Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2017 ~ М-281/2017 от 24.03.2017

№ 2-389/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года             г. Соль - Илецк

Соль - Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Шевчик Л.Р.,

с участием: истцов – Тулешевой С.С., Тулешева А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тулешевой С.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, (дата) рождения, Тулешева А.Б. к администрации МО Соль-Илецкий городской округ, Боевогорскому территориальному отделу МО Соль-Илецкий городской округ о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили включить в состав наследственной массы, открывшейся со смертью ФИО17, жилой дом <адрес>, и земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м. по этому же адресу, признав за каждым из них право собственности в порядке наследования по <данные изъяты> доли за каждым.

В обоснование заявленных требований ссылались на то, что вышеуказанный жилой дом и земельный участок были куплены ФИО17 по договору купли-продажи от 11.08.1998 года, который надлежащим образом не зарегистрирован. Со временем ФИО17. дом переоборудовал, увеличив площадь, без получения соответствующего разрешения.

14.09.2016 года ФИО17 умер. Его наследниками являются истцы.

Истцы – Тулешева С.С., Тулешев А.Б. в судебном заседании исковые требовании поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился. Согласно ранее представленному заявлению, не возражал против удовлетворения требований (л.д. 25).

Представитель ответчика - Боевогорского территориального отдела МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, не возражал против удовлетворения требований.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что для ведения личного подсобного хозяйства ФИО8 был предоставлен в собственность земельный участок, о чем выдано свидетельство № от 15.12.1992 года (л.д. 14).

Из договора купли-продажи от 11.08.1998 года следует, что ФИО17 купил жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., на <адрес> у ФИО8 Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Расчет между сторонами произведен полностью. Договор удостоверен главой Боевогорской сельской администрации ФИО9, имеются подпись и печать, однако, отсутствует номер регистрации (л.д. 12-13).

20.02.2014 года ФИО17 выдана администрацией МО сельское поселение Боевогорский сельсовет выписка из похозяйственной книги, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, на основании похозяйственной книги № л/сч № от 11.08.1998 года. Почтовый адрес: <адрес> Общая площадь дома <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16).

По данным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» владение по вышеуказанному адресу зарегистрировано за ФИО17 на основании выписки из похозяйственной книги от 20.02.2014 года №. Жилой дом литер <данные изъяты>, смешанной конструкции, <данные изъяты>% износа, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17).

По данным Управления Росреестра сведения о собственнике спорного жилого дома отсутствуют.

ФИО17 умер 14 сентября 2016 года (л.д. 11).

На запрос суда поступили сведения от нотариуса, согласно которым в ее производстве находится наследственное дело ФИО17, умершего 14.09.2016 года. Наследниками являются: супруга Тулешева С.С., двое детей. Наследство принято, о чем выданы свидетельства: на квартиру, два автомобиля (л.д. 24).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности на спорное жилое помещение и земельный участок ФИО17 не зарегистрировано в установленном законом порядке, в соответствии с нормами ст. 131 ГК РФ. Однако, данное право никем не оспорено.

Таким образом, поскольку имущество, принадлежащее наследодателю на момент открытия наследства, фактически входило в наследственную массу, суд считает возможным удовлетворить требования истцов и признать за ними право собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом <адрес>.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В данном случае, право собственности истцов на жилой дом и земельный участок ответчиками не оспаривается, представлен договор купли – продажи спорных объектов от 11.08.1998 года, из которого следует, что расчет между сторонами произведен в полном объеме.

На основании ст. ст. 56, 57 ГПК РФ суд принимает решение по представленным доказательствам, в силу чего, приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

При этом, Боевогорский территориальный отдел МО Соль-Илецкий городской округ не является юридическим лицом, в связи с ем, в требованиях к нему должно быть отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Тулешевой С.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, (дата) рождения, Тулешева А.Б. удовлетворить частично.

Включить жилой дом <адрес> области, литер <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. и земельный участок <данные изъяты> кв.м. по этому же адресу, в состав наследственной массы ФИО17, умершего 14 сентября 2016 года.

Признать за Тулешевой С.С., ФИО4, Тулешевым А.Б. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом <адрес>, литер <данные изъяты>, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. и земельный участок <данные изъяты> кв.м. по этому же адресу, по <данные изъяты> доли за каждым.

В удовлетворении исковых требований к Боевогорскому территориальному отделу МО Соль-Илецкий городской округ отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль - Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 мая 2017 года. Решение суда не вступило в законную силу