Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-29777/2018 от 24.09.2018

Судья: Федюшкина Л.Н.                                  дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Савоскиной И.И.,

судей Шипиловой Т.А., Королевой Л.Е.,

    при секретаре Медведевой С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционные жалобы Комитета лесного хозяйства <данные изъяты>, Федерального агентства лесного хозяйства на решение Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску СНТ «Борьба» к Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, Никитину А. М., Асадуллиной Ф. Г., Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обязании демонтировать заборы, въездные ворот, заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А.,

УСТАНОВИЛА :

        СНТ «Борьба» обратился в суд с иском к ответчикам Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, Никитину А.М., Асадуллиной Ф.Г., Крупину А.В. о признании реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К<данные изъяты>, исключении из ЕГРН сведений о существующих точках и установлении границы данного земельного участка согласно заключения эксперта (приложение <данные изъяты>), обязании ответчиков Никитина А.М., Асадуллиной Ф.Г. и Крупина А.В. не чинить препятствия СНТ «Борьба» в пользовании земельным участком общего пользования площадью 2500 кв.м путем демонтажа заборов и въездных ворот, ссылаясь на то, что решением суда от <данные изъяты> установлены границы земельного участка СНТ «Борьба (земли общего пользования), площадью 2500 кв.м, по адресу: <данные изъяты>.

        Решением суда также установлены границы земельных участков садоводов, в том числе, земельного участка <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м, принадлежащего ответчику Никитину А.М., земельного участка <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м, принадлежащего ответчику Асадуллиной Ф.Г., земельного участка <данные изъяты>, площадь 1200 кв.м, принадлежащего ответчику Крупину А.В. При этом, со стороны ответчиков Никитина А.М., Асадуллиной Ф.Г. и Крупина А.В. имеет место самозахват земель общего пользования, фактические границы их земельных участков не соответствуют границам, установленным решением суда.

        Освободить земли общего пользования, перенести заборы и демонтировать въездные ворота, привести границы своих земельных участков в соответствие с решением суда ответчики отказываются.

        Протокольным определением от <данные изъяты> по инициативе суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены – Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и Федеральное агентство лесного хозяйства.

        В судебном заседании истец СНТ «Борьба» в лице председателя Врублевского А.Б. заявил, что требований к Крупину А.В. не заявляет, исковые требования к остальным ответчикам поддерживает, согласен с заключением судебной экспертизы, требования о демонтаже забора не заявляет, и с учетом уточнения исковых требований, просит оставить забор в т.7 и т.8, а в т.7, т.6, т.5 и т.1 забор демонтировать, остальные требования поддерживает без изменений.

        Ответчик Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> в лице представителя по доверенности Дунаева М.В. иск не признал, заключение специалиста не оспаривает.

        Ответчик Никитин А.М. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что забор он не должен переносить, поскольку у СНТ «Борьба» нет документов на право собственности на землю.

        Представитель ответчика Никитина А.М. в лице представителя по доверенности Виноградов А.А. иск не признал, с экспертным заключением не согласен.

        Ответчик Асадуллина Ф.Г. иск не признала, пояснив, что СНТ «Борьба» действует выборочно в отношении садоводов.

        Ответчики Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на иск суду не представили.

        3-е лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> в судебное заседание не явилось, надлежаще извещалось о дне рассмотрения дела, мнение по иску не выразило.

Решением от <данные изъяты> исправлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка К<данные изъяты>, исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих точках и внесении в ЕГРН вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границы земельного участка в соответствии с дополнением к Приложению <данные изъяты> заключения специалиста Левчука А.А., а именно, т.1 остается неизменной <данные изъяты>); вносятся новые точки - т<данные изъяты> остается неизменной <данные изъяты>).

          На Асадуллину Ф. Г. возложена обязанность не чинить препятствия СНТ «Борьба» в пользовании земельным участком общего пользования, площадью 2500 кв.м, расположенного в СНТ «Борьба», в районе <данные изъяты>, демонтировать сплошной забор из стальных профилированных листов, закрепленный на стальных столбах – по линии 2-5, длиной 1,2м, <данные изъяты>, сплошной забор из стальных профилированных листов, закрепленный на стальных столбах по линии 6-7, длиной 2,6м, <данные изъяты>; автоматические ворота длиной 4,5м по линии <данные изъяты>), в соответствии с приложением <данные изъяты> заключения эксперта Бронникова И.И.

На Никитина А. М. возложена обязанность не чинить препятствия СНТ «Борьба» в пользовании земельным участком общего пользования, площадью 2500 кв.м, расположенного в СНТ «Борьба», в районе <данные изъяты>, демонтировать сплошной забор из стальных профилированных листов на железобетонном ленточном фундаменте высотой 0,4-0,6м длиной 16,1м по линии 1-4, <данные изъяты> сплошной забор из стальных профилированных листов, закрепленных на бетонных столбах длиной 25,3м, по линии 4-3, <данные изъяты> в соответствии с приложением <данные изъяты> заключения эксперта Бронникова И.И.

        Не согласившись с указанным решением, Комитет лесного хозяйства <данные изъяты>, Федеральное агентство лесного хозяйства подали апелляционные жалобы, в которых просят об отмене решения, как незаконного и необоснованного.

        Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене принятого судом первой инстанции решения, исходя из следующего.

             В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, СНТ «Борьба» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м, представляющий собой земли общего пользования, данный земельный участок входит в состав земельного участка площадью 1,89га.

        Решением от <данные изъяты> Дмитровского городского суда <данные изъяты>, вступившим в законную силу <данные изъяты>, по делу <данные изъяты> по иску СНТ «Борьба» к Никитину А.М., Крупину А.В., Асадуллиной Ф.Г., Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, ТУ Росимущества в <данные изъяты> и др. об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка, и по встречному иску Никитина А.М. к Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, СТН «Борьба», ТУ Росимущества в <данные изъяты> об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, встречному иску Асадуллиной Ф.Г., Крупина А.В. к Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>,     СНТ «Борьба», ТУ Росимущества в <данные изъяты> об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, и по встречным иска других лиц, иск СНТ «Борьба», встречные иски в частности Никитина А.М., Асадуллиной Ф.Г., Крупина А.В. удовлетворены.

Данным решением установлены границы земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества «Борьба» площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, в районе <данные изъяты>, СНТ «Борьба», в соответствии с приложением <данные изъяты> дополнительного заключения эксперта Левчука А.А. от <данные изъяты>, по точкам: <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> по координатам: <данные изъяты>

Установлены границы земельных участков:

-Никитина А.М., площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии с приложением <данные изъяты> (лист 3) дополнительного заключения эксперта Левчука А.А. от <данные изъяты>;

-Крупина А.В., площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с приложением <данные изъяты> дополнительного заключения эксперта Левчука А.А. от <данные изъяты>;

- Асадуллиной Ф.Г., площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с приложением <данные изъяты> дополнительного заключения эксперта Левчука А.А. от <данные изъяты>.

Определением от <данные изъяты> Дмитровский городской суд <данные изъяты> назначил по настоящему делу землеустроительную экспертизу, производство которой поручил эксперту Бронникову И.И. (л.д.294-295).

По заключению эксперта Бронникова И.И. фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Никитину А.М., частично не соответствуют границам данного земельного участка, установленным решением суда от <данные изъяты>. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащие Крупину А.В. и Асадуллиной Ф.Г. соответственно также частично не соответствуют установленным решением суда от <данные изъяты> границам данных земельных участков, что отражено в Приложении 1-3 заключения эксперта Бронникова И.И. (л.д.329-331).

Земельный участок К<данные изъяты> принадлежащий Никитину А.С. огорожен в натуре: по северной границе по линии 1-4 приложения <данные изъяты> сплошным забором из стальных профилированных листов на железобетонном ленточном фундаменте высотой 0,4-0,6 м; по восточной границе по линии 4-3 приложения <данные изъяты> сплошным забором из стальных профилированных листов, закрепленных на бетонных столбах.

Земельные участки с К<данные изъяты> и К<данные изъяты>, принадлежащие Асадуллиной Ф.Г. и Крупину А.В. огорожены в натуре (единым массивом): по южной границе в спорной части по линии 7-8 приложения <данные изъяты> светопрозрачным стальным забором высотой 1,5м, закрепленным на стальных столбах; по южной границе по линии 6-7 и 2-5 приложения <данные изъяты> сплошным забором из стальных профилированных листов, закрепленным на стальных столбах; по западной границе по линии 5-6 приложения <данные изъяты> установлены автоматические ворота; по западной границе по линии 3-2-1-4 приложения <данные изъяты> границей участка являются стены хозблока; по западной границе по линии 4-11 приложения <данные изъяты> установлен дощатый забор высотой 1,5м.

Согласно заключению эксперта Бронникова И.И. фактические границы земельных участков К<данные изъяты>, К<данные изъяты> и К<данные изъяты> частично не соответствуют решению суда от <данные изъяты>, на территории общего пользования СНТ «Борьба» площадью 2500 кв.м, границы которой также установлены решением суда от <данные изъяты>, располагаются следующие сооружения: сплошной забор из стальных профилированных листов на железобетонном ленточном фундаменте высотой 0,4-0,6м длиной 16,1м – по линии 1-4 приложения <данные изъяты> – т.1 <данные изъяты>; сплошной забор из стальных профилированных листов, закрепленных на бетонных столбах длиной 25,3м – по линии 4-3 приложения <данные изъяты> – т.4 <данные изъяты>); светопрозрачный стальной забор высотой 1,5м, закрепленный на стальных столбах длиной 34,7м – по линии 7-8 приложения <данные изъяты> – т.7 <данные изъяты> сплошной забор из стальных профилированных листов, закрепленный на стальных столбах – по линии 6-7 (длиной 2,6м) приложения <данные изъяты> – т.6 <данные изъяты> сплошной забор из стальных профилированных листов, закрепленный на стальных столбах – по линии 2-5 (длиной 1,2м) приложения <данные изъяты> – <данные изъяты> автоматические ворота длиной 4,5м – по линии 5-6 приложения <данные изъяты> – <данные изъяты>; а также часть хозблока площадью 11 кв.м по линии 3-2-1-4 приложения <данные изъяты> – <данные изъяты>

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок истца площадью 2500 кв.м, границы которого были установлены решением суда частично занят (запользован) ответчиками Никитиным А.М. и Асадуллиной Ф.Г., что подтверждается материалами дела, заключением эксперта Бронникова И.И.

Ни ответчик Никитин А.М., ни ответчик Асадуллина Ф.Г. не оспаривали того, что фактические границы их земельных участков не совпадают с границами их земельных участков установленных решением суда.

Доводы ответчика Асадуллиной Ф.Г. о том, что истец СНТ «Борьба» не предъявляет аналогичные требования к другим садоводам, действует выборочно, суд первой инстанции обоснованно признал несостоятельными, поскольку они не имеют в данном споре какого-либо значения.

При таких обстоятельствах суд правомерно возложил на ответчиков Асадуллину Ф.Г.,Никитина А.М.не чинить СНТ препятствий в пользовании земельным участком, демонтировать забор в определенных точках.

          Разрешая требования истца СНТ «Борьба» к ответчикам Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании реестровой ошибки в сведениях о ЕГРН в записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К<данные изъяты>, исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН записи о существующих точках и внесения исправленных координат в соответствии с заключением специалиста Левчука А.А. (л.д.271-276), суд исходил из следующего.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> относится к землям лесного фонда, имеет площадь 11 678 кв.м, расположен по адресу: <данные изъяты>, находится в собственности РФ, в ведении Комитета лесного хозяйства Московской области (л.д.127-172).

Указанный земельный участок лесного фонда стоит на кадастровом учете с установлением границ, что подтверждается кадастровым делом земельного участка К<данные изъяты>.

Из материалов гражданского дела <данные изъяты> следует, что истец СНТ «Борьба» кроме прочего заявлял требования об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в связи с наложением на земельный участок общего пользования СНТ «Борьба», что является препятствием для оформления земель общего пользования СНТ.

В рамках данного дела <данные изъяты> определением от <данные изъяты> суд назначил землеустроительную экспертизу, производство которой поручил эксперту Левчуку А.А., поставив перед экспертом в том числе следующий вопрос – имеет ли место кадастровая ошибка при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Если имеет, то каким образом возможно её устранить (указать новые границы земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> и площадь после исправления ошибки? (т.3 л.д.163-167).

Согласно дополнительного технического заключения к землеустроительной экспертизе эксперта Левчук А.А., выявлена кадастровая ошибка при определении координат участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, что было отражено в Приложении <данные изъяты> к дополнительной экспертизе (л.д.24).

Однако, решением суда от <данные изъяты> реестровая ошибка не устранялась.

СНТ «Борьба», владея землями общего пользования не имеет возможности из-за наличия данной реестровой ошибки осуществить кадастровый учет земельного участка в границах установленных решением суда, по причине пересечения с кадастровыми границами земельного участка К<данные изъяты>.

Наличие реестровой ошибки в записи об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подтверждается также заключением специалиста Левчука А.А. от <данные изъяты> (л.д.271-276).

Удовлетворяя требование об устранении реестровой ошибки, суд первой инстанции исходил из того, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с последующей постановкой на кадастровый учет был применен менее точный способ определения координат характерных точек границ данного земельного участка относящегося к землям лесного фонда, так как кадастровые работы были проведены камерально, без выезда на полевые измерения и уточнения местоположения границ на местности, что явилось следствием наложения границ земельного участка истца СНТ «Борьба» (земли общего пользования) площадью 2500 кв.м на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

При этом суд пришел к выводу о том, что исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка К<данные изъяты> следует путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих точках и внесении в ЕГРН вместо исключенных сведений, сведений об установлении местоположения границы земельного участка в соответствии с дополнением к Приложению <данные изъяты> заключения специалиста Левчука А.А..

В суде первой инстанции ответчики каких-либо относимых и допустимых доказательств отсутствия реестровой ошибки в записи о местоположении границ земельного участка К<данные изъяты> суду не представили, заключение специалиста Левчука А.А. не оспаривают.

Судебная коллегия обращает внимание на то, что Комитет лесного хозяйства <данные изъяты>, обжаловал решение суда от <данные изъяты>, которым определены границы земельного участка, принадлежащего СНТ, в апелляционном порядке. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Комитет лесного хозяйства <данные изъяты>- без удовлетворения.

Доводы, изложенные в апелляционных жалобах не содержат фактов, которые бы не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда в апелляционном порядке, доводы жалоб Комитета лесного хозяйства <данные изъяты>, Федерального агентства лесного хозяйства не содержат.

          Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционные жалобы Комитета лесного хозяйства <данные изъяты>, Федерального агентства лесного хозяйства- без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи