Решения по делу № 2-3626/2018 от 01.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                               г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре судебного заседания Коротковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3626/18 по иску Корчагина ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Корчагин ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит, уточнив исковые требования, признать за ним право собственности на земельный участок № № площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать недействительным временное свидетельство о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с допущенной технической ошибкой в указании размера земельного участка № га.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является членом СНТ «Внуково» с ДД.ММ.ГГГГ г., ему был выделен земельный участок. По фактическому пользованию площадь участка истца составляет на данный момент № кв.м. В выданном в ДД.ММ.ГГГГ году временном свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. № № на имя Корчагина А.А., площадь земельного участка оказалась указана неверно - № га. Из-за допущенной ошибки в указании площади участка № га, в ДД.ММ.ГГГГ году истцу отказано в регистрации права собственности на земельный участок площадью № кв.м, поскольку второй экземпляр свидетельства в архиве отсутствует.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенный о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации Наро-Фоминского городского округа.

Председатель СНТ «Внуково» ФИО3, извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в судебном заседании отсутствовала, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что с иском Корчагина В.В. согласна. Данным заявлением председатель СНТ «Внуково» подтвердила, что Корчагин В.В. является членом СНТ «Внуково» с ДД.ММ.ГГГГ года, с момента основания товарищества и по настоящее время, за ним закреплен земельный участок № № площадью № кв.м, на участке есть строения – забор, хозблок и недостроенный дом. Претензий по границам участка со стороны правления СНТ и смежных землепользователей нет, задолженности по членским взносам истец не имеет.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец Корчагин ФИО4 является членом СНТ «Внуково» с апреля ДД.ММ.ГГГГ., за ним закреплен в собственность земельный участок № № в СНТ «Внуково» <адрес>, что подтверждено членской книжкой садовода № № (<данные изъяты>), квитанциями об оплате членских и целевых взносов (<данные изъяты>), справкой об отсутствии задолженности по членским взносам (<данные изъяты>).

СНТ «Внуково» поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено свидетельствами: о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации, о внесении записи в ЕГРЮЛ и присвоении ОГРН, Выпиской из ЕГРЮЛ на ДД.ММ.ГГГГ., Уставом СНТ «Внуково», <данные изъяты>), полномочия председателя СНТ подтверждены протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>).

Архивной выпиской из Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № № «О закреплении земель за садоводческими товариществами, их членами и выдаче временных свидетельств на право собственности (владения, пользования) землей», подтверждено, что за садоводческим товариществом «Внуково» закреплен земельный участок площадью № га, в т.ч. в коллективно-совместную собственность – № га, в собственность членов с/т - № (<данные изъяты>

Свидетельство о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Корчагину ФИО5 на земельный участок № № площадью № га, для садоводства, расположенный в с/т «Внуково» д. <адрес>, на основании постановления администрации Наро-Фоминска от ДД.ММ.ГГГГ № № <данные изъяты>).

Сведения о земельном участке № № площадью № кв.м, с кадастровым номером №, разрешенное использование: <данные изъяты>, категория земли: <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, сведения его правообладателе Корчагине В.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. № № внесены в Единый государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено кадастровой выпиской    от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>). Сведения о земельном участке имеют статус ранее учтенные, границы и местоположение границ земельного участка установлены.

Заключением кадастрового инженера ФИО6 также подтверждается факт наличия в собственности у Корчагина В.В. земельного участка №№ площадью № кв.м, по фактическому пользованию (<данные изъяты>).

Представленными в суд квитанциями подтверждено, что истец Корчагин В.В. добросовестно оплачивает в ИФНС земельный налог на земельный участок № № в СНТ «Внуково» <данные изъяты>).

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. истец внес в кассу СНТ «Внуково» № рублей за приватизацию участка (на оформление участка в собственность) (<данные изъяты>).

В Уведомлении о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Управление Росреестра по Московской области указало, что у государственного регистратора возникли сомнения в подлинности представленных документов, поскольку согласно правоустанавливающему документу - свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. № №, Корчагину В.В. передан в собственность земельный участок № № в сад. тов. «Внуково» д. <адрес>, площадью № га. Решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, Корчагину В.В. на государственную регистрацию не представлено <данные изъяты>).

Согласно Ответу Управления Росреестра по Московской области, в архиве Отдела отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. № № <данные изъяты>).

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданский прав (злоупотребление правом) (статья 10 ГК РФ).

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам    до введения в действие Федерального закона    "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения,    бессрочного (постоянного)    пользования    землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности     на     землю,     договора     аренды      земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

собственности на землю (его копии) совпадают с номером и датой документа, который указан в кадастровом паспорте спорного земельного участка, на основании которого внесены сведения в Государственный кадастр недвижимости.

          Кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Статьей 21 указанного Закона установлен состав необходимых для кадастрового учета документов. Среди прочих документов предоставляется копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости. Верность представляемой копии документа должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. При этом представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в орган кадастрового учета соответствующий документ в подлиннике.

В кадастровой выписке о спорном земельном участке в качестве документа - основания внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости указано выданное истцу Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, из чего следует, что при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет истцом в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в качестве документа, удостоверяющего право собственности заявителя на земельный участок предоставлялось свидетельство о праве собственности на землю.

Выданное истцу свидетельство о праве собственности на землю никем не оспорено, не признано недействительным. Представленными документами подтверждено членство истца в СНТ «Внуково» и принадлежность истцу спорного земельного участка. Однако, указанная в свидетельстве о праве собственности на землю площадь земельного участка не соответствует фактической, что свидетельствует о допущенной технической ошибке, так как, в соответствии с законом, гражданину под садоводство не могла выделяться площадь 7,4 га.

         Таким образом, требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

         Поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. № № допущена техническая ошибка в указании площади передаваемого в собственность Корчагина В.В. земельного участка - № га, из-за которой истец не смог зарегистрировать право собственности на принадлежащий земельный участок в СНТ «Внуково», суд считает обоснованным требование истца, свидетельство в части указания площади участка - № га, подлежит признанию недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корчагина ФИО7 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок признать обоснованными, удовлетворить.

Признать за Корчагиным ФИО8 право собственности на земельный участок № № площадью № кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - <данные изъяты>, вид разрешенного использования - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ. в части указания сведений о площади земельного участка № га.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья                                                               Т.В. Котельникова