Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4396/2012 ~ М-3722/2012 от 16.08.2012

Дело № 2-4396/12

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ефимова В.И.

при секретаре Тереховой О.В.

с участием адвоката Леонтьевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) к Толкачевой ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) обратился в суд с данным иском. В обосновании иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой также зарегистрирован ответчик, являвшийся ее собственником в период с сентября 2008 года до апреля 2012 года.

В указанный период и по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, ремонт квартиры не осуществлял, в спорное жилое помещение не вселялся, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, просил отказать в полном объеме.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорная квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена ответчиком по договору купли-продажи от 19.09.2008 с использование кредитных средств, предоставленных истцом по договору кредита, в связи с чем право собственности Толкачевой Е.Г. в установленном законом порядке зарегистрировано с обременением – до погашения ответчиком указанной кредитной задолженности перед истцом квартира находится в залоге у последнего (том 1 л.д. 198-202).

В связи с нарушением Толкачевой Е.Г. сроков погашения указанной кредитной задолженности АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) обратился в суд с требованиями о досрочном погашении кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, следствием чего стало судебное решение об удовлетворении указанных требований банка и реализация спорной квартиры с торгов, с дальнейшей ее передачей в собственности залогодержателя, т.е. банка (том 1 л.д. 57-239, том 2 л.д. 1-43).

Таким образом, в настоящее время АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 49).

В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который в нее не вселялся (том 1 л.д. 50-51, том 2 л.д. 44-81).

При таких обстоятельствах, учитывая, что гражданско-правовые отношения между истцом, являющимся в настоящее время собственником спорного жилого помещения, и ответчиком прекращены, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Учитывая, что ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в спорной квартире, его право пользования данной квартирой подлежит прекращению в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) – удовлетворить.

Прекратить право пользования Толкачевой ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Председательствующий

федеральный судья В.И. Ефимов