Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6155/2015 ~ М-5379/2015 от 26.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» декабря 2015г.                             г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Финютиной Н.В.,

при секретаре                               Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6155/15 по иску Борисовой Е.Г. к Борисову А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования следующим.

Борисова Е.Г. является собственником доли в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная доля в квартире истице была определена судом при рассмотрении дела о разделе имущества. Также собственником квартиры является ответчик Борисов А.В. На протяжении длительного времени ответчик всячески препятствует истице в осуществлении её жилищных прав, не пускает истицу в квартиру, поменял замки, не выдал новый комплект ключей. Таким образом, Борисова Е.Г. лишена возможности владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. В настоящее время истица желает продать свою долю в квартире. Просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выдать истице ключи.

В судебном заседании истец Борисова Е.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Борисов А.В. возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что в спорной квартире находятся его личные вещи, и он не намерен давать ключи от квартиры истице. Не возражает, чтобы истица приходила в квартиру в его присутствии.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании частей 1 и 2 статьи 35 и части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами... Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Судом установлено следующее:

Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года, Борисовой Е.Г. из совместно нажитого имущества во владение и пользование, выделена 1/2доля в праве общей долевой собственности в 2-х комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. За Борисовой Е.Г. признали право собственности на 1/2долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: г. <адрес> (л.д. 6-8)

Борисова Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия № (л.д. 9).

Судом также установлено, что в настоящее время ответчик чинит препятствия истцу в пользовании квартирой, принадлежащей ей на праве собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая факт того, что Борисова Е.Г. является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не имеет ключей от квартиры, что лишает её возможности правомерно пользоваться жилым помещением, право собственности истца на жилое помещение надлежащим образом никем не оспорено, ключи от жилого помещения находятся только у второго собственника жилого помещения - ответчика, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Борисовой Е.Г. к Борисову А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить

Обязать Борисова А.В., не чинить препятствий в пользовании Борисовой Е.Г. квартирой <адрес>

Обязать Борисова А.В. передать Борисовой Е.Г. ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда принята: 25 декабря 2015г.

                         Председательствующий:                   Н.В.Финютина