Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-801/2018 (2-10458/2017;) ~ М-9904/2017 от 01.12.2017

                                                           2-801/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тобольнова Николая Семёновича к ООО «Ронд» о признании права собственности,

                        УСТАНОВИЛ:

    Тобольнов Н.С. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Ронд» о признании права собственности на долю в размере 1/467 на объект незавершенного строительства по строительному адресу: АДРЕС, находящемся на земельном участке с К№ в виде машиноместа со строительным адресом №, уровень №. Свои требования мотивировал тем, что заключил с ответчиком Догвоор участия в долевом строительстве в отношении машиноместа со строительным адресом № уровень №, автостоянка №. Поскольку ответчик уклоняется от передачи объекта, истец вынужден обратиться в суд.

    Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, который на требованиях настаивал.

    Ответчик представителя в судебное заседание не направил.

    Третье лицо Росреестр представителя не направили.

    Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В судебном заседании установлено, что 12.02.2015г между ООО «РОНД» и Тобольновым Н.С. заключен Договор участия в долевом строительстве в отношении машиноместа по адресу: АДРЕС, автостоянка № (л.д.10-14).

    Истец в нарушение ст.56 ГПК РФ не представил доказательств, что указанный объект инвестирования, а именно автостоянка № возведена, что позволило бы суду сделать вывод о незавершенном объекте строительства.

    Согласно п.5.1 Договора участия в долевом строительстве цена договора, подлежащая уплате Участником составляет 700 000 руб. Указанная сумма вносится на счет Застройщика в течение 5 дней с момента заключения указанного договора. Уплата возможна иным способом (п.5.3).

    Согласно ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    Истцом не представлены доказательства, что его обязательство в части уплаты застройщику суммы 700 000 руб. не представлено.

    Поскольку истец не представил достоверных доказательств об оплате им обусловленной договором суммы, суд не находит оснований для удовлетворения заваленного требования.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Тобольнова Николая Семёновича к ООО «Ронд» о признании права собственности на долю в размере 1/467 на объект незавершенного строительства по строительному адресу: АДРЕС находящемся на земельном участке с К№ в виде машиноместа со строительным адресом №, уровень № – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                       С У Д Ь Я :