Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2286/2018 (2-15060/2017;) от 22.12.2017

Дело № 2-2286/2018(20)

66RS0004-01-2015-010214-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Серебренниковой О.Н.,

при секретаре Калашниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерком» к Трускову С. Ю. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «Интерком» обратилось в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с исковым заявлением к указанным ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 113115,08руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3462,30руб. В ходе слушания дела истцом заявлены уточнения иска, в которых просили взыскать с ответчика задолженность за период с 01.07.2014г. по 30.11.2015г. в сумме 130960,61руб.

Заочным решением суда от 01.02.2016г. исковые требования были удовлетворены.

Определением суда от 22.12.2017г. по заявлению ответчика указанное заочное решение было отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе дальнейшего слушания дела, истцом были заявлены и приняты судом уточнения исковых требований, согласно которых к моменту вынесения решения истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в г.Екатеринбурге за период с 01.07.2014г. по 30.11.2015г. в сумме 93074 рубля 81 копейка, пени за период с 11.08.2014г. по 21.05.2018г. в сумме 53815 рублей 41 копейку, задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию 3/537 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (паркинг) по <адрес> в г.Екатеринбурге за период с 01.07.2014г. по 30.11.2015г. в сумме 36291 рубль 91 копейка, пени за период с 11.08.2014г. по 21.05.2018г. в сумме 21241 рубль 36 копеек, с взысканием пени по день фактической оплаты задолженности, а также просят взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом по <адрес> в г.Екатеринбурге в спорный период времени находился в управлении истца. Ответчик является собственником жилого помещения № в указанном доме, а также 3/537 долей в праве общей долевой собственности на встроенно-пристроенное к указанному дому нежилое помещение (подземная стоянка, паркинг). В спорный период времени управление домом и паркингом осуществлял истец. Задолженность ответчика за потребленные жилищно-коммунальные услуги по этой квартире и доли в нежилом помещении составила за указанный период времени 204423,49руб., включая пени в сумме 75056,77руб.

В судебном заседании представитель истца Григорук А.С. исковые требования с учетом их уточнений поддержал, указал на то, что в спорный период времени все услуги по данному дому и паркингу оказывала их организация, у ответчика образовалась указанная задолженность.

Ответчик, представитель третьего лица ТСЖ «Жилой комплекс Аврора» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается по третьему лицу распиской об отложении, по ответчику распиской в уведомлении о вручении почтового отправления, кроме того, ему достоверно известно о слушании настоящего дела в суде. При таких обстоятельствах, суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав доводы иска, его уточнения? изучив материалы дела и представленные сторонами и третьим лицом письменные доказательства в обоснование своих доводов и возражений, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, не которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В силу п.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п.1, 7, 9, 10, 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Судом установлено, что многоквартирный дом по <адрес> в г.Екатеринбурге находился в спорный период времени в управлении истца, что подтверждается документально. Ответчик является собственником жилого помещения № в указанном доме и 3/537 доли в праве общей долевой собственности на встроенно-пристроенное к указанному дому нежилое помещение (подземная стоянка, паркинг), что подтверждается информацией из копий свидетельств о государственной регистрации права и им не оспаривается.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 2, 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации,

Исходя из приведенных норм Гражданского и Жилищного кодексов РФ, суд приходит к выводу, что обязанность собственника жилого и нежилого помещения по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе, и общего имущества многоквартирного дома, по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена действующим законодательством.

Доказательств оказания ему услуг в спорный период времени третьим лицом в дело не представлено, а равно не представлено доказательств оплаты задолженности перед истцом.

Согласно представленных в дело сведений, на момент вынесения решения задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в г.Екатеринбурге за период с 01.07.2014г. по 30.11.2015г. составила 93074 рубля 81 копейка, и пени за период с 11.08.2014г. по 21.05.2018г. в сумме 53815 рублей 41 копейку, задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию 3/537 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (паркинг) по <адрес> в г.Екатеринбурге за период с 01.07.2014г. по 30.11.2015г. составила 36291 рубль 91 копейка, и пени за период с 11.08.2014г. по 21.05.2018г. в сумме 21241 рубль 36 копеек. Задолженность не погашена.

Факт задолженности по оплате ответчиком содержания жилья и коммунальных услуг подтверждается расчетом задолженности, которая на момент рассмотрения дела по существу ответчиками не погашена. Представленный истцом расчет проверен судом, подтвержден материалами дела, не опровергнут иной стороной. Суд считает представленный истцом расчет задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилье правильным, задолженность ответчика рассчитана с учетом действующих в соответствующие периоды тарифов на коммунальные услуги.

Представленные истцом доказательства в подтверждение заявленных исковых требований о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности, суд, в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Ф., считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают.

Доказательств обратного (отсутствия оснований для начисления платы, погашения задолженности, ее неверного расчета), ответчиком, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в г.Екатеринбурге за период с 01.07.2014г. по 30.11.2015г. в сумме 93074 рубля 81 копейка, и задолженности по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию 3/537 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (паркинг) по <адрес> в г.Екатеринбурге за период с 01.07.2014г. по 30.11.2015г. в сумме 36291 рубль 91 копейка, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Ответчиком в ходе слушания дела было заявлено о снижении размера пени. Суд принимает доводы указанного ходатайства, и полагает возможным с учетом ст.333 ГК РФ, обстоятельств дела, снизить размер заявленных к взысканию пени при нарушении сроков уплаты за ЖКУ за период с 11.08.2014г. по 21.05.2018г. до 25000 рублей 00 копеек и пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги и услуги по содержанию паркинга за период с 11.08.2014г. по 21.05.2018г. до 10000 рублей 00 копеек,. Оснований для снижения пени далее суд не усматривает.

В части требований» о взыскании пени на будущее время суд отмечает, что в силу п.1 ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается надлежащим исполнением. В случае исполнения (или неисполнения) ответчиком вступившего в законную силу решения суда истец вправе обратиться в суд с требованием о довзыскании с должника пени, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные пени, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании задолженности или до дня расчета. Поскольку определить период неисполнения ответчиком решения суда о взыскании с него суммы задолженности не представляется возможным, суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании пеней на будущее время, как заявленного преждевременно.

В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию сумма госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд, в размере 3462 рубля 30 копеек. В оставшейся части судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1025 рублей 03 копейки подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2014░. ░░ 30.11.2015░. ░ ░░░░░ 93074 ░░░░░ 81 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.08.2014░. ░░ 21.05.2018░. ░ ░░░░░ 25000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 3/537 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░ <░░░░░> ░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2014░. ░░ 30.11.2015░. ░ ░░░░░ 36291 ░░░░░ 91 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.08.2014░. ░░ 21.05.2018░. ░ ░░░░░ 10000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3462 ░░░░░ 30 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1025 ░░░░░░ 03 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28.05.2018░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.