Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2012 ~ М-154/2012 от 13.01.2012

Дело № 2-184/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                                                              25 января 2012 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Петряшовой Л.А., с участием истца Степанова А.М., представителя истца Степанова А.М. - Персидского А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело

по исковому заявлению Степанова Алексея Михайловича к администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Степанов А.М. обратился в суд с иском к администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что Дата умерла его мать ФИО2. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Он является наследником по закону первой очереди, фактически принял наследство, в летнее время проживает в доме, оплачивает коммунальные платежи и налоги, за свой счет произвел в доме ремонт, построил новый забор. Однако, он не имеет возможности реализовать право наследования и зарегистрировать право собственности на жилой дом без решения суда, так как его мать при жизни не оформила надлежащим образом свое право собственности на указанное имущество. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Истец Степанов А.М. в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что ФИО2 приходится ему родной матерью. После ее смерти он в установленный законом срок к нотариусу не обращался. При жизни Степановой А.М. он проживал совместно с ней и братьями в доме по адресу: Адрес. Потом братья построили себе собственные дома и переселились в них со своими детьми. Он является единственным принявшим наследником после смерти матери, так как его родной брат ФИО7 отказался от наследства в его пользу, а другой брат умер еще до смерти матери. На момент смерти Степанова А.М. проживала вместе с ним по адресу: Адрес, так как проживать в ее доме, расположенном по адресу: Адрес, было не возможно из-за его аварийного состояния, в нем были плохой пол и протекала крыша. После смерти матери Степановой А.М. он осуществил ее похороны. Спорный жилой дом он отремонтировал, постелил новые полы, перекрыл крышу, привел в порядок стены, восстановил забор. В настоящее время оплачивает коммунальные платежи и налоги, в летнее время проживает в нем со своей семьей.

Представитель истца Персидский А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что Степанов А.М. не обратился к нотариусу, в связи с тем, что он не знал, что существует установленный законом срок для обращения к нотариусу в заявлением о принятии наследства, к тому же он думал, что дом перепишут на него после смерти матери по похозяйственной книге. Просил суд признать за Степановым А.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица со стороны истца без самостоятельных требований Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Степанова А.М. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно копии свидетельства о рождении Номер, выданного Раздорским сельсоветом Адрес, Степанов Алексей Михайлович родился Дата в х. Адрес, его родителями указаны ФИО4 и ФИО2 (л.д. 4).

ФИО2 умерла Дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии III-РК Номер, выданного ... Дата (л.д. 6).

Согласно копии справки за Номер от Дата, выданной администрацией Раздорского сельского поселения Адрес, за ФИО2, умершей Дата, числится домовладение и земельный участок ... кв. м. по адресу: Адрес (л.д. 21).

В копии технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, составленного по состоянию на Дата, указаны его технические характеристики, в том числе, общая площадь жилого дома - ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м. (л.д. 11-18).

В копии архивной выписки из постановления Номер главы администрации Раздорского сельского совета Адрес от Дата «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов в хуторах ...» указано, что дому, расположенному по адресу: Адрес, хозяином которого является ФИО2, присвоен Номер (л.д. 19).

В уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от Дата за Номер указано, что сведения об индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: Адрес, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на объект запроса (л.д. 20).

Согласно сообщениям нотариусов Михайловского района Волгоградской области ФИО9 за Номер от Дата, ФИО10 за Номер от Дата, ФИО11 за Номер от Дата указано, что наследственное дела к имуществу гражданки ФИО2, умершей Дата, ими не заводилось (л.д. 28, 29, 30).

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что он приходится родным братом истцу Степанову А.М., он отказался от наследства матери в пользу брата и не возражает против удовлетворения искового заявления о признании за ним права собственности на дом в полном объеме. Его брат Степанов А.М. проживал вместе с матерью и ухаживал за ней до дня ее смерти, когда она умерла, организовал ее похороны. Степанов А.М. отремонтировал дом, расположенный по адресу: Адрес, проживает в данном домовладении в летнее время, несет бремя его содержания, то есть является единственным наследником, фактически принявшим наследство.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 при жизни являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, однако, право собственности надлежащим образом не оформила, а истец Степанов А.М. является ее родным сыном и наследником первой очереди, который фактически принял наследство, владеет и пользуется домовладением как собственник, но в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности на домовладение, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда; его родной брат СтепановН.М. не возражает против признания за ним права собственности на спорный жилой дом.           

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований к отказу в признании за Степановым А.М. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Степанова Алексея Михайловича к администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Степановым Алексеем Михайловичем, родившимся Дата в Адрес, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 января 2011 года.

Судья:                                                                      О.А. Якубова