Определение по делу № 2-2878/2016 ~ М-3024/2016 от 22.09.2016

Дело № 2-2878/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 ноября 2016 года                                г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи         Спицыной О.А.

при секретаре                 Юрчак Д.А.,

с участием представителя ООО «Костромаселькомбанк» Богатовой М.С., ответчика Смирнова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Костромаселькомбанк» к Смирнову Н. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Костромаселькомбанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования истец обосновал тем, что dd/mm/yy между ООО «Костромаселькомбанк» и Смирновым Н.В. был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей со сроком возврата до dd/mm/yy включительно с уплатой 19% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору является залог недвижимого имущества, принадлежащего Смирнову Н.В. на праве собственности: 708/945 доли в праве на земельный участок, общая площадь 945 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ..., залоговая стоимость 200 000 рублей, нежилое помещение № (комн.№5) - торговое, складское, общая площадь: 66,9 кв.м., адрес объекта: ..., нежилое помещение № (комн.№), залоговая стоимость 3 000 000 рублей, часть нежилого помещения № (комн. №№) – торговое, складское, общая площадь: 142,1 кв.м, адрес объекта: ..., нежилое помещение № (комн. №), залоговая стоимость 3 662 000 рублей, нежилое строение (склад), общая площадь: 53,2 кв.м, адрес объекта: ..., лит. Б, залоговая стоимость 500 000 рублей, здание (швейное ателье), общая площадь: 293,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ..., залоговая стоимость 4 000 000 рублей, земельный участок, общая площадь 187,32 кв.м., адрес объекта: ..., залоговая стоимость 187 320 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по возврату основного долга и уплате процентов, за ним образовалась просроченная задолженность, претензия о погашении которой осталась без внимания. По состоянию на 14 сентября 2016 года долг за Смирновым Н.В. составляет 8 115 203,42 руб., в т.ч. основной долг 7 140 000 руб., проценты 818 597,25 руб., проценты по просроченной задолженности 156 606,17 руб. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика, обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости, взыскать судебные расходы по уплате госпошлины 54 776 рублей.

Между сторонами по делу – представителем истца ООО «Костромаселькомбанк» в лице председателя правления банка Женодаровой Л.А. и ответчиком Смирновым Н.В. достигнуто мировое соглашение на следующих условиях:

1. Смирнов Н. В. подтверждает наличие задолженности перед ООО «Костромаселькомбанк» по кредитному договору № от dd/mm/yy по состоянию на дату подписания Сторонами настоящего мирового соглашения в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе: по основному долгу – 7 140 000,00 рублей, по процентам за пользование кредитом – 987 728,40 рублей, по процентам по просроченной задолженности – 202 324,20 рублей (расчет задолженности прилагается).

2. В целях погашения задолженности по кредитному договору № от <данные изъяты> Смирнов Н. В.:

- в срок до 31.12.2016г. вносит в кассу ООО «Костромаселькомбанк», денежные средства в размере 1 200 000,00 (Один миллион двести тысяч) рублей;

- в срок до 28.02.2017г. включительно вносит в кассу ООО «Костромаселькомбанк», денежные средства в размере 1 300 000,00 (Один миллион триста тысяч) рублей;

- оставшаяся часть задолженности по кредитному договору № от dd/mm/yy. (по основному долгу, процентам, процентам по просроченной задолженности) погашается, начиная с 01.03.2017г., путем внесения денежных средств в размере по 200 000,00 (Двести тысяч) рублей ежемесячно в кассу ООО «Костромаселькомбанк» в срок не позднее последнего рабочего дня месяца до полного погашения задолженности по вышеуказанному кредитному договору.

Смирнов Н. В. вправе в одностороннем порядке увеличить сумму ежемесячных выплат без предварительного уведомления ООО «Костромаселькомбанк».

3. Смирнов Н. В., заключая настоящее мировое соглашение, ознакомлен и согласен с тем, что заключение настоящего мирового соглашения не влечет за собой изменения условий кредитного договора № от dd/mm/yy в части размера и порядка начисления процентов за пользование кредитом, в том числе в части начисления процентов по просроченной задолженности.

4. Расходы по государственной пошлине – 54 776,00 (Пятьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят шесть) рублей, уплаченные ООО «Костромаселькомбанк», Смирнов Н. В. возмещает путем внесения денежных средств в кассу ООО «Костромаселькомбанк» в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.

5. Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращения ипотеки (залога) недвижимого имущества по договору ипотеки № от dd/mm/yy

6. В случае невыполнения Смирновым Н. В. условий настоящего мирового соглашения, в том числе нарушение срока внесения очередного платежа хотя бы один раз, ООО «Костромаселькомбанк» вправе обратиться в суд за получением исполнительных листов о взыскании со Смирнова Н. В. задолженности по кредитному договору от dd/mm/yy. №, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Смирнову Н. В.:

- 708/945 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации магазина, общая площадь 945 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 200 000 (Двести тысяч) рублей, в том числе НДС;

- нежилое помещение № (комн.1,2,3,4,5) - торговое, складское, общая площадь: 66,9 кв.м., основная площадь: 55 кв.м., вспомогательная площадь: 11,9 кв.м., инв. №I-11618, лит. А., адрес объекта: ..., нежилое помещение № (комн.1,2,3,4,5), установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 3 000 000 (Три миллиона) рублей, в том числе НДС;

- часть нежилого помещения № (комн. №№) – торговое, складское, общая площадь: 142,1 кв.м, основная площадь: 69,1 кв.м., вспомогательная площадь: 73 кв.м., инв. №I-11618, лит. А. Адрес объекта: ..., нежилое помещение № (комн. №), установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 3 662 000 (Три миллиона шестьсот шестьдесят две тысячи) рублей, в том числе НДС;

- нежилое строение (склад), общая площадь: 53,2 кв.м, основная площадь: 51,1 кв.м., вспомогательная площадь: 2,1 кв.м, инв. №I-11618, лит. Б, адрес объекта: ..., лит. Б, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей, в том числе НДС;

- здание (швейное ателье), назначение: нежилое здание, 3-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь: 293,3 кв.м., инв. №, лит. Б, Б1, адрес (местонахождение) объекта: ..., установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 4 000 000 (Четыре миллиона) рублей, в том числе НДС;- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации здания магазина, общая площадь 187,32 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 187 320 (Сто восемьдесят семь тысяч триста двадцать) рублей, в том числе НДС.

В судебном заседании представитель истца ООО «Костромаселькомбанк» Богатова М.С. заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения на достигнутых между сторонами условиях.

Ответчик Смирнов Н.В. также просил утвердить мировое соглашение.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Условия мирового соглашения подписаны представителем истца и ответчиком, приобщены к протоколу судебного заседания.

Участникам процесса разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по настоящему делу, выслушав мнение участников процесса, не возражавших утвердить мировое соглашение на данных условиях, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, ч. 4 ст. 152, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить по делу по иску ООО «Костромаселькомбанк» к Смирнову Н. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество мировое соглашение, заключенное между истцом ООО «Костромаселькомбанк» в лице Председателя Правления банка Женодаровой Л.А., и ответчиком Смирновым Н. В. на следующих условиях:

1. Смирнов Н. В. подтверждает наличие задолженности перед ООО «Костромаселькомбанк» по кредитному договору № от dd/mm/yy. по состоянию на дату подписания Сторонами настоящего мирового соглашения в сумме 8 330 052,60 (Восемь миллионов триста тридцать тысяч пятьдесят два рубля 60 копеек) рублей, в том числе: по основному долгу – 7 140 000,00 рублей, по процентам за пользование кредитом – 987 728,40 рублей, по процентам по просроченной задолженности – 202 324,20 рублей (расчет задолженности прилагается).

2. В целях погашения задолженности по кредитному договору № от dd/mm/yy. Смирнов Н. В.:

- в срок до 31.12.2016г. вносит в кассу ООО «Костромаселькомбанк», денежные средства в размере 1 200 000,00 (Один миллион двести тысяч) рублей;

- в срок до 28.02.2017г. включительно вносит в кассу ООО «Костромаселькомбанк», денежные средства в размере 1 300 000,00 (Один миллион триста тысяч) рублей;

- оставшаяся часть задолженности по кредитному договору № от dd/mm/yy. (по основному долгу, процентам, процентам по просроченной задолженности) погашается, начиная с 01.03.2017г., путем внесения денежных средств в размере по 200 000,00 (Двести тысяч) рублей ежемесячно в кассу ООО «Костромаселькомбанк» в срок не позднее последнего рабочего дня месяца до полного погашения задолженности по вышеуказанному кредитному договору.

Смирнов Н. В. вправе в одностороннем порядке увеличить сумму ежемесячных выплат без предварительного уведомления ООО «Костромаселькомбанк».

3. Смирнов Н. В., заключая настоящее мировое соглашение, ознакомлен и согласен с тем, что заключение настоящего мирового соглашения не влечет за собой изменения условий кредитного договора № от dd/mm/yy. в части размера и порядка начисления процентов за пользование кредитом, в том числе в части начисления процентов по просроченной задолженности.

4. Расходы по государственной пошлине – 54 776,00 (Пятьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят шесть) рублей, уплаченные ООО «Костромаселькомбанк», Смирнов Н. В. возмещает путем внесения денежных средств в кассу ООО «Костромаселькомбанк» в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.

5. Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращения ипотеки (залога) недвижимого имущества по договору ипотеки № от dd/mm/yy.

6. В случае невыполнения Смирновым Н. В. условий настоящего мирового соглашения, в том числе нарушение срока внесения очередного платежа хотя бы один раз, ООО «Костромаселькомбанк» вправе обратиться в суд за получением исполнительных листов о взыскании со Смирнова Н. В. задолженности по кредитному договору от dd/mm/yy. №, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Смирнову Н. В.:

- 708/945 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации магазина, общая площадь 945 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 200 000 (двести тысяч) рублей, в том числе НДС;

- нежилое помещение № (комн.№) - торговое, складское, общая площадь: 66,9 кв.м., основная площадь: 55 кв.м., вспомогательная площадь: 11,9 кв.м., инв. №I-11618, лит. А., адрес объекта: ..., нежилое помещение № (комн.№), установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 3 000 000 (три миллиона) рублей, в том числе НДС;

- часть нежилого помещения № (комн. №№) – торговое, складское, общая площадь: 142,1 кв.м, основная площадь: 69,1 кв.м., вспомогательная площадь: 73 кв.м., инв. №I-11618, лит. А. Адрес объекта: ..., нежилое помещение № (комн. №), установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 3 662 000 (три миллиона шестьсот шестьдесят две тысячи) рублей, в том числе НДС;

- нежилое строение (склад), общая площадь: 53,2 кв.м, основная площадь: 51,1 кв.м., вспомогательная площадь: 2,1 кв.м, инв. №I-11618, лит. Б, адрес объекта: ..., лит. Б, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, в том числе НДС;

- здание (швейное ателье), назначение: нежилое здание, 3-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь: 293,3 кв.м., инв. №, лит. Б, Б1, адрес (местонахождение) объекта: ..., установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 4 000 000 (четыре миллиона) рублей, в том числе НДС;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации здания магазина, общая площадь 187,32 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - 187 320 (сто восемьдесят семь тысяч триста двадцать) рублей, в том числе НДС.

Производство по делу № по иску ООО «Костромаселькомбанк» к Смирнову Н. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Разъяснить сторонам по делу о том, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд в течение 15 дней через Ленинский районный суд г. Костромы.

Судья:                                    Спицына О.А.