Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3530/2022 от 29.08.2022

Дело № 2-3530/2022

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Архиповой А.В.,

с участием представителя истца Михалёвой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2597/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Веста» к Мамедову ФИО5 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, пени,

установил:

ООО «Веста» обратилось в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Мамедову А.Ф.Оглы о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, пени, указав в обоснование, что ответчик являются собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> подвал: комнаты №№ 1, 5-9, 33-38, 40, 41. Многоквартирным жилым домом управляет ООО «Веста». Протоколом № 009/20 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по вышеуказанному адресу, утвержден размер дополнительного сбора за текущий ремонт общего имущества МКД. За период с 01.01.2020 по 31.05.2022 образовалась задолженность в размере 209.041 рубль. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.01.2020 по 31.05.2022 в размере 209.041 рубль, пени с января 2020 года по март 2022 года в размере 80.169 рублей 50 копееки расходы по уплате госпошлины в сумме 6.092 рубля.

Определением от 18.10.2022 г. дело было передано по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Самары.

В судебном заседании представителя истца адвокат Михалёва М.Ю., действующая на основании ордера, заявленные требования поддержала. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мамедов А.Ф.Оглы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, и при согласии представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий, обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

Судом на основании выписки из ЕГРН установлено, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Мамедов А.Ф.Оглы. Общая площадь помещения составляет 228.6 кв.м.(л.д.6-10). Следовательно, он обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 16.08.2019 года, истец ООО «Веста» является управляющей компанией МКД (л.д.17-29).

На основании представленного протокола № 009/20 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> установлено, что собственниками МКД принято решение о введении для собственников (арендаторов) нежилых помещений в МКД дополнительный сбор за текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 07 рублей 52 копейки за 1 кв.м (л.д. 31-33).

Однако ответчик не выполняют обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества МКД надлежащим образом, в связи с чем за период с 01.01.2020 по 31.05.2022 у ответчика образовалась задолженность в размере 209.041 рубль, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов между истцом и ответчиком (л.д. 43).

Проверив расчет задолженности, суд находит его верным и арифметически правильным, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 209.041 рубль за период с 01.01.2020 по 31.05.2022 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 01.01.2020 по 31.05.2022 в размере 80.169 рублей 50 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Следовательно, взысканию в пользу истца с ответчика подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 6.092 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Веста» удовлетворить.

Взыскать с Мамедова ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Веста» (ОГРН 1196313027932) задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в размере 209.041 рубль, пени в размере 80.169 рублей 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6.092рубля, а всего взыскать 295.302 рубля50 копеек.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.о. Самара заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.о. Самара.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 09 января 2023 года.

Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова

Копия верна.

Судья Секретарь