Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1582/2017 ~ М-1495/2017 от 20.04.2017

Дело № 2-1582/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года                             город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи        Мочаловой О.И.,

при секретаре                Бутениной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Алексеевой Г.Л. к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Г.Л. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим образом.

Алекссев А.Р. является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена ему на основании обменного ордера № от 18.12.2000 года. Она зарегистрирована и проживает в квартире вместе с супругом Алексеевым А.Р., дочерью Алексеевой Я.А., которые отказались от участия в приватизации. Квартира не приватизирована и состоит из 3 жилых комнат, общая площадь 64,51 кв.м., жилая – 39,28 кв.м. С целью участия в приватизации занимаемой квартиры с передачей ее в собственность обращались с заявлением, на которое был получен отказ со ссылкой на то, что в спорной квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя внучка Андреева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 18.07.2003 по 21.04.2008, документов, подтверждающих, что она утратила право пользования жилым помещением не представлено.

Просит признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> за Алексеевой Г.Л..

Истец Алексеева Г.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащем образом.

Представитель истца Назаркина Г.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске. Дополнила, что с 2001 года истица зарегистрирована по спорному адресу, в приватизации другого жилья не участвовала. Несовершеннолетняя внучка зарегистрирована и проживает с родителями по адресу <адрес> жилой дом является собственностью отца несовершеннолетней.

Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель третьего лица комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащем образом.

Третьи лица Алексеева Я.А., Алексеев А.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 18.12.2000 года Алексееву А.Р., проживающему по адресу: <адрес>, был выдан обменный ордер № на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Как видно из справки формы № 8 от 07.04.2017, в квартире № по адресу: <адрес>, с 06.02.2001 зарегистрированы Алексеев А.Р., Алексеева Г.Л., Алексеева Я.А.

Лицевой счет квартиросъемщика открыт на имя Алексеева А.Р. – нанимателя.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.05.2017 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Как следует из кадастрового паспорта по состоянию на 09.03.2017, спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью 64,5 кв.м.

Алексеева Я.А., Алексеев А.Р. отказались от участия в приватизации, о чем свидетельствует нотариально заверенное согласие от 02.02.2017 года и 03.02.2015.

Таким образом, Алексеева Г.Л. занимает спорную жилую площадь на законных основаниях.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (в редакции ФЗ-170 от 16.10.2012) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом.

В соответствии со ст.4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, а также находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно справкам УОГУП БТИ от 24.12.2016 Алексеева Г.Л. в г. Ульяновске не имеет приватизированной квартиры, участия в приватизации не принимала по состоянию на 01.12.1998, <адрес> не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на объекты недвижимости (квартиры) на территории Ульяновской области в отношении Алексеевой Г.Л.

Данная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

Согласно ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений, должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает, что истица вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее участие в приватизации она не принимала.

Поскольку Алексеева Г.Л. занимает спорное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма, исковые требования о признании за ней права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    При этом суд считает несостоятельными указания на нарушения прав несовершеннолетней, содержащийся в ответе на имя истицы, поскольку права несовершеннолетнего производны в силу ст.20 ГК РФ от жилищных прав её родителей которые зарегистрированы и проживаю в <адрес> в жилом доме по <адрес>, где зарегистрирована с 10.10.2014 года ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственником жилого дома является отец ребенка.

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании ст. 217 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Алексеевой Г.Л. к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

    Признать за Алексеевой Г.Л. право собственности на <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          О.И. Мочалова