Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1050/2015 ~ М-1054/2015 от 16.06.2015

Дело <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2015 года                     г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Аршинюк О.А.,

с участием представителя истца Смолина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Логинову С.В. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Логинов С.В. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми ТСЖ «<данные изъяты>», однако производит оплату за коммунальные услуги не в полном объёме и не регулярно, в связи с чем, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовалась задолженность.

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ответчику Логинову С.В. о взыскании с него задолженности за оказанные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> коп., также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.

Представитель истца Смолин А.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчик Логинов С.В., надлежащим образом извещенный о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причине своей неявки суд не уведомил.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие ответчика Логинова С.В. по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 682 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.    

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с подп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г №354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Аналогичное требование содержится и в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307.

Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными документами, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, на основании ордера от <Дата обезличена> было предоставлено во владение и пользование Логинову В.П., совместно с которым в указанное жилое помещение в качестве члена его семьи был вселен его сын - ответчик Логинов С.В. Как следует из актовой записи о смерти Логинова В.П., он умер <Дата обезличена>, при этом ответчик Логинов С.В. зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми ТСЖ «<данные изъяты>», в том числе, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением, однако обязанность по оплате оказанных услуг ответчик не исполняет, в связи с чем и образовалась задолженность по коммунальным платежам.

Указанные обстоятельства подтверждены, имеющимися в материалах дела: справкой КУМИ <адрес> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, копией поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, справкой отделения УФМС в <адрес> от <Дата обезличена>, выпиской из лицевого счета.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им коммунальных услуг ответчику, в том числе: расчет задолженности, расчет пени, выписка из лицевого счета, договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, протокол <Номер обезличен> общего собрания заочного голосования собственников помещений домов <Номер обезличен> мкр. <адрес> от <Дата обезличена>, договор <Номер обезличен> – В на поставку холодного водоснабжения от <Дата обезличена>, договор <Номер обезличен> – С на прием и очистку сточных вод, Устав ТСЖ «<данные изъяты>», свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты> коп.

Указанный расчет задолженности по коммунальным платежам проверен судом, является верным, не противоречит выписке из лицевого счета по адресу: <адрес>, произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов.

В соответствии с вышеназванными нормами ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, в связи с чем сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг, суд приходит к следующему:

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме <данные изъяты> коп за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. Представленный истцом расчет пени является верным, соответствует требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Размер пени, предъявленный к взысканию с ответчика с учетом объема и длительности неисполнения обязанности по оплате предоставленных ему услуг, суд признает соразмерными последствиям нарушения обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, оснований для снижения указанного размера пени не усматривает.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. и пени в сумме <данные изъяты> 54 коп.

На основании ст.98 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме <данные изъяты> коп., которые подтверждены платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с Логинова С.В. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» <данные изъяты> коп, в том числе: <данные изъяты> руб.– задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, <данные изъяты> коп. – пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий