Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2011 ~ М-278/2011 от 16.03.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2011 года                                                                                 г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арефьевой Л.А.,

с участием представителя истца: Шуман Г.А., действующей по доверенности от <дата обезличена>,

ответчика: Залалетдиновой А.И.,

при секретаре Барановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» к , о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» обратилось в суд с заявлением о взыскании с нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> – и , зарегистрированных в данной квартире, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также судебных издержек в виде оплаты государственной пошлины и услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца – Шуман Г.А., исковые требования поддержала в полном объёме и пояснила, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул.<адрес обезличен> к ООО «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» перешли функции по управлению указанным многоквартирным домом. С этого времени истец имеет право на получение от жильцов данного дома оплаты жилья и коммунальных услуг. Ответчики зарегистрированы в квартире № указанного дома, собственником которой до дня своей смерти была <ФИО>1. Несмотря на неоднократные предупреждения ответчики задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашают. На <дата обезличена> задолженность составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Она просит взыскать солидарно с и задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, находясь под стражей с <дата обезличена>, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении им судебной повестки с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика <ФИО>2 и положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика

Ответчик в судебном заседании исковые требования ООО «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» не признала, пояснив, что квартира по <адрес обезличен> принадлежала на праве собственности её бабушке - <ФИО>1 наследство после смерти которой ею и братом не было оформлено. Однако, несмотря на то, что она и брат зарегистрированы в указанной квартире, она фактически там не проживает с <дата обезличена> года, так как живет в квартире сожителя <ФИО>3 по <адрес обезличен> с малолетним ребенком, брат находится под стражей с <дата обезличена> в связи с постановлением в отношении него приговора суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На собственнике жилого помещения в силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении – квартире № дома № по ул.<адрес обезличен>, собственником которой до дня своей смерти была <ФИО>1, зарегистрированы внуки последней: и , которые фактически приняли наследство после смерти бабушки, поскольку проживали в спорной квартире как на момент ее смерти – <дата обезличена>, так и на момент смерти отца ответчиков – <ФИО>2, который умер <дата обезличена>.

Истцом предоставлена выписка о предоставлении коммунальных услуг (л.д.5-7), расчет задолженности (л.д.4), копия финансового-лицевого счета собственника <ФИО>1 (л.д.8), согласно которым задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Полномочия ООО «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» на взимание платы с ответчиков за жилье и коммунальные услуги подтверждены протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул.<адрес обезличен> от <дата обезличена> о выборе способа управления многоквартирным домом (л.д.12)

В добровольном порядке ответчики Залалетлинова А.И. и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют. На момент рассмотрения дела, доказательств оплаты задолженности ответчиком не предоставлено.

Доводы ответчика об отсутствии у неё обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в связи с непроживанием в жилом помещении, суд находит несостоятельным и противоречащим действующему законодательству, поскольку в соответствии с ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиками не исполняются обязанности по договору найма жилого помещения в части своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги, подтверждена сумма задолженности и полномочия истца на взимание платы, иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с и подлежит взысканию с пользу истца уплаченная при подаче заявления государственная пошлина.

Согласно ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требования истца в части взыскания расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей являются обоснованными, поскольку подтверждены документально копией счета об оплате юридических услуг (л.д.9) и копией платежного поручения (л.д.11)

Денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в счет оплаты услуг представителя суд признает разумной и подлежащей взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» к , о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с , , зарегистрированных по адресу: <адрес обезличен> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: судья Арефьева Л.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютерной техники.

СОГЛАСОВАНО:

Судья:                                                             Л.А. Арефьева