Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2015 (2-9253/2014;) ~ М-8900/2014 от 03.12.2014

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городском округе Самары гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец первоначально обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.

Истец ФИО1 является членом ГСК -800, расположенного по адресу: <адрес>, 5 Просека, <адрес>. Во владении истца находится гараж №90, паевой взнос выплачен полностью. Фактически строительство гаражей на предоставленном земельном участке членами ГСК завершено. Однако ответчик ГСК-800, несмотря на предоставленный в установленном порядке земельный участок под строительство гаражей, и окончание строительства гаражей всеми членами ГСК, весь комплекс гаражей в эксплуатацию своевременно не сдал.

В связи с этим, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № 90, расположенный по адресу: <адрес>, 5 Просека, <адрес> «а», ГСК-800, площадью 21,4 кв.м.

Определением суда от 22.12.2014г. ГСК 800 привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истицы, по доверенности ФИО3, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении.

Представители Администрации г.о.Самара, ГСК 800 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества ( ст. 219 ГК РФ).

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № по пятой просеке вдоль забора НФС-1 в <адрес> отведен земельный участок площадью 0,4 га под проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типа.

Из справки от 06.06.2014г., выданной Председателем ГСК № 800, усматривается, что истец является членом ГСК - 800 и владельцем гаража № 90, паевой взнос выплачен полностью.

Кроме того, принадлежность истцу, выстроенного гаража зарегистрирована в ФГУП «Ростехинвентаризация», право пользования истца гаражом никто не оспаривает.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом ГСК-800, и владельцем гаража № 90, гараж зарегистрирован в ФФГУП «Ростехинвентаризация», на данное строение выдан технический паспорт, кадастровый паспорт.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном Администрацией <адрес> под проектирование и строительство гаражей.

Согласно Акту № «Об отводе границ участка» от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 102, ГСК отведен земельный участок площадью 2187,59 кв.м. под строительство гаражей.

Кроме того, в материалах дела имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, на право аренды земельного участка под строительство гаражей без права выкупа, расположенного по адресу: <адрес>, НФС — 1, заключенный между Комитетов по земельным ресурсам и землеустройству и ГСК-800 в лице председателя ФИО4

Таким образом, установлено, что спорный гараж № расположен на земельном участке, предоставленном ГСК - 800 на основании договора аренды.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация» площадь гаража с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов составляет 21,4 кв.м., общая площадь 21,4 кв. м., основная площадь 21,4 кв.м.

В соответствии с заключением по инженерно-техническому обследованию гаража, выполненному ООО Фирма «Консоль», основные несущие и ограждающие конструкции помещения гаража №90, расположенного по адресу: <адрес>, 5 просека, <адрес>А, ГСК 800, лит.А в <адрес>, имеют работоспособное состояние. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам СНИП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНИП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНИП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация гаража №90, расположенного по адресу: <адрес>, 5 просека, <адрес>А, ГСК 800, лит.А по своему назначению возможна.

В материалах имеется заключение №184/З-09-134 от 08.09.2014г., выполненное ООО «Центр пожарного аудита» о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений гаража №90, расположенного по адресу: <адрес>, 5 просека, <адрес>А, лит.А, которым установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

Таким образом, установлено, что возведенный гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГСК - 800 на основании договора аренды, строение соответствует градостроительным нормам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно выписке из ЕГРП Управления Росреестра по <адрес> прав иных лиц на спорный гараж не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов 21,4 кв.м., общей площадью 21,4 кв. м., основной площадью 21,4 кв.м., расположенный в ГСК - 800 по адресу: <адрес>, 5 Просека, <адрес> а.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца.

Решение суда в окончательной форме составлено 19.01.2015г.

Председательствующий                         Левина М.В.