Решение по делу № 2-164/2013 ~ М-146/2013 от 30.04.2013

Дело № 2-164/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2013 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,

с участием истца Лебедева А.Г.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 мая 2013 года гражданское дело по исковому заявлению Лебедева А.Г. к ТНВ «Земледелец Муртузов и К» о признании права собственности,

Установил:

Лебедева А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Товариществу на вере «Земледелец Муртузов и К» о признании за ним права собственности на дом № «Адрес».

Свое исковое заявление Лебедев мотивировал тем, что с 1986 года проживает с семьей в указанном доме, кроме того согласно договора купли-продажи он приобрел у ТНВ «Земледелец Муртузов и К» указанный дом, внес деньги в кассу в сумме … рублей. Но поскольку первичных документов у собственника не имеется он не может произвести регистрацию права собственности на указанный дом, в связи с чем просит признать за ним право собственности на дом за ним в целом.

В судебном заседании истец Лебедев А.Г. поддержал исковое заявление и просит признать за ним право собственности на дом № «Адрес», указал, что с 1986 года владеет данным домом, построил два сарая, баню, предбанник и гараж.

Представитель ответчика – директор ТНВ «Земледелец Муртузов и К» Муртузов Т.Д. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Лебедева А.Г. признал.

Третье лицо – администрация Новоусадебского сельского поселения в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представила.

Третье лицо –Лебедева Е.В. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором не возражала против признания права собственности на дом за ее мужем Лебедевым А.Г. в целом.

Третье лицо –Лебедева Е.А. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором не возражала против признания права собственности на дом за ее отцом Лебедевым А.Г. в целом.

Третье лицо –Лебедева Ю.А. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором не возражала против признания права собственности на дом за ее отцом Лебедевым А.Г. в целом.

Выслушав истца, допросив свидетелей Н. и Б., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Лебедева А.Г. обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Согласно технического паспорта на дом № «Адрес», инвентарный номер …, общая площадь дома 40,6 кв.м., жилая площадь дома 23 кв.м., сведений о правообладателях дома не имеется.

Согласно справке из администрации Новоусадебского сельского поселения в квартире по адресу : «Адрес» Лебедев А.Г. и его жена Лебедева Е.В. зарегистрированы с 15 января 1986 года.

Согласно приказа № 47 от 15 апреля 2013 года директора ТНВ «Земледелец Муртузов и К» с баланса хозяйства списан жилой дом № …расположенный в «Адрес» на основании договоров купли-продажи и акта на передачу дома в личную собственность.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от 15 апреля 2013 года между ТНВ «Земледелец Муртузов и К» и Лебедевым А.Г. продавец ТНВ «Земледелец Муртузов и К» продает дом, а покупатель Лебедев А.Г. покупает дом по адресу: «Адрес» за … рублей.

Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру от 16 апреля 2013 года ТНВ «Земледелец Муртузов и К» получил от Лебедева А.Г. деньги в сумме … рублей на основании договора купли-продажи дома.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что какие-либо споры о праве собственности на дом между кем-либо отсутствуют. Ответчик иск признает.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГПК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Признание права собственности на жилое помещение – дом «Адрес», необходимо истцу Лебедеву А.Г. для решения вопроса с оформлением правоустанавливающих документов на указанное домовладение, так как возникла необходимость государственной регистрации квартиры и признания права собственности на нее. Иным способом это сделать истец не может, поскольку правоустанавливающих документов у ответчика нет. Поскольку ответчик исковые требования Лебедева А.Г. признал, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Решил:

Признать право собственности на недвижимое имущество– дома «Адрес», с инвентарным номером …, общей площадью 40,6 кв. м., в том числе жилой площадью 23 кв. м., за Лебедевым А.Г. в целом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: А.Л. Коротков