Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2050/2016 ~ М-2064/2016 от 31.10.2016

Дело 2-2050/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 01 декабря 2016 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе:

судьи Юркиной С.И.,

при секретаре Блохиной Г.А.,

С участием: представителя истца Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Бурнаевой С.В., действующей на основании доверенности от 01.06.2016 г. №

ответчика Буданова В.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия к Буданову В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с иском к Буданову В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указала, что 03.02.2012 г. между Администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия и Будановым В.Н. заключен договор № аренды земельного общей площадью 2 893 кв. м. с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – дом №. Участок находится в 166 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Договор аренды земельного участка заключен на срок с 03.02.2012 г. по 03.02.2061 г.

В соответствии с пунктами 3.1. и 3.2 договора размер годовой арендной платы составляет 510 000 рублей, которая вносится ежеквартально 1 апреля, 1 июля, 1 октября, 10 января равными частями.

Ответчик не производит арендную плату, в связи с чем в его адрес 08.02.2016 г. и 21.03.2016 г. направлялись требования о погашении задолженности, которые оставлены без удовлетворения.

За период с 03.02.2012 г. по 31.03.2016 г. имеется задолженность ответчика по арендной плате в размере 2053 985 руб. 41 коп.

На основании изложенного и пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать с Буданова В.Н. в пользу Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия задолженность по арендной плате в размере 2053 985 руб. 41 коп. за период с 03.02.2012 г. по 31.03.2016 г.

В судебном заседании представитель Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Бурнаева С.В. поддержала иск по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание не явился ответчик Буданов В.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что 03.02.2012 г. между Администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия и Будановым В.Н. заключен договор № аренды земельного общей площадью 2 893 кв. м. с кадастровым номером №, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – дом 28, участок находится в 166 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Договор аренды земельного участка заключен на срок с 03.02.2012 г. по 03.02.2061 г.

Государственная регистрация договора аренды земельного участка произведена 25.05.2012, о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №.

Пунктом 3.1. договора № аренды земельного участка от 03.02.2012 г. определен размер годовой арендной платы - 510 000 рублей.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально 1 апреля, 1 июля, 1 октября, 10 января равными частями.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, в соответствии с перечисленным законом и условиями договора № аренды земельного участка от 03.02.2012 г. подлежала оплате Будановым В.Н. арендная плата за период с 03.02.2012 г. по 31.03.2016 г.:

за период с 03.02.2012 г. по 31.12.2012 г. начислено 463890 руб. 41 коп., произведена оплата ответчиком 4700 рублей - задаток участия в аукционе, 05.06.2012 г. – 62705 рублей, остаток 396485 руб. 41 коп. не оплачен;

за 2013 год начислено 510000 рублей, оплаты нет;

за 2014 год начислено 510000 рублей, оплаты нет;

за 2015 год начислено 510000 рублей, оплаты нет;

за первый квартал 2016 года начислено 127 500 рублей, оплаты нет.

Таким образом, всего за период с 03.02.2012 г. по 30.03.2016 г. арендатор должен был оплатить 2121 390 руб. 41 коп. (463890 руб. 41 коп.+ 510000 рублей+510000 рублей+510000 рублей+127 500 рублей), фактически произвел оплату 67405 рублей. Недоплачено ответчиком 2053985 руб. 41 коп. (2121 390 руб. 41 коп. - 67405 рублей), поэтому исковые требования истца, основанные на законе и условиях договора аренды земельного участка, подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18670 рублей в бюджет городского округа Саранск.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

Удовлетворить исковые требования Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия к Буданову В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате.

Взыскать с Буданова В.Н. в пользу Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия 2053 985 рублей 41 копейку (два миллиона пятьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят пять рублей сорок одна копейка) – задолженность по арендной плате по договору № аренды земельного участка от 03.02.2012 г. за период с 03.02.2012 г. по 31.03.2016 г.

Взыскать с Буданова В.Н. 18670 рублей (восемнадцать тысяч шестьсот семьдесят рублей) – государственную пошлину в бюджет городского округа Саранска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Судья

.