Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3779/2012 ~ М-3133/2012 от 18.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2012 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи КАРПОВА А.В.

При секретаре БАЕВОЙ О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3779\2012 по иску Корытовой ФИО9 к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась в суд с иском к ответчику о заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что она имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень ул. <адрес> С 1985г. она и её сын Корытов ФИО10 вселились в квартиру на основании ордера №1238, выданного Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета народных депутатов от 2.08.1985г. №157/2. С 1992г. туда же вселилась и приобрела право пользования указанным жилым помещением сноха Корытова ФИО11, а потом и их дети Корытова ФИО12 и Корытова ФИО13. Данное обстоятельство установлено решением Мирового судьи судебного участка №2 Ленинского АО г. Тюмени от 15 сентября 2011г. (гражданское дело № 2-9027-2011/2м) по иску Корытовой ФИО9 к Корытову ФИО10, Корытовой ФИО11, Корытовой ФИО12 об определении порядка пользования жилым помещением. Указанным выше решением разрешен спор о порядке пользования жилым помещением: Корытовой ФИО9 выделено в пользование жилая комната №№, площадью № кв.м., квартиры №№, дома №№, по ул. <адрес> г. Тюмени. В пользование Корытову ФИО10, Корытовой ФИО11, Корытовой ФИО12, Корытовой ФИО13 выделено в пользование жилая комната №№ площадью № кв.м. и балкон, примыкающий к указанной комнате. В совместное пользование Корытовой ФИО9, Корытова ФИО10, Корытовой ФИО11, Корытовой ФИО12, Корытовой ФИО13 выделены помещение №№ - кухня площадью №.м., помещение №№ - ванная комната площадью №.м., помещение № № - туалет площадью № кв.м., помещение № № - коридор площадью № кв.м., квартиры № № дома №№ по ул. <адрес> г. Тюмени. Решение Мирового суда судебного участка № 2 Ленинского АО г. Тюмени вступило в законную силу. На основании решения суда она обратилась в Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение площадью № кв.м. по адресу: г. Тюмень ул. <адрес>, определённое ей в пользование судом. Из уведомления об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения следует, что ей отказано в заключении договора социального найма поскольку указанным решением не возложена обязанность на Администрацию города Тюмени заключить договор социального найма на жилое помещение площадью № кв.м. по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> Просит признать отказ Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени от 20.12.2011г. №44-07-4979 о заключении с нею договора социального найма на жилое помещение расположенного по адресу: г. Тюмень ул. <адрес> незаконным, обязать Департамент имущественных отношений администрации города Тюмени заключить договор социального найма с ней на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>

    Истица Корытова М.К. в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы Мумбер А.В. в судебном заседании указанные исковые требования поддержал.

    Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещён. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие, признавая причины его неявки в суд неуважительными.

    Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень ул. <адрес> С 1985г. истица и её сын Корытов ФИО10 вселились в квартиру на основании ордера №1238, выданного Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета народных депутатов от 2.08.1985г. №157/2. С 1992г. туда же вселилась и приобрела право пользования указанным жилым помещением сноха Корытова ФИО11, а потом и их дети Корытова ФИО12 и Корытова ФИО13 Данное обстоятельство установлено решением Мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского АО г. Тюмени от 15 сентября 2011г. (гражданское дело № 2-9027-2011/2м) по иску Корытовой ФИО9 к Корытову ФИО10, Корытовой ФИО11, Корытовой ФИО12 об определении порядка пользования жилым помещением. Указанным выше решением разрешен спор о порядке пользования жилым помещением: Корытовой ФИО9 выделено в пользование жилая комната №№ площадью № кв.м. квартиры № № дома №№, по ул. <адрес>, г. Тюмени. В пользование Корытову ФИО10, Корытовой ФИО11 Корытовой ФИО12, Корытовой ФИО13 выделено в пользование жилая комната №№ площадью № кв.м. и балкон, примыкающий к указанной комнате. В совместное пользование Корытовой ФИО9, Корытова ФИО10, Корытовой ФИО11, Корытовой ФИО12, Корытовой ФИО13 выделены помещение №№ - кухня площадью № кв.м., помещение № № - ванная комната площадью № кв.м., помещение № № - туалет площадью №.м., помещение № № - коридор площадью №.м., квартиры № №, дома № № по ул. <адрес> г. Тюмени. Решение Мирового суда судебного участка № 2 Ленинского АО г. Тюмени вступило в законную силу. На основании решения суда истица обратилась в Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение площадью № кв.м. по адресу: г. Тюмень ул. <адрес> определённое ей в пользование судом. Из уведомления об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения следует, что истице отказано в заключении договора социального найма поскольку указанным решением не возложена обязанность на Администрацию города Тюмени заключить договор социального найма на жилое помещение площадью №.м. по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также материалами дела.

Согласно ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения может быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4 ст.16 Жилищного кодекса РФ, комната признается частью жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Как указано выше, за истицей суд определил право пользования жилым помещением, определив порядок пользования в виде комнаты спорной квартиры.

Таким образом, на сегодняшний момент истица является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения.

Согласно требованиям ст.18 ЖК РФ, все вещные права на жилое помещение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с требованиями ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Следовательно, на основании закона и исходя из установленного судебным актом, имеющим в настоящем случае преюдициальное значение, истица имеет право на заключение с ней договора социального найма на комнату №№, площадью № кв.м., в квартире №№, по улице <адрес> в городе Тюмени, и отказ ответчика в заключении договора социального найма жилого помещения является необоснованным.

Пункт 3 статьи 55 Конституции РФ и п.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ гарантируют реализацию жилищных прав граждан без каких-либо ограничений. Ограничение жилищных прав, возможно, только на основе федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.16,18,58,59,60,61,62,63 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отказ Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени от 20 декабря 2011 года №44-07-4979 в заключении с Корытовой ФИО9 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> незаконным.

Обязать Департамент имущественных отношений администрации города Тюмени заключить с Корытовой ФИО9 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья КАРПОВ А.В.

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2012 года.