Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3597/2021 от 12.03.2021

УН 50RS0№-02

2-3597\2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2021 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи           Лосевой Н.В.

При секретаре                                      Дубицкой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Чистый город» к Ястребову Олегу Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «Чистый город» обратилось с суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, указывая в обоснование своих требований, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу:АДРЕС. ООО «Чистый город»    является управляющей организацией осуществляющей управление и содержание жилого дома    по адресу: АДРЕС. За период с 01.06.2019 года по 31.08.2020 года у ответчика образовалась задолженность в размере 76357,87     руб, которую истец просит взыскать, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1245 рублей и за услуги представителя в размере 10 000руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен

Ответчик Ястребов О.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о чем имеется расписка.

             Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

        Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Ястребов О.В. является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Чистый город» осуществляет управление и эксплуатацию жилым домом АДРЕС на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома     от ДД.ММ.ГГГГ года

В соответствии с представленном истцом расчетом, у ответчика образовалась задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., однако суд не может согласиться с заявленным истцом периодом взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей, поскольку ответчик стал собственником квартиры только с    22.10.2019 года, соответственно, с указанного времени у него возникла обязанность по оплате коммунальных платежей.

Таким образом, исходя из представленного расчета задолженности,    за период с 01.11.2019 года по 31.08.2020 года ответчику начислена оплата коммунальных услуг в размере №.

Ответчик, оспаривая    факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период представил квитанции по оплате задолженности в размере № ( квитанция от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ) и выписку из финансового лицевого счета, из которой усматривается, что задолженность по оплате коммунальных услуг    по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. ( л.д.65)

При таких обстоятельствах, принимая во внимание представленные ответчиком документы, подтверждающие отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, основания для удовлетворения требований не имеется.

                                         Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Чистый город» к Ястребову Олегу Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере № за период с ДД.ММ.ГГГГ,    оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                     Н.В.Лосева