Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14780/2018 от 08.05.2018

Судья Свитлишина О.С. Дело № 33-14780/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Зубовой Л.М.,

судей     Рыбачук Е.Ю., Бурцевой Л.Н.,

при секретаре Архиповой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 16 мая 2018 года апелляционную жалобу Новикова В. А. на решение Климовского городского суда Московской области от 06 февраля 2018 года по гражданскому делу по исковому заявлению Новикова В. А. к Новиковой Н. А. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,

объяснения Новикова В.А., его представителя – Стороженко Е.А., Новиковой Н.А.

УСТАНОВИЛА:

Новиков В.А. обратился в суд с иском к Новиковой Н.А. признании недействительным заключенного с ответчиком договора купли-продажи от 25 августа 2015 года и применении последствий недействительности сделки. Предметом договора является жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Новикова Н.А. при оформлении оспариваемого договора ввела его в заблуждение, оформив не договор дарения, а договор купли-продажи с использованием средств материнского капитала; истец намеревался произвести отчуждение квартиры не ответчице, а ее детям - своим внукам путем заключения договора дарения; после оформления договора купли-продажи ответчик должна была отдать ему 161839 рублей в течение 6 месяцев, однако данное обязательство не выполнила.

В судебном заседании истец, представитель истца настаивали на заявленных требованиях, просили признать оспариваемую сделку недействительной и применить последствия недействительности сделки в виде возврата спорной квартиры в собственность истца.

Ответчик возражал против иска по тем основаниям, что оспариваемый договор подписан лично истцом; при покупке квартиры в том числе использовались денежные средства из материнского капитала, которые были перечислены на банковский счет истца, остальные денежные средства, в размере 161 839,54 рублей были переданы истцу до подписания договора купли-продажи; в настоящее время собственниками спорной квартиры, по 1/3 доли каждый является она (Новикова Н.А.) и двое ее несовершеннолетних детей.

3-е лицо-представитель Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Решением Климовского городского суда Московской области от 06 февраля 2018 года исковые требования Новиков В.А. оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с указанным решением суда, Новиков В.А. подал апелляционную жалобу, в которой он просит решение суда отменить полностью, принять по делу новое решение об удовлетворении иска.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ.

Как разъяснено в абз. 1 п. 2. Постановления № 23 Пленума Верховного суда РФ «О судебном решении» от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Судом первой инстанции установлено, что 25 августа 2015 года между сторонами в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>., цена договора составила 600 000 рублей; согласно п. 2.2., 2.3 договора, покупатель производит оплату стоимости квартиры частично за счет собственных средств в размере 161839,54 рублей, которые передаются наличными денежными средствами продавцу непосредственно перед подписанием договора; и частично с использованием материнского капитала на сумму 438160,46 рублей, которая уплачивается продавцу в срок не позднее шести месяцев после государственной регистрации права общей долевой собственности; также 25 августа 2015 года сторонами подписан передаточный акт; 07 сентября 2015 года произведена государственная регистрация права собственности Новиковой Н.А. на спорную квартиру.

В соответствии с платежным поручением № 625224 от 18 декабря 2015 года на расчетный счет Новикова В.А. <данные изъяты> № 4 по г.Москве и Московской области было перечислено 438 160,46 рублей - средства материнского капитала, установленные договором купли-продажи.

Решением Климовского городского суда от 22 сентября 2016 года, вступившего в законную силу, в удовлетворении исковых требований Новикова В.А. к Новиковой И..А. о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного 25 августа 2015 года между Новиковым Вячеславом Александровичем и Новиковой Надеждой Анатольевной, применении последствий недействительности данной сделки в виде возврата квартиры в собственность Новикова Вячеслава Александровича было отказано, при этом в обоснование своих заявленных требований Новиков В.А. ссылался на те обстоятельства, что оспариваемый договор был заключен истцом под влиянием заблуждения, поскольку истец намеревался произвести отчуждение квартиры не ответчице, а ее детям - своим внукам путем заключения договора дарения, расчет по сделке с истцом не произведен, денежные средства от продажи квартиры ему не переданы.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В ст. ст. 168 - 179 ГК РФ установлены основания недействительности сделок.

В силу пункта 1 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований Новикова В.А., суд первой инстанции исходил из того, что в иске отсутствуют основания, по которым сделка может быть признана судом недействительной. Так, ссылки истца на то, что ему не были переданы денежные средства за проданную квартиру, не является основанием для признания сделки недействительной, соответственно этот факт не имеет правового значения для рассмотрения данного спора.

Изложенные выводы следуют из анализа всей совокупности представленных и исследованных судом доказательств, которые суд оценил в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ. Мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в решении суда. Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с ними.

Доводы истца о заключении указанного договора купли-продажи под влиянием заблуждения, выразившегося в отсутствии намерения заключать сделку купли-продажи спорного имущества, отсутствии оплаты по договору, были проверены судом первой инстанции, не нашли своего подтверждения в суде.

Переход права собственности на спорное имущество зарегистрирован в установленном порядке, истец получил денежные средства по договору, право собственности истца на него прекратилось, договор купли-продажи по передаче имущества покупателю исполнен.

Достаточных доказательств, из которых можно было бы сделать вывод о пороке воли продавца при совершении сделки, не имеется, что свидетельствует о недоказанности иска, заявленного по основанию статей 178 ГК РФ (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Иных доводов, которые могли бы являться правовым основанием для отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенных обстоятельств, постановленное по делу решение суда следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Климовского городского суда Московской области от 06 февраля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Новикова В. А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: