Определение по делу № 2-1904/2017 ~ М-1520/2017 от 02.05.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Домодедово                                                                          24 августа 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                                    Лебедева Е.В.

при секретаре                                                                  Заиграеве Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ЖСК «Радуга», АО «СУ - 155» о признании права собственности, третье лицо: Управление Росреестра по МО, временный управляющий ФИО2,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеуказанным исковым заявлением.

В судебном заседании судом на обсуждение поставлен вопрос о прекращении производства по делу, в связи с не подведомственностью заявленного спора Домодедовскому городскому суду <адрес>.

ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд считает необходимым прекратить производство по делу по следующим основаниям.

Статьей 220 ГПК РФ предусмотрено, что суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Акционерного общества "СУ 155" введена процедура банкротства - наблюдения и в отношении должника применены правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В силу ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают - дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

Часть 1 ст. 33 АПК РФ, устанавливает специальную подведомственность дел арбитражным судам, арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве), причем независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, участником строительства признается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно п. 1 ст. 201.2 Закона о банкротстве, наряду с лицами, предусмотренными ст. 34 данного Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

Как предусмотрено п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного § 7 порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (пп. 1 п. 1 ст. 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Требования истца о признании права собственности на квартиру основаны на договоре об участии в ЖСК №/Ж07279-Ю30 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном с ЖСК «Радуга».

В соответствии с условиями вышеуказанного договора, право ЖСК «Радуга» на спорную жилую площадь возникает на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Большое Домодедово» и ЗАО «СУ - 155».

При таких данных, учитывая, что истец обратился в суд с настоящими требованиями после вынесения арбитражным судом определения о введении в отношении застройщика (АО «СУ 155») процедуры банкротства - наблюдение, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО4 о включении требований о передачи квартиры в реестр требований принято к производству.

Руководствуясь ст.ст.220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

прекратить производство по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ЖСК «Радуга», АО «СУ - 155» о признании права собственности.

Разъяснить истцам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи частной жалобы в течение пятнадцати дней со дня его вынесения через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                Е.В.Лебедев