Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2019 (2-5180/2018;) ~ М-4645/2018 от 02.11.2018

дело № 2-328/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» марта 2019 года

г. Пушкино                         Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД» к Федеевой Л. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ГРАД» обратился в суд с иском к ответчику Фадеевой Л.А. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 63 900,61 рублей, пени в размере 2 297,48 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 257 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.

В обосновании иска указано, что ответчице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На основании Протокола о выборе способа управления МКД и управляющей организации для управления многоквартирным домом от <дата> ООО «ГРАД» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «ГРАД» как управляющая организация приступила к управлению домом с <дата> За период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность по коммунальным и целевым платежам в размере 63 900,61 рублей. Определением мирового судьи 200-ого судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> отменен судебный приказ о взыскании с ответчицы задолженности. В добровольном порядке ответчица оплачивать задолженности по жилищно-коммунальным услугам отказывается в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца ООО «ГРАД» по доверенности Дорогая О.С. и Колмакова Е.Н. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Фадеевой Л.А. по доверенности Веденкин М.О. в судебное заседание возражал против иска, просил в удовлетворении иска отказать ссылаясь на доводы письменных возражений; заявил о применении пропуска срока исковой давности по требованиям, заявленным за пределами трехгодичного срока предшествующего подачи иска (<дата>), указал, что суммы, указанные истцом в платежных документах ответчика Фадеевой Л.А. исправно, своевременно и в полном объеме оплачивались, в связи с чем оснований для начисления долга, пени не имеется.

По заявленному ответчиком сроку исковой давности представитель истца возражала, представила письменную позицию (л.д. 71).

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно нормам ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Постановлению Правительства РФ от <дата> № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с <дата> собственники нежилых помещений несут обязательство по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды. Независимо от назначения помещения каждый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги на общедомовые нужды, в соответствии с долей занимаемой площади. Плата за нежилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Судом установлено, что ответчице Фадеевой Л.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.9-12).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на <дата> кроме ответчицы в <адрес> зарегистрированы и проживают члены семьи – Фадеев А.Ю., Фадеева Е.А., несовершеннолетний Фадеев А.А. (л.д.22).

На основании Протокола о выборе способа управления МКД и управляющей организации для управления многоквартирным домом от <дата> ООО «ГРАД» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.29-34).

ООО «ГРАД» как управляющая организация приступила к управлению домом с <дата>.

<дата> между ООО «ГРАД» и Фадеевой Л.А. был заключен Договор № на управление и предоставление коммунальных услуг в жилом помещении многоквартирного дома (л.д.23-28).

Согласно представленному бланку для передачи показаний приборов учета и квитанции №счета-извещения 40108618, функции по начислению и приему денежных средств за жилищно-коммунальные услуги от населения, формированию Единых платежных документов осуществляет ООО «ГРАД» (л.д.21).

Ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ответчица Фадеева Л.А., как собственник жилого помещения обязана оплачивать коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом категории спора наличие и размер предъявляемой ко взысканию задолженности, оказание услуг, подлежащих оплате является бременем доказывания истца, ответчик в свою очередь обязан представить доказательства своевременного исполнения обязательств собственника жилого помещения по внесении необходимой платы.

Истец в подтверждении своих доводов указывает, что у ответчицы за период с <дата> по <дата> образовалась задолженности по коммунальным и целевым платежам, а также пени, представив сальдовую ведомость и финансовый лицевой счет, содержащий по основной задолженности только суммы начисления и период, без указания формулы порядка и способа начисления (л.д.13-16, 72-76).

Ответчик, в опровержение доводов истца о наличие задолженности представила за весь спорный период квитанции, согласно которым ответчицей оплачены все начисленные за спорный период платежи с 2015 г. по 2018 г., согласно мотивированному и обоснованному кортррасчету ответчика, задолженности по спорному периоду не имеется (л.д.78-137).

Из представленных стороной ответчицы платежных квитанций следует, что задолженности за спорный период времени с <дата> по <дата> у Фадеевой Л.А. отсутствует.

Кроме того, истцом, обратившимся в суд <дата> (л.д. 2) пропущен трехгодичный срок исковой давности (ст.ст. 195, 196, 199, 200, 207 ГК РФ) по требованиям за период с <дата> по <дата>, о применении которого заявлено ответчиком (л.д. 66), доказательств уважительности причин пропуска срока, либо ходатайств о восстановлении срока исковой данности истцом не заявлено; доводы, изложенные в возражениях (л.д.71) несостоятельны, поскольку направлены на неверное толкование норм материального и процессуального права.

В этой связи суд полагает обоснованным заявление ответчика и отказывает истцу, в том числе, по требованиям о взыскании заявленной задолженности за период с <дата> по <дата> в связи с пропуском срока исковой давности.

Принимая во внимание изложенное, оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ все представленные сторонами доказательствами, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска по всем заявленным истцом требованиями, как основным о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, так и производным о взыскании пени.

В связи с отказом в иске судебные расходы взысканию не подлежат.

Иные доводы стороны были предметом подробно судебного исследования, однако не влияют на выводы суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГРАД» к Федеевой Л. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: