Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7203/2014 от 07.05.2014

Дело № 2 – 7203/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда « 28 » мая 2014 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Вайгачевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дом-Сервис-1» к Теленкову С. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Дом-Сервис-1» является управляющей организацией жилого многоквартирного <адрес> согласно Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Теленков С.А. является ответственным квартиросъемщиком <адрес>, что подтверждается лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Задолженность Теленкова С.А. по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 53 082,10 рублей, что подтверждается сводным отчетом за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №. За несвоевременную уплату ему начислены пени в размере 7 743,85 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 53 082,10 рублей, пени в сумме 7 743,85 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 024,78 рублей. Общая сумма иска: 62 850,73 рублей.

Представитель истца по доверенности Баталова В.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что расчет делали на 1 койко-место, в комнате, кроме ответчика, зарегистрирован ФИО1, который также не оплачивает коммунальные услуги. Не возражает против применения срока исковой давности и снижения размера пени.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что в комнате не проживает более 15 лет, проживал у сестры. Коммунальные услуги не оплачивал с 2011 года. Просит применить срок исковой давности, снизить сумму пени.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Коммунальные услуги в многоквартирном доме предоставляются в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.

Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно сводному отчету за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № задолженность Теленкова С.А. по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 53 082,10 рублей. Входящий остаток на ноябрь 2011 года составляет 30 828,18 рублей.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.196 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Сумма задолженности за период до 01.11.2011 года взысканию с ответчика не подлежит, поскольку имеет место пропуск срока исковой давности, ответчик в судебном заседании заявил ходатайство о применении срока исковой давности; представитель истца согласилась с тем, что срок исковой давности пропущен, ходатайство о его восстановлении не заявляла.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга за период с 01.11.2011 года по 23.09.2013 года в размере 22 253,92 рублей.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени обоснованными, однако находит, что предъявляемая ко взысканию сумма пени является чрезмерной, и полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 1 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина, в размере 897,62 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Дом-Сервис-1» удовлетворить.

Взыскать с Теленкова С. А. в пользу ООО «Дом-Сервис-1» 22 253 рубля 92 копейки – сумму долга, 1 000 рублей 00 копеек – сумму пени, 897 рублей 62 копейки – расходы по уплате госпошлины. Всего: 24 151 (двадцать четыре тысячи сто пятьдесят один) рубль 54 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья О.Н. Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2014 года.