Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-161/2017 ~ М-141/2017 от 15.05.2017

подлинник Дело № 2-161/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 августа 2017г. с.Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Вирт М.Ю.,

при секретаре Кох И.С.,

с участием сторон – Иванова А.В., Мартынович С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А. В. к Мартынович С. А. о понуждении заключить договор купли продажи нежилого помещения и уступки права требования в отношении земельного участка и по иску Мартынович С. А. к Иванову А. В. о взыскании задолженности по оплате арендной платы, выкупной цены по договору аренды, задолженности по оплате электроэнергии и о взыскании судебных издержек,

УСТАНОВИЛ

Иванов А.В. обратился в суд с иском к Мартынович С.А. о понуждении заключить договор купли продажи нежилого помещения – магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и с требованием об уступке права требования в отношении земельного участка, расположенные по адресу <адрес>. Мартынович С.А. обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности в сумме 410000 рублей, по оплате арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 11.06.2014г. №, а именно: магазина, расположенного по адресу <адрес>, о взыскании выкупной цены арендуемого имущества в размере 504919 рублей 50 копеек, о взыскании задолженности по оплате электроэнергии в сумме 22229 рублей 56 копеек, и о взыскании судебных издержек в сумме 17571 рубль 50 копеек.

В судебном заседании стороны представили суду мировое соглашение от 03.08.2017г., которое просили утвердить, указав, что условия мирового соглашения ими приняты по обоюдному согласию. От исковых требований друг к другу стороны отказались.

Заслушав стороны, изучив представленное мировое соглашение, материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом; стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Представленное сторонами мировое соглашение от 03.08.2017г., сторонами подписано, последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, условия мирового соглашения не затрагивают права и интересы других лиц. Отказ сторон от исковых требований не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, последствия отказа от исковых требований сторонам разъяснены и понятны.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, суд полагает, что заключённое сторонами мировое соглашение от 03.08.2017г. полежит утверждению, отказа от исковых требований Иванова А.В и Мартынович С.А. подлежит принятию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, ст. 220 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ

1.Утвердить, мировое соглашение от. 03.08.2017г., заключённое между Ивановым А. В. и Мартынович С. А., согласно по которому стороны признают, что по состоянию на 03.08.2017г. задолженность Иванова А.В.- Стороны 1 перед Мартынович С.А. - Стороной 2 по договору аренды с правом выкупа № от 11.06.2014г. составляет 297420 (двести девяносто семь тысяч четыреста двадцать) рублей, в том числе:

-25000 рублей - задолженность по оплате электроэнергии;

-74500 рублей - оплата за торговое оборудование, находящееся в магазине, на дату составления настоящего соглашения;

-197 920 рублей - задолженность по оплате арендных и выкупных платежей по договору.

Задолженность, указанная в п. 1 настоящего соглашения, является окончательной, не подлежащей изменению, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения, а так же не подлежащая оспариванию.

После оплаты Стороной 1 задолженности в размере 297420 (двести девяносто семь тысяч четыреста двадцать) рублей, обязательства Стороны 1 перед Стороной 2 по договору считаются выполненными в полном объёме.

Стороны признают, что после заключения настоящего соглашения, иные права и обязанности, предусмотренные договором аренды нежилого помещения с правом последующего выкупа № от 11.06.2014г., для сторон прекращаются (с учетом п. 5 и п. 8 настоящего Соглашения).

По настоящему мировому соглашению Сторона 1 принимает на себя обязательство оплатить Стороне 2 задолженность в размере 297420 (двести девяносто семь тысяч четыреста двадцать) рублей в срок до 11.08.2017г. (включительно). В случае, если Сторона 1 допустит просрочку исполнения принятого на себя обязательства, настоящее соглашение для сторон считается незаключенным.

По настоящему соглашению Сторона 2, после выполнения обязательств Стороной 1 предусмотренных п. 5 настоящего соглашения, принимает на себя обязательство в срок не позднее 14.08.2017г. (включительно), заключить со Стороной 1 договор купли - продажи недвижимого имущества: Магазина, назначение нежилое, 1-этажный (подземных этажей -) общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв №, лит. А, адрес объекта: <адрес>., кадастровый №; на условиях отраженных в проекте договора купли-продажи, являющегося неотъемлемой частью настоящего соглашения.

Сторона 2 гарантирует Стороне 1 явиться в регистрирующий орган для регистрации договора купли-продажи, поименованного в п. 6 Соглашения в установленном порядке.

Настоящим, Сторона 2 гарантирует Стороне 1, что на момент заключения настоящего соглашения магазин, назначение нежилое, 1-этажный (подземных этажей -) общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв №, лит. А, адрес объекта <адрес>, кадастровый № в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога.

Стороны гарантируют друг другу в срок до 07.08.2017г. включительно (либо во время назначенного судебного заседания по делу) отказаться от взаимных исковых требований по гражданскому делу № 2-161 (по иску Иванова А.В. к Мартынович С.А.) и по гражданскому делу № 2-210 (по иску Мартынович С.А. к Иванову А.В.), рассматриваемых Казачинским районным судом Красноярского края.

Судебные расходы, понесённые сторонами по гражданским делам №№ 2-161 и 2-210 распределяются следующим образом: расходы на оплату услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с рассмотрением дел, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Сторона-1 принимает на себя обязательства перед Стороной-2 оплачивать потребленную электрическую энергию на условиях заключённого Сторона-2 договора с энергоснабжающей организацией, при этом в срок до 11.08.2017г. обязуется оплатить за июль и август 2017 года стоимость потребленной электрической энергии в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, при этом стороны берут на себя обязательства произвести окончательный перерасчет платежей за электрическую энергию в случае превышения/уменьшения стоимости потребленной электрической энергии за июль и август 2017 г.

Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения принятых на себя обязательств сторонами.

Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Неотъемлемой частью настоящего соглашения является:

проект договора купли-продажи недвижимого имущества:

копия нотариального согласия супруга Стороны 2

копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.07.2017 № КУВИ-002/2017

2. В случае не исполнения Ивановым А.В. мирового заключения от 03.08.2017г. взыскать с Иванова А. В. в пользу Мартынович С. А. 297420 (двести девяносто семь тысяч четыреста двадцать) рублей, в том числе: 25000 рублей - задолженность по оплате электроэнергии; 74500 рублей - оплату за торговое оборудование, находящееся в магазине, на дату составления настоящего соглашения; 197 920 рублей - задолженность по оплате арендных и выкупных платежей по договору аренды с правом выкупа № от 11.06.2014г.

Взыскать с Иванова А. В. в пользу Мартынович С. А. стоимость потреблённой электроэнергии за июль и август 2017г. в размере 10000 (десять тысяч) рублей и возложить на Иванова А. В. обязанность оплачивать электроэнергию, потреблённую в помещении магазина, расположенного по адресу <адрес>, на условиях заключённого Мартынович С. А. договора с энергоснабжающей организацией.

3.Обязать Иванова А. В. и Мартынович С. А. произвести окончательный перерасчёт платежей за электрическую энергию, поставляемую в помещение магазина, расположенного по адресу <адрес>, в случае превышения/уменьшения стоимости потребленной электрической энергии за июль и август 2017 г.

4. В случае не исполнения Мартынович С.А. мирового заключения от 03.08.2017г. возложить на Мартынович С. А. обязанность заключить с Ивановым А. В. договор купли - продажи недвижимого имущества: магазина, назначение нежилое, 1-этажный (подземных этажей -) общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв №, лит. А, адрес объекта: <адрес>., кадастровый №; на условиях отраженных в проекте договора купли-продажи, являющегося неотъемлемой частью мирового соглашения, зарегистрировать заключённый договор купли - продажи недвижимого имущества в регистрирующем органе в установленном законом порядке.

5. Принять отказ от исковых требований Иванова А. В. к Мартынович С. А. о понуждении заключить договор купли продажи нежилого помещения и уступки права требования в отношении земельного участка и отказ от исковых требований Мартынович С. А. к Иванову А. В. о взыскании задолженности по оплате арендной платы, выкупной цены по договору аренды, задолженности по оплате электроэнергии и о взыскании судебных издержек

Производство по делу иску Иванова А. В. к Мартынович С. А. и по иску Мартынович С. А. к Иванову А. В. прекратить, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд Красноярского края через Казачинский районный суд Красноярского края в пятнадцатидневный срок со дня вынесения.

Судья М.Ю. Вирт