Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2012 ~ М-704/2012 от 21.08.2012

Дело № 2-735/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2012 года гор. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Вакуленко Л.П.,

при секретаре Ефремовой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хамидуловой М.С. к Кадашову Р.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что в 06.12.2011 приобрела у Кадашовой Л.В. в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 32,6 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес обезличен> 326/649 доли в праве собственности на земельный участок из земель поселений под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером 10:07:02 01 19:013, общей площадью 1860 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 12.12.2011. В соответствии с п. 4.4 договора купли-продажи ответчик, зарегистрированный в указанной квартире обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее 10.01.2012, однако до настоящего времени он согласно справке ООО "ЖКХ", остается зарегистрированным в квартире. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе ООО "ЖКХ" истцу отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика истцу не известно. Считает, что регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Указывает, что с момента приобретения жилого помещения, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Ссылаясь на ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ просит признать Кадашова Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, обязать Отделение УФМС России по Республике Карелия в городе Сортавала снять Кадашова Р.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просит признать Кадашова Р.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, обязать Отделение УФМС России по Республике Карелия в городе Сортавала снять Кадашова Р.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поддержала доводы искового заявления, дала аналогичные пояснения.

Ответчик в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки. По адресу: <Адрес обезличен> извещение адресату не вручено, так как по указанному адресу ответчик не проживает.

В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГК РФ суд назначил адвоката Малетину Л.А. в качестве представителя ответчика, настоящее место жительства которого фактически неизвестно, однако официальным местом жительства согласно регистрации является - <Адрес обезличен>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, так как последним не представлены сведения о причинах неявки и не заявлено ходатайство об отложении дела.

Истец настаивала на рассмотрении дела в отсутствии ответчика с участием назначенного судом представителя.

Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Республике Карелия в городе Х. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, позицию представителя ответчика – адвоката Малетиной Л.А., полагавшей, что заявленные требования основаны на норме закона, рассмотрение вопроса по существу оставила на усмотрение суда, суд приходит к следующему выводу.

Из представленного договора купли-продажи от 06.12.2012 следует, что Хамидуллова М.С., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Двойниковой К.С. и Двойниковой О.С., приобрела у Кадашовой Л.В. двухкомнатную квартиру общей площадью 32,6 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес обезличен> 326/649 доли в праве собственности на земельный участок из земель поселений под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером 10:07:02 01 19:013, получено свидетельство о государственной регистрации права от 12.12.2011. Ответчик, зарегистрированный в квартире, обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее 10.01.2012, что указано в п. 4.4. данного договора.

Согласно справке ООО "ЖКХ" от 20.08.2012 Кадашов Р.Г., 1987 года рождения зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>

В судебном заседании установлено, что выезд ответчика носит постоянный, а не временный характер, об этом свидетельствует срок его отсутствия по месту регистрации - более 9 месяцев, ответчик своих личных вещей в квартире не имеет.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи собственника. Как установлено в судебном заседании, членом семьи собственника Хамидулловой М.С. ответчик не является и не может быть признан таковым. Кадашов Р.Г. является членом семьи бывшего собственника жилого помещения Кашадовой Л.В., право собственности которой на жилое помещение прекращено. В том числе, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ним и истцом, являющейся в настоящее время собственником квартиры, не было.

Каких-либо иных доказательств ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец считает, что устранить нарушения ее прав собственника жилого помещения можно лишь признав ответчика прекратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, квартира не является его постоянным местом жительства, сам ответчик не является членом семьи истца - собственника квартиры, является членом семьи бывшего собственника квартиры, так же, с учетом условий договора купли-продажи в части снятия ответчика с регистрационного учета в срок не позднее 10.01.2012, суд приходит к выводу, что по делу имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Кадашова Р.Г. прекратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью 32,6 кв.м, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.П.Вакуленко

Копия верна:

Судья Л.П.Вакуленко