Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1282/2017 ~ М-779/2017 от 31.03.2017

����������������������

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.С.,

истца Лазарева А.Ю.,

представителя ответчика Гаськова И.И. – адвоката Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов города Лесосибирска Красноярского края» Мальцевой Н.В., предоставившей удостоверение №428 и ордер №1309 от 22 мая 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1282/2017 года по исковому заявлению Лазарева А.Ю. к Гаськову И.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лазарев А.Ю. обратился в суд с иском, и, уточнив требования, просит признать Гаськова И.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что он на основании договора купли-продажи квартиры от 13 декабря 2016 года, является собственником указанного жилого помещения. Согласно п.6 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 17 декабря 2016 года, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил, в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Истец как собственник не может реализовать свои права на указанное жилое помещение. Местонахождение ответчика ему неизвестно.

В судебном заседании истец Лазарев А.Ю. на уточненных исковых требованиях настаивал, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик Гаськов И.И., по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес> не проживает, его местонахождение неизвестно.

В соответствии со статьями 50, 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика и назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Привлеченная в качестве представителя ответчика Гаськова И.И. - адвокат Мальцева Н.В. с исковыми требованиями не согласна.

Заслушав истца, представителя ответчика Гаськова И.И. - Мальцеву Н.В., заключение ст. помощника прокурора Тишевской Г.С., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, и никем не оспаривается, что квартира по адресу: РФ, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Лазареву А.Ю. на основании договора купли-продажи от 13 декабря 2016 года (л.д.13-16), подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.17).

Согласно выписке из домовой книги от 20 марта 2017 года, справке о составе семьи от 20 марта 2017 года по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете бывший жилец Гаськов И.И. (л.д.18,19).

Из сообщения Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 12 апреля 2017 года следует, что Гаськов И.И. зарегистрирован с 19 мая 2006 года по адресу: <адрес> (л.д.23).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что Гаськов И.И. не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи Лазарева А.Ю., который, как собственник, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазарева А.Ю. к Гаськову И.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Гаськова И.И. жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Е.С. Пупкова