Решение по делу № 2-5386/2015 ~ М-4682/2015 от 20.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» ноября 2015года.    г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи    Василевича В.Л.

при секретаре    Перепелкиной Д.С.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Еськова Г.А. к Сафрину С.Ю. о прекращении право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с исковыми требованиями: прекратить право пользования Сафрина С.Ю. жилым помещением по адресу <адрес>;снять Сафрина С.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил.

При таких обстоятельствах суд счел возможным в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истица не возражала.

3-е лицо –Еськов Е.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительности причин своей не явки суду не представил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

Судом установлено, что истица, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником комнаты № и № в четырехкомнатной квартире коммунального заселения, соответственно, площадью 23,2 кв. м и 13 кв. м, по адресу <адрес>.(л.д.5)

Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи <данные изъяты> (л.д.6)

Согласно выписки из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ в указанных помещениях прописана истица-Еськова Г.А. и ответчик-Сафрин С.Ю.

Как следует из пояснений истца, в августе месяце ДД.ММ.ГГГГ ответчик- Сафрин С.Ю., был зарегистрирован в качестве члена семьи её дочери ФИО1 (в браке ФИО1).

Однако, ДД.ММ.ГГГГ брак дочери истицы с Сафриным С.Ю. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Чеховского судебного района Московской области(л.д.8).

Ответчик выехал со спорной жилой площади и с указанного периода времени Сафрин С.Ю. постоянно проживает со своей матерью по адресу <адрес>. Тем не менее, по настоящее время Сафрин С.Ю. сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире.

Истица считает, что данное обстоятельство существенным образом ограничивает реализацию её правомочий, как собственника по распоряжению принадлежащим недвижимым имуществом в личных интересах, в связи с чем она обратилась в суд с заявленными требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений статьи 31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, членом семьи истца ответчик никогда не являлся. После прекращения семейных отношений дочери истца с Сафриным С.Ю. между истцом и ответчиком никаких соглашений по вопросу пользования жилым помещением заключено не было.

В связи с чем, положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением на определенный срок, применены быть не могут.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, жилым помещением не пользуется, каких либо личных вещей в квартире не хранит, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования Сафрина С.Ю. жилым помещением по адресу

<адрес>, должно быть прекращено.

Судом установлено, что фактически наличием у ответчика права проживания в спорном жилом помещении, согласно его регистрации по месту жительства, нарушаются права истца как собственника спорного жилого помещения, так как указанное жилое помещение обременено правами ответчика, истец несет дополнительные расходы по спорному жилому помещению, не может в полной мере реализовать свои права.

В соответствии со ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» – граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и соблюдать настоящие правила. В соответствии с п.31 указанных правил ответчик в случае изменения места жительства должен был подать заявление о регистрации по новому месту жительства, однако т.к. ответчик данное обязательство не выполнил, то необходимо снять его с регистрационного учета в связи с выбытием на другое место жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31, ЖК РФ, ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Еськова Г.А. -удовлетворить.

Снять Сафрина С.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об

отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2015г.