Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6201/2017 от 20.02.2017

Судья Кургузов М.В. Дело № 33-6201/17

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Шевчук Т.В.,

судей Воронко В.В., Гордиенко Е.С.,

при секретаре Фаткуллиной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 марта 2017 года апелляционную жалобу Зарубина С.В. на решение Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 22 ноября 2016 года по делу по иску Бойцовой В.Г. к СНТ «Цветущий сад», Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об установлении юридического факта членства в СНТ, признании решения общего собрания СНТ об исключении из членов товарищества недействительным, признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения явившихся лиц,

У С Т А Н О В И Л А:

Бойцова В.Г. обратилась в суд с иском к СНТ «Цветущий сад», Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об установлении юридического факта членства в СНТ, признании решения общего собрания СНТ об исключении из членов товарищества недействительным, признании права собственности на земельный участок, в порядке приватизации, по адресу: <данные изъяты>

Решением суда установлен юридический факт членства истицы в СНТ «Цветущий сад», за истицей в порядке приватизации признано право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу. Требование Бойцовой В.Г. к СНТ «Цветущий сад» о признании решения общего собрания об исключении из числа членов СНТ – выделено в отдельное производство.

В апелляционной жалобе третье лицо, Зарубин С.В., просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Согласно материалам дела 27.11.2015 Серебряно-Прудским районным судом Московской области вынесено решение по гражданскому делу №2-617/2015 по иску Бойцовой Валентины Григорьевны к СНТ «Цветущий сад», Зарубину С.В., Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области об оспаривании решений общего собрания СНТ, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, понуждении освободить земельный участок (л.д. 40-48).

Как установлено при рассмотрении указанного гражданского дела и отражено в решении, Бойцовой В.Г. решением Префектуры Южного административного округа города Москвы в 2007 году был предоставлен земельный участок №45 в СНТ «Цветущий сад». Истец является членом СНТ «Цветущий сад» с 2007 года, ее участок №45, вступительный и членские взносы уплачены по 2011 год включительно. После межевания спорному земельному участку №45 был присвоен кадастровый номер №50:39:0070111:214.

Оспоренными протоколами общего собрания членов СНТ «Цветущий сад» от 24.08.2013 №2013/08 и от 25.10.2013 №2013/10 Бойцова В.Г. была исключена из членов СНТ, а земельный участок №45 с кадастровым номером №50:39:0070111:214, был распределен новому члену СНТ – Зарубину С.В. Впоследствии Администрацией Серебряно-Прудского муниципального района Московской области указанный участок был продан Зарубину С.В. по договору купли-продажи земельного участка №329-МФЦ/2013 от 23.12.2013.

По данному делу судом было вынесено решение, которым иск Бойцовой В.Г. был удовлетворен.

Судом решение общего собрания членов СНТ «Цветущий сад» от 24.08.2013 об исключении из членов товарищества Бойцовой В.Г., решение общего собрания членов СНТ «Цветущий сад» от 25.10.2013 о закреплении земельного участка с кадастровым номером №50:39:0070111:214 за членом товарищества Зарубиным С.В. признаны недействительными.

Также судом признаны недействительными постановление Администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области от 10.12.2013 №1643 о предоставлении в собственность Зарубину С.В. земельного участка, расположенного на территории СНТ «Цветущий сад», договор купли-продажи земельного участка от 23.12.2013 №329-МФЦ/2013.

Применены последствия недействительности сделки путем приведения сторон в первоначальное положение, а именно право собственности Зарубина С.В. на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №50:39:0070111:214, расположенный по адресу: <данные изъяты> прекращено, запись о регистрации права в ЕГРП погашена. На Администрацию Серебряно-Прудского муниципального района Московской области возложена обязанность по возврату Зарубину С.В. денежных средств, уплаченные по договору купли-продажи земельного участка от 23.12.2013.

10.09.2007 Бойцовой В.Г. была выдана членская книжка СНТ «Цветущий сад», в соответствии с которой она уплачивает членские взносы в указанное СНТ, за ней значится закрепленным земельный участок в СНТ за №45.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда об установлении юридического факта членства Бойцовой В.Г. в СНТ «Цветущий сад».

Как следует из материалов дела Постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 10.04.1995 №129 «Об утверждении специального земельного фонда под коллективное садоводство предприятий и организаций г. Москвы в Серебряно-Прудском районе» из землепользования колхоза имени Ленина был изъят земельный участок вблизи с п. Совхозный, общей площадью 50,0 га, и отведен Специализированному Управлению развития Московского региона под коллективное садоводство (СУРКС) (л.д. 29).

Постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 09.06.1995 №231 утверждены границы отвода земельного участка для коллективного садоводства организаций и предприятий г. Москвы общей площадью 50,50 га. (л.д. 30).

Таким образом, права на земельный участок, впоследствии предоставленный истице, возникли у Специализированного Управления развития Московского региона в 1995 году, т.е. до введение в действие Земельного кодекса РФ.

Проект планировки и застройки территории СНТ был утвержден Постановлением Главы Серебряно-Прудского района Московской области от 01.09.2000 №379.

СНТ «Цветущий сад» зарегистрировано в МРИ ФНС России №18 по Московской области и поставлено на налоговый учет.

Постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 02.11.2009 №1390 утверждена схема расположения земельного участка СНТ «Цветущий сад», массив №3, по адресу: <данные изъяты>, площадью 135000 кв.м.

Бойцова В.Г. состояла на учете граждан-очередников ЮАО г.Москвы на получение садовых участков в Серебряно-Прудском районе Московской области в СНТ «Цветущий сад» по льготной категории – ветеран труда.

Земельный участок в массиве 3 Серебряно-Прудского муниципального района Московской области у ст. Серебряные Пруды был выделен Бойцовой В.Г. письмом заместителя префекта ЮАО г. Москвы от 28.06.2007 №УТИС-231/7.

Бойцова В.Г. является членом СНТ «Цветущий сад» с 2007 года и пользователем земельным участком №45 площадью 1200 кв.м., который поставлен на кадастровый учет за №50:39:0070111:214.

Истица обращалась в Администрацию Серебряно-Прудского района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка, но 25.08.2016, местной администрацией было отказано в предоставлении земельного участка бесплатно.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Указанная норма, как верно указал суд первой инстанции, не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ, и такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

Решением суда от 27.11.2015 Бойцова В.Г. была восстановлена в членах СНТ, в том числе в праве бессрочного пользования спорным земельным участком.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2015 до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1995 году, т.е. до введение в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения которым является истица, постольку у последней имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.

Поскольку иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, суд правомерно отверг доводы Администрации об отсутствии оснований в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно необоснованными, в связи с чем признал за Бойцовой В.Г. право собственности, в порядке приватизации, на спорный земельный участок.

Доводы, изложенные третьим лицом Зарубиным С.В. в апелляционной жалобе, опровергаются выводами суда, в целом сводятся к субъективному толкованию обстоятельств дела, направлены на переоценку исследованных судом доказательств, оснований для чего у судебной коллегии не имеется.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 22 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Зарубина С.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи