Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8523/2019 ~ М-4574/2019 от 06.08.2019

Дело У

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Гайфулиной А.Е.,

при секретаре Епишиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Пром-Торг» к А5, А6, А7, А7, А1, А2 в лице законного представителя А1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ООО «Пром-Торг» обратилось в суд с иском к Степановой И.А., Литвиновой Л.Т., Степанову Е.Е., Степанову Е.Е., Рассий С.В., Рассий Г.С. в лице законного представителя Рассий С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Х. Требования мотивирует тем, истец что является собственником жилого помещения по адресу: Х на основании решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 26 июня 2017 года. В жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчики Степанова И.А., Литвинова Л.Т., Степанов Е.Е., Степанов Е.Е., Рассий С.В., Рассий Г.С. в лице законного представителя Рассий С.В. Ответчики из жилого помещения добровольно выселяться не желают, что лишает истца как собственника жилого помещения, возможности пользоваться своим имуществом. На основании изложенного ООО «Пром-Торг» просит признать прекратившими право пользования жилым помещении и выселить Степанову И.А., Литвинову Л.Т., Степанова Е.Е., Степанова Е.Е., Рассий С.В., Рассий Г.С. в лице законного представителя Рассий С.В. из спорного жилого помещения.

Представитель истца ООО «Пром-Торг» Бочаров О.В., действующий на основании доверенности от 05 апреля 2019 года, в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Степанова И.А., Литвинова Л.Т., Степанов Е.Е., Степанов Е.Е., Рассий С.В., Рассий Г.С. в лице законного представителя Рассий С.В..в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, представителей не направили.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что заочным решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 26 июня 2017 года исковые требований ООО «Пром-Торг» по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «ПРОМ-ТОРГ» к А5 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены и постановлено:

«Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, принадлежащую А5, находящуюся по адресу: Х, состоящая из 3 комнат, общей площадью 61.9 кв.м., расположенной на 3 этаже 5-ти этажного дома, с кадастровым номером У., путем реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 3121 200 рублей.

Определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере 2 307073, 70 рублей,в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту по основному долгу - 1 861204, 80 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование
кредитом - 302543, 17 рублей, а также начисленные пени в размере 78325, 73 рублей, штраф в размере 65 000 рублей.

Определить подлежащими уплате проценты за пользование кредитом в размере 23 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу 1 861204, 80 рублей, начиная с 03.04.2017г. и по день полного возврата суммы кредита, пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,05 % за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму остатка неисполненных обязательств в размере 2 163747, 97 рублей, начиная с 03.04.2017г. и по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать в солидарном порядке с А3, А4 в пользу ООО «ПРОМ-ТОРГ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей 00 копеек».

Апелляционным определение Красноярского краевого суда от 10 января 2018 года заочное решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 26 июня 2017 года отменено и постановлено:

«Отменить решение суда в части удовлетворения исковых требований ООО «Пром-Торг» об определении подлежащими уплате А5 пни зав нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,05% за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму остатка неисполненных обязательств в размере 2163747,97 руб. начиная с 03.04.2017 года и по день фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении требований ООО «Пром-Торг» в указанной части отказать.

Исключить из резолютивной части решения указание на взыскание в солидарном порядке с А3, А4 в пользу ООО «Пром-Торг» расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Взыскать в пользу ООО «Пром-Торг» со А5 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Степановой И.А. – без удовлетворения».

Заочное решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 26 июня 2017 года вступило в законную силу 10 января 2018 года.

07 мая 2019 года квартира, расположенная по адресу: Х, Управлением Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю передана ООО «Пром-Торг».

31 мая 2019 года ООО «Пром-Торг» зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: Х Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю за У.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ООО «Пром-Торг» подлежащими удовлетворению.

В силу подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.11.2010 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Пром-Торг» удовлетворить.

Прекратить право пользования А5, 00.00.0000 года года рождения, А6, 00.00.0000 года года рождения, А7, 00.00.0000 года года рождения, А7, 00.00.0000 года года рождения, А1, 00.00.0000 года года рождения, А2, 00.00.0000 года года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Настоящее решение является основанием для снятия А5, А6, А7, А7, А1, А2 с регистрационного учета по адресу: Х.

Выселить А5, А6, А7, А7, А1, А2 из жилого дома по адресу: Х.

Взыскать со А5, А6, А7, А7, А1 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пром-Торг» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.