Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2018 (2-5183/2017;) ~ М-4709/2017 от 23.11.2017

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                    12 февраля 2018г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-303/2018 по иску Валуевой Н.А., Перехода Д.А. к ГСК № 257, ТУ Росимущества в Самарской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ГСК № 257 о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований истцы указали, что на основании решения горисполкома «О размещении и проектировании многоместного гаража стоянки» № от 18.04.1986г., в соответствии с решением Кировского райисполкома № от 15.07.1986 г. создан гаражно-строительный кооператив № 257 по управлению 459 кооперативными гаражами, построенными по адресу: <адрес>. Ф.А.С. 30.12.1990г. полностью оплатил паевой взнос на гараж № в указанном ГСК. Гаражи в установленном законом порядке введены в эксплуатацию на основании акта госприемки от 27.12.1991г. Ф.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ., не успев в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на гараж в Росреестре Самарской области. Наследниками по закону по 1/2 доли каждый после смерти Ф.А.С. являются его племянники - Валуева Н.А. и Переход Д.А., которые приняли наследство и получили соответствующие свидетельства о праве на наследство. Однако нотариус отказался включить в свидетельство гараж № по адресу: <адрес>, так как право собственности Ф.А.С. на указанный гараж не зарегистрировано в Росреестре по Самарской области.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать за ними право собственности на кооперативный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 13.12.17г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено территориальное управление Росимущества в Самарской области.

Истцы - Валуева Н.А., Переход Д.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Рыбаков А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске..

Ответчик - ГСК № 257, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, представил заявление о признании иска, при этом указал, что Ф.А.С. являлся членом ГСК №257, паевой взнос за гараж № выплачен полностью 30.12.1990г., после смерти Ф.А.С. гаражом пользуется Переход Д.А., задолженности по оплате за гараж № не имеется.

Ответчик - ТУ Росимущества в Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо- нотариус Богатова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица - Управление Росреестра по Самарской области, АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 130, 131 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.ст. 218, 1141 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В пунктах 8, 11, 34, 35 Постановления пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" даны разъяснения о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Установлено, что на основании решения исполкома Кировского районного Совета народных депутатов г.Куйбышев от 15.07.1986 №, в соответствии с решением горисполкома № от 18.04.1986г. «О размещении и проектировании многоместного гаража стоянки» создан гаражно-строительный кооператив №257, объединив в нем граждан, работающих в тресте №, утверждены списки членов ГСК.

Решением исполкома Самарского городского Совета народных депутатов Самарской области от 05.01.1992г. № утвержден акт государственной приемочной комиссии от 27.12.1991г., принявшие от треста № кооперативные гаражи <данные изъяты>, выстроенные <данные изъяты> кооперативные гаражи для ГСК-257 на 459 мест по <адрес> со всеми видами инженерных сетей.(л.д.14)

Постановлением главы города Самары от 28.12.1995г. № ГСК №257 предоставлены в постоянное пользование земельные участки, фактически занимаемые гаражами и местами общего пользования, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 13150,6 кв.м.(л.д.122)

ДД.ММ.ГГГГ. Ф.А.С., ДД.ММ.ГГГГ., умер, что подтверждается свидетельством о смерти.(л.д.12)

Согласно справке ГСК №257 от 08.02.18г. Ф.А.С. являлся членом ГСК №257, ему принадлежал на праве собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, паевой взнос за гараж № выплачен полностью 30.12.1990г., задолженности по оплате за гараж № не имеется.

Согласно сообщению нотариуса Богатовой С.В. № от 23.12.2017г. после смерти Ф.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, наследниками подавшими заявление о принятии наследства являются его племянники: Валуева Н.А. и Переход Д.А., ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону Валуевой Н.А. и Переход Д.А. на денежные вклады, хранящиеся в <данные изъяты>; денежные вклады, хранящиеся в <данные изъяты>; денежные вклады, хранящиеся в <данные изъяты>; квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обыкновенные именные акции <данные изъяты> в равных долях по 1/2 доле каждому.

Согласно техническим паспортам, по состоянию на 14.04.1998г. и на 09.01.2018г. гараж № по адресу: <адрес>, имеет площадь 17,2 кв.м.

Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» № от 10.05.17г. гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства ФЗ РФ №52-ФЗ от 30.03.1999г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты> № от 09.10.17г., объемно-планировочные и конструктивные решения гаража № по указанному адресу соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации, гараж № пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно заключению ООО <данные изъяты>» от ноября 2016г., основные несущие и ограждающие конструкции помещения гаража №, расположенного по адресу: <адрес> имеют работоспособное состояние. Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация указанного гаража возможна по своему назначению.

Из уведомлений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 06.12.17г., 18.01.18г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно сообщению АО «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» от 06.12.17г. № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - гаража № по указанному адресу по состоянию на 05.08.1998г. отсутствуют, правопритязания и аресты (запрещения) на данный объект отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН от 18.01.18г. следует, что нежилое здание- блок гаражей, площадью 976,3 кв.м, по адресу: <адрес>, год завершения постройки 1991г., расположен в кадастром квартале №, 19.02.2008г. ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно справке ГСК №257 от 08.02.18г. Ф.А.С. являлся членом ГСК №257, ему принадлежал на праве собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, паевой взнос за гараж № выплачен полностью 30.12.1990г., задолженности по оплате за гараж № не имеется.

Принимая во внимание, что гараж № площадью 17.2кв.м по адресу: <адрес>, расположен на 2 этаже нежилого здания- блока гаражей, по адресу: <адрес>, находящегося в границах земельного участка, отведенного ГСК №257 под строительство блока-гаража, истцы вступили в права наследования после смерти Ф.А.С. в установленный законом срок, Ф.А.С. являлся членом ГСК №257, паевой взнос им был выплачен полностью, спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Валуевой Н.А. и Перехода Д.А. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Валуевой Н.А., Перехода Д.А. к ГСК № 257, ТУ Росимущества в Самарской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Валуевой Н.А., Переходом Д.А. право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на гараж, площадью 17,2кв.м, расположенный в ГСК № 257 по адресу: <адрес>, гараж №, в порядке наследования после смерти Ф.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                                                              Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2018г.