Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1049/2011 ~ М-662/2011 от 25.04.2011

            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2011 года                                     г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Исаковской Э.Л.,

при секретаре Франк М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1049/11 по исковому заявлению Иванова Алексея Владимировича к Администрации г.Тулы, Территориальному Управлению Администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

истец Иванов А.В. является собственником <адрес> проспект <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м.

Истец Иванов А.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Тулы, Территориальному Управлению Администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований на то, что в период с 2006 по 2007 годы для удобства пользования помещениями в квартире и оптимизации организации площадей истцом были произведены переустройство и перепланировка указанной квартиры. С заявлением о переустройстве и перепланировке в орган местного самоуправления он не обращался, решение о согласовании получено истцом не было. Переустройство и перепланировка в данной квартире были согласованы с ОАО «Управляющая компания г. Тулы». Заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире по адресу: <адрес> произведены переустройство и перепланировка, а именно: демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой площадью 16, 4 кв.м. и коридором площадью 3, 4 кв.м. и вновь установлены с изменением конфигурации вышеуказанных помещений, в результате площадь коридора составила 3, 2 кв.м., площадь жилой комнаты увеличилась до 17, 1 кв.м.; демонтирована ванна в совмещенном санузле площадью 3, 1 кв.м.; демонтирован дверной блок и заложен дверной проем между коридором и санузлом и вновь установлен со сдвигом вправо; произведено устройство душевой кабины на месте расположения ванной в санузле площадью 3,1 кв.м.; вновь установленное сантехническое оборудование подключено к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации), все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков не обнаружено, пол выполнен из Керамической плитки. В результате выполненной перепланировки, переустройства и повторного проведения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились следующим образом: общая площадь стала 32, 2 кв.м., жилая площадь - 17, 1 кв.м. Произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить жилое помещение квартиры по адресу: <адрес> <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Иванов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В судебное заседание представитель ответчика Территориального Управления Администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законном порядке. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «Управляющая компания г. Тулы» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законном порядке.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии № № Иванову А.В., на праве собственности, принадлежит <адрес> <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м., жилой 16,4 кв.м.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Администрацией г. Тулы. Согласно Постановлению главы г. Тулы от 26.04.2006г. № 681 «Об утверждении Положении, о территориальном управлении администрации г. Тулы», Территориальные управления администрации г. Тулы принимают документы, необходимые для согласования переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и готовит по ним проект постановления главы администрации г. Тулы о согласовании.

Из выкопировки с плана спорной квартиры усматривается, что произошли изменения в планировке квартиры состоящие в демонтировании ненесущих перегородок между жилой комнатой площадью 16, 4 кв.м. и коридором площадью 3, 4 кв.м. и вновь установлены с изменением конфигурации вышеуказанных помещений, в результате площадь коридора составила 3, 2 кв.м., площадь жилой комнаты увеличилась до 17, 1 кв.м.; демонтирована ванна в совмещенном санузле площадью 3, 1 кв.м.; демонтирован дверной блок и заложен дверной проем между коридором и санузлом и вновь установлен со сдвигом вправо; произведено устройство душевой кабины на месте расположения ванной в санузле площадью 3,1 кв.м.; вновь установленное сантехническое оборудование подключено к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации), все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков не обнаружено, пол выполнен из керамической плитки.

В результате произведенной перепланировки площадь квартиры составляет: общая 32,2 кв.м., жилая площадь 17,1 кв.м..

Из заключения ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что технико-экономические показатели по жилому помещению <адрес> <адрес>, изменились в результате выполненной перепланировки, переустройства и повторного проведения технической инвентаризации. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан.

Учитывая мнение истца, желающего сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, изучив выкопировку с плана спорной квартиры, а также заключение ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которому перепланировка спорной квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает прав других жильцов, проживающих в доме, не противоречит требованиям ст. 290 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

            иск удовлетворить, сохранив жилое помещение квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью – 32,2 кв. м., жилой площадью 17,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Тулы.

Председательствующий: