Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-431/2016 ~ М-298/2016 от 01.04.2016



Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 25 мая 2016 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Стрелкова В. П. к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом,

У С Т А Н О В И Л :

Стрелков В.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2600 кв.м., из них участок на котором расположено домовладение по адресу: <адрес> – 1600 кв.м. и 1000 кв.м. дачный участок в Салаванском массиве. Свидетельство ему было выдано на основании постановления Администрации Кошкинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. При выделении земельного участка границы в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были. В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства и для уточнения площади и границ земельного участка, истец обратился в ГУП СО ЦТИ для проведения кадастровых работ. В результате проведённых кадастровых работ и уточнения площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 446800, <адрес> было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого земельного участка в графическом материале. Площадь земельного участка при уточнении согласно акта согласования границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6, составила 1335 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены. Истец обратился с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости № в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учёта было приостановлено на основании п.4.5 части 2 ст. 26 Закона о кадастре. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:13030217:213, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1335 кв.м. согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6

Истец Стрелков В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района <адрес> в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

2

Третье лицо – администрация сельского поселения Кошки муниципального района <адрес> ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений на исковое заявление не представила.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> своего представителей в суд не направил, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, уважительных причин неявки, отзывов по существу иска не представил.

Третьи лица – ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 возражений не имели против удовлетворения исковых требований, поскольку границы земельных участков с соседями Стрелковыми согласованы в результате проведения кадастровых работ.

Третьи лица – ФИО14 и ФИО13 просили дело рассмотреть без их участия, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, суд считает требования Стрелкова В.П. об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что кадастровым инженером ФИО6 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате проведённых кадастровых работ и уточнения площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 446800, <адрес> было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого земельного участка в графическом материале. Площадь земельного участка при уточнении согласно акта согласования границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6, составила 1335 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены. Считает, что указанное обстоятельство не должно нарушать права гражданина.

Из материалов дела усматривается, что Стрелкову В.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2600 кв.м., из них участок на котором расположено домовладение по адресу: <адрес> – 1600 кв.м. и 1000 кв.м. дачный участок в Салаванском массиве (л.д. 6). Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д. 7).

3

Согласно п.9 ст.38 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании».

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303027:213, расположенного по адресу: <адрес> Стрелков В.П. обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которым были проведены кадастровые работы.

В результате проведённых кадастровых работ и уточнения площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303027:213 расположенного по адресу: 446800, <адрес> было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого земельного участка в графическом материале. Площадь земельного участка при уточнении согласно акта согласования границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6, составила 1335 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. 18).

Из материалов дела видно, что истец обратился с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости № в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учёта было приостановлено на основании п.4.5 части 2 ст. 26 Закона о кадастре (л.д. 19-20).

При проведении кадастровых работ ФИО6 были исследованы все материалы.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и добросовестно владеет данным участком более 15-ти лет, границы участка не менялись, споров с соседями нет. Границы участка по факту закреплены на местности с помощью объектов искусственного происхождения (забор).

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ в случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка».

Результаты проведенных геодезических измерений, по ранее сложившимся границам (забору) существующие 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (бетонный пилон) показали, что площадь земельного участка составила 1335 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1335 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стрелкова В. П. удовлетворить.

Определить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1335 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Председательствующий     Н.С. Малахова