Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2016 ~ М-8/2016 от 15.01.2016

Дело № 2- 271/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2016 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре Денисовой О.Б.,

с участием представителя истца Гришкина Д.Н., представителя ответчика Егоровой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой М.З. к Ермоловой Н.Д. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Белоусова М.З. обратилась в суд с иском к Ермоловой Н.Д. о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета, поскольку ответчик не является членом ее семьи и совместно с ней никогда не проживал, в спорное жилое помещение не вселялся.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик в указанном жилом помещении была зарегистрирована в качестве члена семьи бывшего собственника, на момент приобретения квартиры не проживала в ней. До настоящего времени ответчик с учета не снялась, место ее жительства истцу не известно.

В судебное заседание Белоусова М.З. не явилась о времени и месте извещена надлежащим образом.

Представитель истца, действующий на основании доверенности Гришкин Д.Н. на иске настаивал, просил суд признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снять с регистрации по указанному адресу. Ответчик в данную квартиру не вселялся, совместно с истицей не проживал, членом ее семьи не является. Из-за регистрации Ермоловой Н.Д. истица вынуждена оплачивать начисляемые на нее коммунальные услуги, что нарушает ее права как собственника.

Ответчик Ермолова Н.Д. в суд не явилась место ее проживания и нахождения суду не известно.

Представитель ответчика адвокат Егорова Н.Г., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Белоусовой М.З., поскольку ей не известно мнение ответчика по данному иску.

Суд, выслушав представителя истца Гришкина Д.Н., представителя ответчика Егорову Н.Г., изучив материалы дела, считает иск Белоусовой М.З. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., а также свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Белоусова М.З. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Из справки ООО «УКХ РЭС №» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в указанной квартире зарегистрирована Ермолова Н.Д. с ДД.ММ.ГГГГ Из копии поквартирной карточки следует, что Ермолова Н.Д. была зарегистрирована в качестве дочери бывшего собственника Д.А.

Из акта ООО «УКХ РЭС №» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает, установить место ее нахождения не представляется возможным. Из пояснений представителя истица, данных в судебном заседании следует, что Ермолова Н.Д. в спорное жилое помещение не вселялась и в настоящий момент не проживает в нем. У суда нет основании не доверять показаниям представителя истца и предоставленному акту ООО «УКХ РЭС №», поскольку они не заинтересованы в исходе дела.

Судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, к членам семьи истца не относится, следовательно, она не приобрела право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, с учетом представленных доказательтсв, Ермолова Н.Д. должна быть снята с регистрационного учета по адресу <адрес>,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белоусовой М.З. - удовлетворить.

Признать Ермолову Н.Д. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ермоловой Н.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня изготовления судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Справка:

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2016 года

Судья Новотроицкого городского суда Оренбургской области: Н.Г. Ершова.

Решение не обжаловано. Решение вступило в законную силу 15.03.2016г.