Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1104/2015 ~ М-985/2015 от 28.04.2015

Дело № 2-1104/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вязьма              17 июня 2015 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Петухова Д.В.,     

с участием прокурора Якубовской О.В.,

при секретаре Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Васильевой Т.В. к Полыновой А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указала, что она и ее двое несовершеннолетних детей Е.С., ** ** ** года рождения и П.С., ** ** ** года рождения, 04 февраля 2015 года купили у О.Н. жилой дом, расположенный по адресу: ... область, г. В, ул. С, д. ХХХ. Сделка сторонами исполнена, правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. На момент исполнения сделки указанное жилое помещение была фактически свободно от имущества, также в нем никто не проживал.

Согласно п. 9 договора купли-продажи в доме на момент подписания договора никто не зарегистрирован. После приобретения указанного дома выяснилось, что в нем зарегистрирована ответчик Полынова А.Ю.

Ко дню покупки дома ответчица в нем не проживала и не претендовала на проживание, договор найма с ней не заключался. Ответчица не является членом ее семьи, вещей Полыновой А.Ю. в доме нет, где та проживает в настоящее время ей не известно.

Просит суд признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец Васильева Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Полынова А.Ю. извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Полыновой А.Ю.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Васильева Т.В., Е.С., П.С. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... область, г. В, ул. С, д.ХХХ на основании договора купли-продажи квартиры от 04.02.2015 года (л.д. 5), а также свидетельств о государственной регистрации права от 09.02.2015 года (л.д. 6, 7, 8).

Согласно домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчица Полынова А.Ю. с 02.09.2011 г. (л.д. 9-10).

В настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает.

Согласно п. 9 договору купли-продажи квартиры в квартире на момент подписания договора купли-продажи никто не зарегистрирован.

На основании вышеизложенного, учитывая нормы закона, регулирующие данные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что поскольку произошел переход права собственности к истцу, то ответчик утратила право пользования жилым помещением, а в связи с тем, что она не является членом семьи Васильевой Т.В., самостоятельно не снимается с регистрационного учета, то подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л:

Признать Полынову А.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... область, г. В, ул. С, д.ХХХ и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Вяземский районный суд Смоленской области.

Федеральный судья                             Д.В. Петухов

17.06.2015 объявлена резолютивная часть решения

22.06.2015 составлено мотивированное решение

23.07.2015 вступает в законную силу