Решение по делу № 2-5158/2015 ~ М-4455/2015 от 02.11.2015

Дело № 2-5158-15

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 24 декабря 2015 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием истцов Гуджунене В.В., Томиловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуджунене В.В. , Томиловой С.Н., Томилова Д.В., Гуджунаса К.М. к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми», МО «Город Пермь» о признании права проживания разными семьями в разных комнатах,

установил:

    Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права проживания в комнате Адрес семьи Гуджунене В.В. и Гуджунаса К.М., в комнате № этого же дома семьи Томиловых С.Н., Д.В., ... Свои требования мотивируют тем, что зарегистрированы и проживают в указанных жилых помещениях по договору социального найма от Дата и дополнительного соглашения к нему, тем не менее, в указанных комнатах проживают две вышеуказанные семьи, которые ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет.

Истцы Гуджунене В.В. и Томилова С.Н. в судебном заседании на иске настаивали, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнили, что фактически исковые требования сводятся к разделу лицевого счета.

Истцы Томилов Д.В. и Гуджунас К.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчик МО «Город Пермь» в лице администрации г.Перми в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

От ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в суд поступил отзыв на иск, из которого следует, что ответчик иск не признает, указывает, что сторона истцов зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении по единому договору социального найма, раздел которого законом не предусмотрен, поскольку предоставленное истцам жилое помещение по Адрес представляет собой единый объект и наниматель вместе с членами своей семьи, в силу ст.ст.62,69 ЖК РФ, имеет равные права на обе комнаты. Следовательно, заключение отдельного договора найма на каждую комнату законом не предусмотрено.

Заслушав сторону истцов, изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

Судом установлено, что жилое помещение в виде двух комнат Адрес, является частью муниципального жилого фонда, не приватизировано, по договору социального найма от Дата и дополнительного соглашения к нему от Дата там зарегистрированы и проживают Гуджунене В.В., Томилова С.Н., ..., Томиловы Д.В., ..., Гуджунас К.М., что сторонами не оспаривается.

Согласно техническому паспорту жилого помещения и договора социального найма от Дата, жилое помещение, площадью ... кв.м. состоит из ... комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании сторона истца пояснила, что данное исковое заявление направлено на разделение единого лицевого счета на два, соответствующих комнатам.

Суд считает, что нормы жилищного законодательства, закрепляющие принцип равенства лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма, не предусматривают возможность заключения отдельного договора социального найма либо определения порядка пользования таким жилым помещением.

При этом, отсутствие подобной нормы, не свидетельствует о нарушении конституционных прав граждан. В силу ст.ст.8,9 и 11 ГК РФ, а также в соответствии со ст.3 ГПК РФ, судебной защите подлежат только нарушенные гражданские права и законные интересы, которые имеются у обратившегося за защитой лица.

В судебном заседании доказательств нарушения прав истцов не представлено.

Согласно выше приведенным нормам права, при выделении в пользование одной семье истцов комнаты площадью ... кв.м., другой – ... кв.м., будут ограничены права членов семьи нанимателя по пользованию данными комнатами, поскольку в рамках действующего договора социального найма стороны имеют равное право пользования, как комнатами, так и местами общего пользования квартиры. При этом, заявляя вышеуказанные требования, истцы фактически просят изменить условие договора социального найма о равном праве пользования помещением, что действующим законодательством не допускается.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Отсутствие в действующем ЖК РФ нормы, регулирующей изменение договора найма, свидетельствует об отсутствии самого права. Никакие действия участников правоотношений не могут порождать права и обязанности, если такие права и обязанности не предусмотрены жилищным законодательством.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Гуджунене В.В. , Томиловой С.Н., Томилова Д.В., Гуджунаса К.М. к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми», МО «Город Пермь» о признании права проживания разными семьями в разных комнатах - отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

Судья                              К.А. Суворова