Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6053/2021 ~ М-4476/2021 от 11.05.2021

                                                                        Дело № 2-6053/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    14 июля 2021 года                                                г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи         Мироновой Т.В.

    при секретаре                           Шармолайкине М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Ирины Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Соколова И.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

В обоснование вышеуказанных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. АДРЕС по адресу: АДРЕС была предоставлена её дедушке – ФИО5 на основании решения исполкома Одинцовского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 в указанной квартире проживала семья истца, отец – ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ., мать – Соколова В.Н. в настоящее время проживает в г. Москва.

При обращении матери истца Соколовой В.Н. в Администрацию Одинцовского городского округа АДРЕС с заявлением о передачи АДРЕС по адресу: АДРЕС собственность в порядке приватизации, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого Соколова В.Н. приобретает право собственности на данное жилое помещение с момента государственной регистрации настоящего договора. Вместе с тем, регистрация была приостановлена в связи с не предоставлением заявления от Одинцовского муниципального района АДРЕС на переход права собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ. в государственной регистрации права собственности было отказано. В настоящее время спорная квартира не является объектом муниципальной собственности, в квартире зарегистрированы истец с несовершеннолетним ребенком, которые не реализовали право на приватизацию. Соколова В.Н. и зарегистрированный в данной квартире Соколов А.С. от участия в приватизации отказались в пользу истцов.

В досудебном порядке разрешить вопрос о признании права собственности на квартиру не представляется возможным, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации Одинцовского городского округа МО суду пояснила, что спорное жилое помещение в настоящее время не является муниципальной собственностью, поскольку ранее передана в собственность Соколовой В.Н. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Третьи лица: Соколова В.Н. и Соколов А.С. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав доводы представителя истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 11 Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Помимо этого, из разъяснений, изложенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, следует, что иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" одним из основных принципов предоставления государственных и муниципальных услуг является правомерность предоставления государственных и муниципальных услуг органами, предоставляющими государственные услуги, и органами, предоставляющими муниципальные услуги.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения исполкома Одинцовского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ. АДРЕС по адресу: АДРЕС была предоставлена дедушке истца – ФИО6, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. №

Согласно сиятельству о смерти, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер №

В соответствии с выпиской из домовой книги, в настоящее время в АДРЕС по адресу: АДРЕС зарегистрированы: Соколов А.С. (брат истца), Соколова И.С. и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №). Мать истца – Соколова В.Н. проживает и зарегистрирована по адресу: АДРЕС №

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. Соколова В.Н. обратилась в Администрацию Одинцовского АДРЕС с заявлением о передаче в собственность бесплатно в порядке приватизации трехкомнатной АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС (№).

В поданном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (квартиросъёмщик), Соколова И.С. (дочь), Соколов А.С. (сын), зарегистрированные в данном жилом помещении, дали свое согласие на приватизацию квартиры в собственность Соколовой В.Н.

ДД.ММ.ГГГГ. между Муниципальным образованием Одинцовского муниципального района АДРЕС в лице начальника Управления учета, распределения и приватизации жилой площади администрации Одинцовского муниципального района АДРЕС и Соколовой В.Н. был заключен договор передачи жилого помещения № №).

Согласно п.1 вышеуказанного договора, Муниципальное образование Одинцовского муниципального района АДРЕС передало, а гражданка Соколова В.Н. приобрела в собственность жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой №.в.м. по адресу: АДРЕС

Договор приватизации не прошел государственную регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ. Соколовой В.Н. было подано заявление на государственную регистрацию права собственности в отношении спорного имущества.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. № государственная регистрация была приостановлена в связи с не предоставлением заявления от Муниципального образования Одинцовского муниципального района Московской области не переход права собственности на квартиру (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ. в государственной регистрации было отказано в связи с истечением срока приостановления (№).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Одинцовского муниципального района АДРЕС по адресу: АДРЕС, объектом муниципальной собственности не является и в реестре не значится, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе отсутствуют.

Обращаясь с данным иском, истец ссылалась на то, что спорное помещение ими занято на условиях социального найма, оно является пригодным для проживания, ранее в приватизации не участвовали. Кроме того, Соколов А.С. и Соколова В.Н. дали согласия на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, отказались от участия в приватизации указанного жилого помещения.

Вместе с тем, руководствуясь вышеприведенным положениям Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за Соколовой И.С. и несовершеннолетним ФИО8 права собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку материалы дела и собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что приватизация спорного жилого помещения, оформленная договором от ДД.ММ.ГГГГ, состоялась, спорная квартира уже была передана в собственность Соколовой В.Н. и повторной приватизации не подлежит.

При этом договор передачи квартиры в собственность Соколовой В.Н. не расторгался, недействительным признан не был. Несмотря на отсутствие государственной регистрации договора, правовые последствия, характерные для договора приватизации, наступили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Соколовой Ирины Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                 Т.В.Миронова