Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2014 ~ М-184/2014 от 24.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 марта 2014 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием истицы Власенко В.П., действующей также на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя истицы Стариковой А.П.

при секретаре Ермолаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-313/2014 по иску Власенко В. П., Стариковой А. П. к администрации г.о. Жигулевск о включении имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Власенко В.П. и Старикова А.П. обратились в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя включить в состав наследства, открывшегося после смерти их матери – С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Кузьмина Т.Н. - собственник второй части спорного жилого дома.

Истица Власенко В.П., она же представитель истицы Стариковой А.П., в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что они со Стариковой А.П. родные сестры. Их мать – С. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Еще при жизни наследодателем было составлено завещание, согласно которому она завещала на случай своей смерти все принадлежащее ей имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях ей (Власенко В.П.) и Стариковой А.П. В ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи их родители приобрели часть жилого дома № по <адрес>, права на объект были зарегистрированы на их отца – Семененко П.Ф. На момент приобретения дом уже был разделен на две части, также как и земельный участок при доме. Целым домом и земельным участком их родители никогда не пользовалась, поскольку изначально приобретались лишь части объектов. Однако в договоре купли-продажи было обозначено, что приобретена <данные изъяты> доля в праве на целый жилой дом. После смерти отца права на дом унаследовала их мать. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, было выдано С. в ходе проведения земельной реформы, в ДД.ММ.ГГГГ. Собственником второй части дома в настоящее время является Кузьмина Т.Н. Обратившись в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав, им в этом было отказано, поскольку по правоустанавливающим документам наследуемым имуществом является доля в праве на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, а по определенным при инвентаризации объекта техническим параметрам объект представляет из себя часть жилого дома. Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома и земельный участок, расположенные вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, и вынести решение с учетом фактических обстоятельств и доказательств по делу (л.д. 54).

Третье лицо – Кузьмина Т.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцами требований, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли - продажи часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок для индивидуальной застройки при этой части дома площадью <данные изъяты> кв.м. Принадлежащие ей объекты недвижимости никогда в долевой собственности не находились, каждый из владельцев пользуется своей частью дома и своим участком.

Выслушав пояснения истицы, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданского Кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Предоставленной суду копией свидетельства о смерти подтверждается, что С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 9).

Из ответа нотариуса <данные изъяты> С. на запрос суда установлено, что после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Заявления о принятии наследства (по завещанию на все имущество) приняты от дочерей наследодателя – Власенко В.П. и Стариковой А.П. Заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства от других наследников не поступало, свидетельств о праве на наследство не выдавалось (л.д. 56).

Судом установлено, что <данные изъяты> доля жилого дома деревянного одноэтажного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворной постройкой при нем по адресу: <адрес>, была приобретена Семененко П.Ф. у Т. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75-76).

Из архивной копии справки, выданной БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что на момент оформления договора купли-продажи за Турковой Р.Н. была зарегистрирована <данные изъяты> доля в праве личной собственности на вышеуказанное домовладение. Собственником второй доли указана Х. (л.д. 77-78).

Согласно карточке технической инвентаризации основных строений домовладения № по <адрес>, составленной ДД.ММ.ГГГГ года, строение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м., состоит из двух квартир, <данные изъяты> комнат. Собственниками строения указаны Халтурина Е.Н. и Семененко П.Ф. В жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Семененко П.Ф. принадлежит <данные изъяты> кв.м., Халтуриной Е.Н. - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 60-73).

Согласно представленной копии свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> Щербаковой А.А. ДД.ММ.ГГГГ года, наследником после смерти Семененко П.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является жена – С. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из <данные изъяты> доли жилого, деревянного одноэтажного дома, находящегося по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., с надворной постройкой при нем, расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Свидетельство зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 оборот).

Из представленной копии свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе <адрес> усматривается, что земельный участок, площадью <данные изъяты> га представлен С. в собственность для индивидуального домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80,81).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет под № (л.д.74).

Из предоставленных в дело третьим лицом копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина Т.Н. приобрела в собственность часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, а также целый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.89,90).

Согласно представленной копии завещания, удостоверенного нотариусом <адрес> Ненаховой Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ С. на случай своей смерти распорядилась всем принадлежащим ей ко дню смерти имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, завещав его, в равных долях, каждой дочери: Власенко М.П. Стариковой А.П. (л.д. 10). На ДД.ММ.ГГГГ завещание не отменялось и не изменялось (л.д. 10 оборот).

Оценивая заявленные требования на предмет соответствия закону, суд считает необходимым применить к ним положения гражданского и жилищного законодательства.

На основании ст. 16 ЖК РФ жилой дом, квартира и часть жилого дома представляют собой разные виды жилых помещений.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Распоряжением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22) <данные изъяты> доли жилого дома, состоящей из двух комнат по <адрес>, принадлежащей С., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из копии предоставленного суду технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-21) усматривается, что по адресу: <адрес> располагается помещение - часть жилого дома общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м. Изменение площадей произошло за счет демонтажа вентиляционного канала в ком. №, произведен демонтаж АГВ в ком. №, произведена установка АГВ в ком. №, произведена заделка проема между ком. № и ком. №, установка дверной дверного проема между ком. № и № (л.д. 18).

Указанные в техническом паспорте изменения, согласованы с администрацией г.о. Жигулевск ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) и согласно представленного заключения Отдела градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют действующим техническим регламентам, строительным нормам, иным нормативным документам (л.д. 24).

Согласно представленной копии кадастрового паспорта земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального домовладения поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Участку присвоен кадастровый номер №. Правообладателем, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № указана С. (л.д. 74).

Согласно справке ГУП СО «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38) сведения о зарегистрированных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правах на квартиры № и № в жилом доме № по <адрес> отсутствуют.

Из уведомлений Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 64), квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 60, 63), квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 59,62).

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что С. при жизни, в порядке наследования после супруга С.П.Ф., приобрела в собственность часть жилого, деревянного одноэтажного дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, а земельный участок, площадью <данные изъяты> га по вышеуказанному адресу был предоставлен ей в ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения земельной реформы. Поскольку в соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, последнее может быть включено в состав ее наследственного имущества. Неверное указание в правоустанавливающем документе сведений об объекте не может препятствовать истцам в осуществлении законно возникших прав, в связи с чем заявленные требования в порядке ст. 12 ГК РФ признаются подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Власенко В. П., Стариковой А. П. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>:

- часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Жигулёвский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 7 марта 2014 года

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова