Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3818/2015 ~ М-2659/2015 от 28.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2015 года                                                                                                     г.Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

с участием представителя истца Мацур Т.М. – Сотниковой С.Ю.,

при секретаре Козик А.Ю.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мацур Т.М. к администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Мацур Т.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику администрации г. Красноярска, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом самовольно произведена перепланировка указанного жилого помещения, в виде демонтажа перегородки между жилыми комнатами до общей площади <данные изъяты> кв.м., кроме того истец утеплила холодную пристройку <данные изъяты>.м. Для согласования самовольной перепланировки Мацур Т.М. обращалась в Департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска, но в согласовании было отказано. Истица считает, что выполненная ею перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ. и экспертным заключением «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае». Просит сохранить жилое помещение, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Мацур Т.М. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Сотникова С.Ю., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении, не возражала против вынесения решения в заочном порядке.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Бортникова Е.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ранее представила пояснения на исковое заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, причина не явки суду не известна, заявлений, ходатайств не представил.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённая при отсутствии заключения органа, осуществляющего согласование или с нарушением проекта перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

                   Как следует из материалов дела, жилое помещение, <адрес> принадлежит на праве собственности Мацур Т.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, в результате которой выполнены следующие работы: на месте холодного крыльца был возведен отапливаемый пристрой; демонтированы деревянные перегородки между помещениями 1, 2 и 5.

Согласно выписке из технического паспорта, <адрес>А, в <адрес> является изолированным жилым помещением, пригодным для проживания, ее общая площадь до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., является изолированным жилым помещением. После перепланировки общая площадь указанного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

Как следует из технического заключения АО «Территориальный государственный институт «Красноярскгражданпроект» по результатам обследования состояния строительных конструкций жилой <адрес>, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, техническое состояние основных несущих конструкций оценивается, в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» п. 3.11. Реконструкция квартиры не повлияла отрицательно на несущую способность строительных конструкций, как обследуемой квартиры, так и всего дома в целом. Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы при реконструкции соответствуют строительным нормам и правилам, что обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровью, проживающим в нем граждан.

Также как видно из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» существующая перепланировка соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, выполненные работы по перепланировке не приведут к ухудшению условий проживания других жильцов дома. Согласно заключению службы пожарно-технической экспертизы ООО «Систем Эксперт» объект соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что жилое помещение – <адрес> является изолированным помещением, имеющиеся в деле заключения компетентных органов и организаций свидетельствуют о соответствии жилого помещения требованиям санитарно-эпидемиологических, пожарных, строительных норм и правил, его безопасности для жизни и здоровья проживающих в нём лиц и других граждан. Удовлетворение исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном, состоянии, является законным и обоснованным и не влечет нарушений, чьих либо прав.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мацур Т.М. к администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой – <данные изъяты>. в перепланированном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                С.И. Дейхина