Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2017 ~ М-248/2017 от 20.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 08 июня 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-359/2017 по иску Администрации сельского поселения Воротнее муниципального района <адрес> к Люкшину ФИО10, Люкшиной ФИО11, Люкшину ФИО12 об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Администрации сельского поселения Воротнее муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Люкшину А.Н., Люкшиной М.В., Люкшину А.А. об установлении местоположения границ земельного участка.

Представитель истца- Пимкина О.Н., поддержала исковые требования, и пояснила, что на территории муниципального района Сергиевский расположен земельный участок по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> Данный земельный участок принадлежит сельскому поселению Воротнее муниципального района <адрес>, о чем сделана запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании передаточного акта, б/н от ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № 254-р «О безвозмездной передачи имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, в муниципальную собственность сельского поселения Воротнее муниципального района <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ сельское поселение Воротнее муниципального района <адрес> обратилось в Сергиевский филиал ГП СО «ЦТИ» для оформления земельного участка в соответствии с действующем законодательством. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией был дан ответ, согласно которого при уточнении границ земельного участка    был использован правоустанавливающий документ (Выписка из ЕГРП собственность № от ДД.ММ.ГГГГ) какие-либо графические материалы, определяющие местоположение границ учитываемого земельного участка к Свидетельству отсутствуют.

В связи с этим в Управлении Росреестра по <адрес> подано заявление для предоставлении копии справки комитета по земельным ресурсам и землеустройству, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, на заявление был получен ответ из отдела Сергиевского, <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от № <адрес> ;. справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и/\ ; картографии по <адрес> (Управления Росреестра по <адрес>) К \ такой справки на земельный участок в государственном фонде данных отсутствует. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На данном земельном участке, расположена часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> принадлежащая по 1/3 общей долевой собственности Люкшину Александру Николаевичу ДД.ММ.ГГГГ г.р., Люкшиной Марии Васильевны ДД.ММ.ГГГГ г.р., Люкшин Алексей Александрович ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АЖ№, №-АЖ№, №-АЖ№. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУЛ СО
«ЦТИ», существует на местности более 15 лет.    

Ответчики Люкшин А.Н. и Люкшина М.В. иск признали, ответчик Люкшина М.В. пояснила, что часть жилого дома выделена им совхозом в <данные изъяты>. Приватизацией они начали заниматься первый раз ДД.ММ.ГГГГ, ну так и не закончили оформление. Второй раз приватизацией занялись в ДД.ММ.ГГГГ, и выяснилось, что земельный участок, на котором расположен их дом, принадлежит Российской Федерации. Их дом на два хозяина, соседи Свидетель №1 без проблем оформили в собственность ДД.ММ.ГГГГ и дом и земельный участок. На земельный     участок у них документов нет.

Ответчик Люкшин А.А. извещен надлежаще, согласно письменного заявления, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель 3-его лица- Администрации муниципального района <адрес> –Пимкина О.Н. - в удовлетворении исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просят дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица - «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>» извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Свидетель Свидетель №1 показала, что проживает в <адрес>. ФИО9 её соседи с ДД.ММ.ГГГГ. Дом на два хозяина. Её земельный участок оформлен, а ФИО9 не могут оформить земельный участок,тк. он принадлежит Российской Федерации. Споры по границам отсутствуют, местоположение границ не изменялось. Участок огорожен забором.

Суд признает показания свидетеля достоверными, т.к. они подтверждаются материалами дела.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно выписке ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка общей площадью 474 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес> является сельское поселение Воротнее муниципального района <адрес> (л.д.7) на основании передаточного акта, б/н от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6-15) и Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от 10.06.2016 г. № 254-р «О безвозмездной передачи имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, в муниципальную собственность сельского поселения Воротнее муниципального района <адрес>».(л.д.16-28)

Согласно выписке ЕГРН о земельном участке, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8,9), правообладателем которого является сельское поселение Воротнее муниципального района <адрес>., площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес> <адрес> составляет 480 кв.м., кадастровый №, но граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.(л.д.30,31)

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый №, площадью 3474 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано. (л.д.33)

ДД.ММ.ГГГГ сельское поселение Воротнее муниципального района <адрес> обратилось в ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ рекомендовал сельскому поселению Воротнее муниципального района <адрес> обратиться в суд, поскольку, при установлении кадастровых работ было выявлено, что при уточнении границ земельного участка    был использован правоустанавливающий документ (Выписка из ЕГРП собственность № от ДД.ММ.ГГГГ) какие-либо графические материалы, определяющие местоположение границ учитываемого земельного участка к Свидетельству отсутствуют. Кроме того, площадь земельного участка при уточнении составила 474 кв. м., что подтверждается предыдущим планом земельного участка (л.д. 29), согласно которого площадь земельного участка указана размером <данные изъяты> и планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), согласно которого площадь земельного участка составляет 474 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ Люкшиным было отказано во внесении сведений о ранее учтенном земельном участке, поскольку в представленных документах отсутствуют основания для внесения в ГКН сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном. (л.д.36)

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № Администрации сельского поселение Воротнее муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – Люкшину А.Н. принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> (л.д.37)

Согласно Кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты>, этажность-1, назначение: жилое, вид: в многоквартирном доме.(л.д.38-40)

Согласно технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, общая площадь-<данные изъяты>., жилая – <данные изъяты> (л.д.41-49)

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Люкшину А.Н., Люкшиной М.В., Люкшину А.А. были выданы свидетельства о государственной регистрации права на общую долевую собственность, доля в праве 1/3 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>. (л.д.50-52)

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Воротнее муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Воротнее от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка Администрации сельского поселение Воротнее муниципального района <адрес> юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Администрацией сельского поселение Воротнее муниципального района <адрес> в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, правообладателем которого является Администрация сельского поселение Воротнее муниципального района <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова