Решение по делу № 2-191/2018 (2-1736/2017;) ~ М-1673/2017 от 08.12.2017

Дело №2-191/18

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2018 г.                              г. Переславль-Залесский

    Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова Валерия Владимировича к Жарову Василию Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ефремов В.В. обратился в суд с иском к Жарову В.В., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>; снять Жарова В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес скрыт>, на основании договора купли-продажи от <дата скрыта>. На момент продажи указанного жилого дома ответчик находился в следственном изоляторе, поэтому в сделке от его имени по доверенности участвовала супруга – <Ж.В.Н.> Жаров В.В. зарегистрирован по указанному адресу, в силу объективных причин не имеет возможности сняться с регистрационного учета самостоятельно. В миграционном отделе потребовали личную явку Жарова В.В., его заявление о снятии с регистрационного учета, заверенное нотариусом, не приняли.

В судебном заседании истец Ефремов В.В., его представитель Джелалилов Р.М. требования поддержали, пояснили обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Жаров В.В. в судебное заседание не участвовал, извещался судом надлежащим образом по месту содержания под стражей (СИЗО-1 г. Ярославля), каких-либо заявлений в адрес суда не направил.

    Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец Ефремов В.В. является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес скрыт>. Право собственности возникло на основании договора купли-купли продажи от <дата скрыта>, зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 11).

В жилом доме на момент продажи и до настоящего времени зарегистрирован ответчик Жаров В.В., не являющийся членом семьи истца.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Пояснения истца в судебном заседании не опровергнуты. Следовательно, право пользования жилым помещением ответчик утратил.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Поскольку судом достоверно установлено, что в спорном жилой доме Жаров В.В. не проживает, он не может иметь регистрацию по месту жительства по адресу этого дома, а потому подлежит снятию с регистрационного учета.

    Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, основано на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать Жарова Василия Валерьевича, <дата скрыта> г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

    Судья:                             Иванова Ю.И.

    Мотивированное решение изготовлено 22 января 2018 г.