Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2022 ~ М-117/2022 от 15.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2022 года г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Дейтиной М.М.,

с участием прокурора Гимелева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-184/2022 по иску Нижневой Галины Борисовны к Бочкареву Александру Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Нижнева Г.Б. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из данного жилого помещения и обязать ОВМ МО МВД России «Нефтегорский» снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец указала, что является собственником указанного жилого помещения, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства с 9 марта 1983 года и проживает. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение.

В судебном заседании истец Нижнева Г.Б. и ее представитель Новикова Ю.М. иск поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в предыдущем судебном заседании против иска возражал.

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Нефтегорский», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск необоснованным, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РоссийскойФедерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности, зарегистрированному в ЕГРН 19 сентября 2017 года, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное по договору дарения, заключенному 13 сентября 2017 года с ФИО6 – матерью истца и ответчика, которая в свою очередь приобрела данное жилое помещение на основании договора передачи квартир в собственность (приватизации) от 17 марта 2003 года. При этом ответчик Бочкарев А.Б., зарегистрированный и проживающий по спорному адресу с 9 марта 1983 года по настоящее время, имел равное со своей матерью ФИО6 право пользования квартирой и 27 ноября 2002 года дал нотариально удостоверенное согласие на ее приватизацию без включения его в договор передачи квартиры в собственность.

Исходя из указанных обстоятельств, суд считает, что ответчик не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, которое носит бессрочный характер и не зависит от волеизъявления истца, следовательно, оснований для его выселения из спорной квартиры не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Нижневой Галины Борисовны к Бочкареву Александру Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.С. Баймишев