Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2095/2015 ~ М-2142/2015 от 25.06.2015

Дело №2-2095-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2015 года                          г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,

при секретаре Зачеса Д.В. с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Демченко А.И. к Администрации МО г. Новороссийска о признании права собственности на частный дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Демченко А.И. обратился в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск, в котором просит признать за ним право собственности на частный дом без номера, общей площадью – <данные изъяты> в том числе жилой площадью – <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательнойт давности.

В обоснование своих исковых требований Демченко А.И. указал в заявлении, что спорный жилой дом находится на земельном участке, который был куплен им в 1966 г. у Посхалова. Он более 15 лет пользуется домом и приусадебным участком, несет расходы по его содержанию, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности, так как правоустанавливающие документа не сохранились.

В судебном заседании представитель истца Шеина А.А. поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

Представитель администрации г. Новороссийска Кириакиди К.Г. оставил разрешение дела на усмотрение суда.

Председатель СНТ «Атакай» Усова А.Н. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором сообщила, что Борщевская Т.Л. действительно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу – <адрес>, при этом членом СНТ «АТАКАЙ» не является, Борщевская Т.Л. ведёт приусадебное хозяйство, прилежащая территория к жилому дому находится в благоустроенном состоянии.

Заслушав объяснения представителей сторон и исследовав письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого им владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из представленных суду документов и показаний свидетелей видно, что спорный жилой дом находится на земельном участке, который куплен Демченко А.И. в 1966 г. у Посхалова.

Более 15 лет он пользуется домом и приусадебным участком, несет расходы по его содержанию, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности, так как правоустанавливающие документа не сохранились.

Данные обстоятельства, подтверждаются следующими документами:

- Платёжное извещение на моё имя (Демченко А.И.) № 7 от 24.01.1968 г., № об уплате сельскохозяйственного налога в сумме <данные изъяты> в данном документе указана также площадь земельного участка мерою <данные изъяты>, данный документ выдан Цемдолинским с/с;

- Платёжное извещение на моё имя (Демченко А.И.) № 2449 от 06.02.1971 г., № об уплате сельскохозяйственного налога в сумме <данные изъяты>., в данном документе указана также площадь земельного участка мерою <данные изъяты>, данный документ выдан Цемдолинским с/с;

- Платёжное извещение на моё имя (Демченко А.И.) № 1364 от 20.01.1969 г., № об уплате сельскохозяйственного налога в сумме <данные изъяты> в данном документе указана также площадь земельного участка мерою <данные изъяты>, данный документ выдан Цемдолинским с/с;

- Платёжное извещение на моё имя (Демченко А.И.) № без номера от 10.04.1967 г., № об уплате сельскохозяйственного налога в сумме <данные изъяты> в данном документе указана также площадь земельного участка мерою <данные изъяты>, данный документ выдан Цемдолинским с/с;

- Копия квитанции на приём платежей обязательного окладного страхования от 10.04.1967г. № на сумму <данные изъяты>.;

- Копия квитанции на приём платежей обязательного окладного страхования от 22.05.1969г. № на сумму <данные изъяты>.;

- Копия квитанции на приём платежей обязательного окладного страхования от 07.02.1968г. № на сумму <данные изъяты>.;- Копия квитанции на приём налоговых платежей от 09.08.1971г. № на сумму <данные изъяты>.;

- Копия квитанции на приём налоговых платежей от 10.04.1967г. № на сумму <данные изъяты>

- Копия квитанции на приём налоговых платежей от 22.07.1969г. № на сумму <данные изъяты>.;

- Копия квитанции на приём налоговых платежей от 07.02.1968г. № на сумму <данные изъяты>;

- Землеустроительным делом от 2005 года.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Симонова С.А., пояснила, что в 1988 году она вместе со своим супругом купили земельный участок на хуторе Атакай, где уже владел и пользовался земельным участком – Демченко А.И.. У Демченко А.И. на земельном участке находится дом, где он проживает постоянно, т.к. уже находится на пенсии, в город ездит только по необходимости, как правило за продуктами. После знакомства с истцом сложились дружеские отношения, в настоящее время Демченко А.И. провел капитальный ремонт дома, ведёт приусадебное хозяйство. Ранее у хутора Атакай имелась своя Похозяйственная книга, которая являлась документом строгой отчетности, в которой отражалась вся хозяйственная деятельность отдельного населённого пункта. В Похозяйственной книге отмечались все действия, связанные с выделением земельных участков, строительством на них домов, а также смена пользователей земельных участков, переход прав на домовладения и др. В 1994 году Цемдолинский сельский округ, к которому относился хутор Атакай, был ликвидирован и образована администрация Приморского района г. Новороссийска. В период реформирования Цемдолинского сельского округа часть Похозяйственных книг был утеряна, в том числе и по хутору Атакай.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Выстрчил Э.В. пояснил, что он в 1972 году приобрел земельный участок на хуторе Атакай, где уже в то период времени проживал истец. Выстрчил Э.В. пояснил Суду, что знает Демченко А.И., которого характеризует, как порядочного, трудолюбивого и ответственного человека, также подтвердил факт того, что у Демченко А.И. на земельном участке находится дом, где он проживает по настоящее время, ведёт приусадебное хозяйство.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь статьей 12 ГК РФ, считает, что защита права в данном случае может быть осуществлена путем его признания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Демченко А.И. удовлетворить полностью, признать за ним право собственности на частный дом без номера, общей площадью – <данные изъяты> в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья      А.Н. Литвинов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>