Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2021 ~ М-272/2021 от 23.03.2021

гражданское дело № 2-596/2021

24RS0014-01-2021-000641-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года                                             г. Енисейск

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Антоненко К.Г.,

с участием:

помощника Енисейского межрайонного прокурора Яричиной Т.П.,

истца Яковлева В.В.,

при секретаре Мерзляковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева Виктора Васильевича к Регир Юлиане Владимировне, Регир Александру Яковлевичу, Ткачук Алексею Владимировичу о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев В.В., действующий в интересах ФИО5, обратился в суд с иском, с учетом уточнения требований, к Регир Ю.В., Регир А.Я., Ткачук А.В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что дочь истца является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения жилого помещения, выяснилось, что ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу, при этом родственниками и членами семьи собственника не являются, были зарегистрированы предыдущим владельцем жилого помещения, фактически в жилом помещении не проживают. По указанным основаниям истец просит признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Яковлев В.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что фактически в спорном жилом помещении он проживает со своей супругой и дочерью, с ответчиками лично не знакомы, где они фактически проживают - неизвестно.

Ответчики Регир Ю.В., Регир А.Я., Ткачук А.В., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе посредством публичного размещения соответствующей информации в сети Интернет (http://eniseysk.krk.sudrf), в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались.

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица – Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Енисейский», администрация Абалаковского сельсовета Енисейского района Красноярского края, администрация Енисейского района Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание представителей не направили, просили о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителей указанных третьих лиц, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Третье лицо – Яковлева А.В. в судебном заседании требования истца и его пояснения поддержала в полном объеме.

Принимая во внимание, что ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду лично не сообщали, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались, суд, с учетом мнения истца, помощника прокурора, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, полагает возможным разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство), и в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, третьего лица, показания допрошенных свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО9 и покупателем Яковлевым В.В., действующим в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, последняя приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок зарегистрировано за ФИО5 в установленном законом порядке.

Из пояснений истца следует, что он (Яковлев В.В.) со своей супругой и дочерью стали проживать в жилом помещении задолго до заключения договора купли-продажи - с ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчики в доме на момент заселения в него и последующего приобретения не проживали, с ответчиками семья Яковлевых не знакома, членами их семьи не являются, но при этом состоят на регистрационном учете по адресу спорного дома, чем затрагиваются права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также пояснениями третьего лица Яковлевой А.В. и свидетелей ФИО10, ФИО11, допрошенных в ходе судебного заседания и предупрежденных об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Из представленной в материалы дела выписки из финансового лицевого счета по адресу: <адрес>, усматривается, что ФИО12 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг Яковлев В.В. и дочь ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 (дядя ФИО12) и ФИО14 (бабушка ФИО12) – также с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме указанных лиц, которые являются членами семьи по отношению друг к другу, на регистрационном учете по вышеуказанному адресу также состоят: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, при этом степень родства по отношению к ФИО12 указано как «не родственник».

Кроме того, обстоятельства регистрации ответчиков по адресу спорного жилого помещения подтверждаются представленными в материалы дела адресными справками.

Из пояснений истца и его супруги следует, что ответчики были зарегистрированы еще до фактического вселения семьи Яковлевых в жилой дом прежним собственником жилого помещения.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики Регир А.Я., Регир Ю.В., Ткачук А.В., состоящие на регистрационном учете по адресу спорного дома, при этом в действительности в спорном жилом помещении на момент вселения Яковлевых никогда не проживали, членами семьи собственника квартиры не являются, бремя расходов по содержанию жилья не несут, личных вещей в спорном доме не имеют, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, попыток вселения в спорное жилое помещение с момента вселения Яковлевых до настоящего времени не предпринимали. Доказательств обратного в материалы дела не представлено, в связи с чем вышеприведенные обстоятельства следует считать установленными.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики Регир Ю.В., Регир А.Я., Ткачук А.В. не приобрели право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>, в связи с чем заявленные требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлева Виктора Васильевича удовлетворить.

Признать Регир Юлиану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Регир Александра Яковлевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ткачук Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> по вступлению настоящего решения в законную силу осуществить снятие их с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    К.Г. Антоненко

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2021 года.

Судья                                                                                    К.Г. Антоненко