Решение по делу № 2-511/2014 ~ М-496/2014 от 21.11.2014

№ 2-511/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2014 года п. Пречистое

Первомайскийрайонный суд Ярославской области в составе

председательствующего и.о. судьи Первомайского районного суда судьи Любимского районного суда Голубевой М.Г.,

при секретаре Баклановой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптева В.В. к СПК «Новый путь» о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Лаптев В.В. обратился в суд с иском к СПК «Новый путь» о признании права собственности на квартиру, общей площадью 67,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи.

Истец Лаптев В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. Из представленного искового заявления следует, что 23 сентября 2013 года решением общего собрания было принято: продать квартиру по адресу: <адрес>, Лаптеву В.В. за 30 000 рублей. 15.11.2013 года был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец купил <адрес>, расположенную по адресу:, <адрес>, принадлежащую СПК «Новый путь» <адрес> за <данные изъяты> рублей. Этим же числом, квартира была передана по передаточному акту Лаптеву В.В.. Но истец в настоящее время не может пройти государственную регистрацию, чтобы оформить переход права собственности. Данный жилой <адрес> был выстроен колхозом «Новый путь» за счет собственных средств хозяйственным способом и, следовательно, являлся собственностью колхоза и входил в его основные фонды, сведения о дате постройки дома не сохранились. Ответчик не может зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру за неимением денежных средств. Лаптев В.В. считает, что его права в данном случае нарушаются. Просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Представитель СПК «Новый путь» ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, возражений по иску не высказал. Подтвердил, что квартира находится на балансе хозяйства, является его собственностью, но право собственности до настоящего времени у них не было зарегистрировано ввиду финансовых трудностей.

Представитель администрации Кукобойского сельского поселения в судебное не явился, был извещен должным образом о дате и месте рассмотрения дела. Возражений по иску не представил. Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что 15.11.2013 года был заключен договор купли-продажи между СПК «Новый путь» и Лаптевым В.В., согласно которому Лаптев В.В. приобрел <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

Решением общего собрания СПК «Новый путь» от 23 сентября 2013 года было принято: «продать <адрес> по адресу: <адрес>, состоящую на балансе СПК, Лаптеву В.В. за <данные изъяты> рублей».

В настоящее время условия сделки сторонами выполнены, Лаптеву В.В. по передаточному акту от 15.11.2013 г. в пользование, владение и распоряжение предоставлена вышеуказанная квартира, Лаптев В.В. внес в кассу СПК «Новый путь» 15.11.2013 г. <данные изъяты> руб.

Согласно данным технического паспорта право собственности на <адрес> ни за кем не зарегистрировано до настоящего времени. Согласно справке данная квартира состоит на балансе СПК «Новый путь», построена за счет средств колхоза «Новый путь», правопреемником которого является СПК «Новый путь» хозяйственным способом. Право собственности СПК «Новый путь» на данную квартиру до момента сделки никем не оспаривается.

В соответствии со ст.302 ГК РФ Лаптев В.В. является добросовестным приобретателем, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Лаптевым В.В. право собственности на квартиру, общей площадью 67,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.11.2013 г., сняв ее с баланса СПК «Новый путь».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лаптева В. В. удовлетворить.

Признать за Лаптевым В.В.+ право собственности на квартиру, общей площадью 67,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.11.2013 г.

Снять с баланса СПК «Новый путь» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева