Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2012 ~ М-225/2012 от 18.05.2012

                                        Дело № 2-248/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края                             26 июня 2012 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре Седневой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Татьяны Ивановны, Лебедева Дмитрия Владимировича, действующих от себя лично и в интересах несовершеннолетних детей Лебедева Александра Дмитриевича, Щегловой Дарьи Сергеевны к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, КУМИ Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лебедева Татьяна Ивановна, Лебедев Дмитрий Владимировича, действующие от себя лично и в интересах несовершеннолетних детей Лебедева Александра Дмитриевича, Щегловой Дарьи Сергеевны обратились в суд с иском к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, КУМИ Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования аргументированы тем, что 22 февраля 2006 года, Манский район в лице Администрации района через председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Войнову О.В., именуемую в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и гражданка Лебедева Татьяна Ивановна, именуемая в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны заключили договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

11.12.2007 года Манским районным Советом депутатов принято решение № 30-235Р «О передаче объектов недвижимого имущества», согласно которого, Камарчагскому сельсовету переданы в собственность объекты жилого фонда.

16.05.2012 года, Лебедева Т.И. обратилась с письменным заявлением в Камарчагский сельсовет, с просьбой дать разрешение на приватизацию вышеуказанной квартиры занимаемой по договору социального найма

Глава Камарчагского сельсовета С.Ф. Тюхай отказал в приватизации квартиры по тем основаниям, что данная квартира на балансе Камарчагского сельсовета не состоит, прав собственности сельсовет на квартиру не имеет, разрешить приватизацию сельский совет не может.

С учетом изложенного истцы просят суд признать право собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , за Лебедевой Татьяной Ивановной, Лебедевым Дмитрием Владимировичем, Щегловой Дарьей Сергеевной, Лебедевым Александром Дмитриевичем по доли.

В судебное заседание истцы не явились, просили данное дело рассмотреть в их отсутствие и удовлетворить исковые требования, о чем имеются соответствующие заявления (л.д.34-35).

Представители ответчиков администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, КУМИ Манского района Красноярского края в судебное заседание не явились, просили данное дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.38,40).

Представитель третьего лица Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 39).

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Судом установлено, что 22 февраля 2006 года, Манский район в лице Администрации района через председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Войнову О.В., именуемую в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и гражданка Лебедева Т.И. именуемая в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны заключили договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5-9).

В соответствии с техническим и кадастровым паспортом жилого помещения, по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой 34,0 кв.м., с кадастровым номер: (л.д. 10, 12-16).

Согласно справке администрации Камарчагского сельсовета, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Лебедева Т.И. и члены ее семьи: дочь – Щеглова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж – Лебедев Дмитрий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Лебедев Александр Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанные лица в приватизации жилья на территории Камарчагского сельсовета не участвовали (л.д.29).

Согласно сообщению Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 01 июня 2012 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> (л.д.30).

В соответствии с сообщением Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 30 мая 2012 года, по данным на 31 декабря 1998 года, на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, какие-либо права не зарегистрированы (л.д. 28).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой 34,0 кв.м., с кадастровым номер: . В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 22 февраля 2006 года, указанная квартира была передана Лебедевой Т.И., в дальнейшем по данному адресу были зарегистрированы Лебедев Д.В., несовершеннолетние Лебедев А.Д., Щеглова Д.С.

Кроме того, в связи с отсутствием спорного жилого помещения в муниципальной собственности Манского района истцам было отказано в его приватизации (л.д. 11).

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Камарчагского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё у ответчика отсутствуют.

Между тем, в соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на 1 января 2006 года, не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истцы не участвовали.

Администрацией Камарчагского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истцы лишены возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Камарчагского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедевой Татьяны Ивановны, Лебедева Дмитрия Владимировича, действующих от себя лично и в интересах несовершеннолетних детей Лебедева Александра Дмитриевича, Щегловой Дарьи Сергеевны к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, КУМИ Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Лебедевой Татьяной Ивановной, Лебедевым Дмитрием Владимировичем, Щегловой Дарьей Сергеевной, Лебедевым Александром Дмитриевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой 34,0 кв.м., с кадастровым номер: , по доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                            С.В. Тыченко

2-248/2012 ~ М-225/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Лебедев Дмитрий Владимирович
Лебедева Татьяна Ивановна
Ответчики
администрация Камарчагского сельслвета
КУМИ Манского района
Другие
Манский отдел Росреестра
Суд
Манский районный суд Красноярского края
Судья
Тыченко Станислав Вячеславович
Дело на странице суда
mansk--krk.sudrf.ru
18.05.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.05.2012Передача материалов судье
23.05.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.05.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.06.2012Подготовка дела (собеседование)
06.06.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.06.2012Судебное заседание
05.07.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
06.07.2012Дело оформлено
08.11.2012Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее