Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2020 ~ М-7/2020 от 09.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ивдель 04 марта 2020 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Михеля А.А.,

с участием представителя истца администрации городского округа Пелым – Пешкурова В.В.,

ответчика Харина С.Ю.,

при секретаре Петровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-89/2020 по исковому заявлению по исковому заявлению администрации городского округа Пелым к Харину С.Ю., Харину П.Ю., Муниципальному унитарному предприятию «Голана» о признании договора социального найма жилого помещения № от дд.мм.гггг и дополнительного соглашения № от дд.мм.гггг недействительными, признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Пелым обратилась в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к Харину С.Ю., Харину П.Ю., МУП «Голана» о признании договора № от дд.мм.гггг социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> и дополнительного соглашения № от дд.мм.гггг, недействительными, признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что у МУП «Голана» отсутствовали основания для заключения указанного договора; ответчики, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, в нем не проживают и каких-либо законных оснований для проживания в данном жилом помещении не имеют.

Представитель истца администрация городского округа Пелым Пешкуров В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик Харин С.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, по тем основаниям, что он был прописан в спорном жилом помещении в качестве члена семьи своей бабушкой, в летний период времени проживает в спорном жилом помещении, в зимнее время работает вахтовым методом. Его брат Харин П.Ю. был им зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, однако в нем никогда не проживал и не проживает, в настоящее время живет с семьей в <адрес>.

Ответчик Харин П.Ю., будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела по месту своего жительства в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

Третье лицо МУП «Голана», деятельность которой фактически прекращена, своего представителя в судебное заседание не направила.

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилое помещение по адресу: <адрес> утверждена в муниципальной собственности Постановлением Главы муниципального образования поселок Пелым от дд.мм.гггг № (л.д.11).

Распоряжением Главы городского округа Пелым от дд.мм.гггг № жилищный фонд в <адрес> передан в хозяйственное ведение МУП «Голана» (л.д.66).

Договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес> заключен между МУП «Голана», действующей от имени Городского округа Пелым и Х.А.П. дд.мм.гггг (л.д.12-15).

Согласно свидетельства о смерти Х.А.П. умерла дд.мм.гггг (л.д.16).

Согласно карточек регистрации и информации ОВМ МО МВД России "Ивдельский" по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрированы Х.А.П. с дд.мм.гггг до своей смерти, Харин С.Ю. с дд.мм.гггг, Харин П.Ю. с дд.мм.гггг (л.д.21-26).

Харин С.Ю. обратился с заявлением к Главе МО п. Пелым и директору МУП «Голана» о переоформлении на него договора социального найма спорного жилого помещения ввиду смерти ответственного квартиросъемщика дд.мм.гггг (л.д.68-69).

Договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес> заключен между МУП «Голана», действующей от имени Городского округа Пелым и Хариным С.Ю. дд.мм.гггг (л.д.43-46).

Харин С.Ю. дд.мм.гггг обратился с заявлением к директору МУП «Голана» о включении в договор социального найма спорного жилого помещения его брата Харина П.Ю. и дд.мм.гггг между МУП «Голана» и Хариным С.Ю. заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от дд.мм.гггг о внесении в договор социального найма и вселении его брата Харина П.Ю. (л.д.70-71)

Согласно информации Ивдельского ОПиОК СО СФ АО «ЭнергосбыТ Плюс» оплата электроэнергии за пользование спорным жилым помещением за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг производилась в дд.мм.гггг (л.д.65).

дд.мм.гггг Харин С.Ю. обращался в администрацию городского округа Пелым с заявлением о проведении обследования спорного жилого помещения и проведения в нем капитального ремонта (л.д.17-19).

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.170 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия ничтожна.

Согласно ст.ст.69-70 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением возникает с момента вселения. Никакие иные действия, в том числе регистрация в жилом помещении, право пользования не порождают, если вселение не состоялось.

В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.2 ст.672 Жилищного кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем; в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении

Как установлено в судебном заседании Х.А.П. в дд.мм.гггг дала согласие на регистрацию по месту жительства и вселение в спорное жилое помещение своего внука Харина С.Ю., с которым с согласия представителя истца, после её смерти заключен договор социального найма спорного жилого помещения и который фактически вселился в спорное жилое помещение.

Доводы истца об отсутствии права Харина С.Ю. на проживание в спорном жилом помещении в связи с тем, что он не обращался с соответствующим заявлением не признавался нуждающимся в жилом помещении и малоимущим, правового значения для разрешения спора не имеют, поскольку он вселялся в спорное жилое помещение не в связи с нуждаемостью, а в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

Заинтересованность ответчика Харина С.Ю. в пользовании спорным жилым помещением подтверждается частичной оплатой потребленной электроэнергии и обращениями к истцу о проведении обследования и ремонта спорного жилого помещения; доводы ответчика о фактическом проживании в спорном жилом помещении и отсутствии по месту жительства в зимнее время, связанное с работой вахтовым методом истцом не опровергнуты, поэтому оснований для удовлетворения исковых требований администрации городского округа Пелым к Харину С.Ю. не имеется.

Как установлено в судебном заседании Харин П.Ю. в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, его включение в договор социального найма и регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении носят формальный характер, поэтому исковые требования администрации городского округа Пелым в части признания Харина П.Ю. не приобретшим право пользования жилым спорным жилым помещением и исключением его из договора социального найма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования администрации Ивдельского городского округа удовлетворить частично.

2. Признать Харина П.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

3. Настоящее решение является основанием для исключения Харина П.Ю. из договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

4. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Ивдельский городской суд Свердловской области со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2020 года в совещательной комнате.

Председательствующий подпись А.А. Михель