здание: садовый домик, общей площадью 30 кв.м, кадастровый №***, расположенный по адресу: <...>, с<данные изъяты>", участок №***;

1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общей площадью 660 кв.м, кадастровый №***, расположенный по адресу: <...>, <данные изъяты>", участок №***.

Прекратить право собственности Грибакиной Ю.А. на следующее имущество:

63/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 95,7 кв.м, кадастровый №***, расположенную по адресу: <...>;

1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 68,6 кв.м, кадастровый №***, расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда, которое будет изготовлено в течение пяти дней.

Судья О.И. Короткова