Решение по делу № 2-730/2012 ~ М-662/2012 от 06.07.2012

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2012 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Волковой Н.В.

при секретаре: Долинской В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Игнатенко Сергея Анатольевича к Игнатенко Роману Сергеевичу и Игнатенко Евгению Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Игнатенко Сергей Анатольевич обратился в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к Игнатенко Роману Сергеевичу и Игнатенко Евгению Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. Указал, что ему на праве собственности принадлежит названное домовладение, в котором кроме него значатся зарегистрированными его сыновья: Игнатенко Евгений Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Игнатенко Роман Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Игнатенко Роман Сергеевич с 2011 года в <адрес> в <адрес> Республики Адыгея, не проживает, так как купил собственное жильё по адресу: <адрес>. Игнатенко Евгений Сергеевич в 2008 году выехал на заработки, не снявшись с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> в <адрес> Республики Адыгея, а в 2012 году стало известно, то он находится под стражей в СИЗО № <адрес>. Факт регистрации Игнатенко Р.С. и Игнатенко Е.С. в жилом помещении, препятствует его отчуждению.Решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд. Просил удовлетворить требования.

В судебном заседании представитель истца согласно доверенности, Степаница О.А., уточнила исковые требования и просила прекратить право пользования Игнатенко Евгением Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Игнатенко Романом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением в <адрес> Республики Адыгея. Пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. В данной квартире как члены семьи зарегистрированы ответчики, однако они по указанному адресу не проживают. Игнатенко Р.С. имеет своё домовладение, в котором проживает. Игнатенко Е.С. около пяти лет не проживает в квартире истца и место жительства его неизвестно. Договора найма с ответчиками истец не заключал. Факт регистрации Игнатенко Р.С. и Игнатенко Е.С. в квартире истца нарушает его права, так как влечет для него дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг, которые не компенсируются. Решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, Игнатенко С.А. был вынужден обратиться в суд.

Ответчик Игнатенко Р.С.возражал против удовлетворения исковых требований Игнатенко С.А., предъявленных к нему, однако в части удовлетворения исковых требований Игнатенко С.А., предъявленных к Игнатенко Е.С., не возражал. Пояснил, что решением Майкопского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на 1/4 долю <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. В настоящее время им поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Адыгея для регистрации права собственности на 1/4 долю в <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. Кроме 1/4 доли в указанной квартире, другого жилья не имеет. Не проживает в спорной квартире в связи с тем, что с отцом отношения плохие. Ранее ему принадлежал <адрес> в <адрес>, но он продан в 2012 году. Игнатенко Е.С. в квартире истца не проживает последние пять лет и место его жительства неизвестно.

Представитель Игнатенко Е.С., адвокат Войстрикова А.М., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчика Игнатенко Е.С. в судебном заседании нарушены не были.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 01-АА № <адрес> в <адрес> Республики Адыгея принадлежит на праве собственности Игнатенко Сергею Анатольевичу на основании Постановления Администрации МО «Тульское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Майкопского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ за Игнатенко Романом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано в порядке наследования право собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью 79,7 кв.м. этаж 1-2 и 1/4 долю земельного участка площадью 1216,00 кв.м. категории: земли населённых пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, пгт. Тульский, <адрес>.

Из домовой книги следует, что ответчик Игнатенко Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Игнатенко Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире истца значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истцу и ответчику Игнатенко Р.С. на праве долевой собственности принадлежит <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Игнатенко Е.С. был зарегистрирован в данной квартире, однако на протяжении последних пяти лет не проживает в ней. Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался.

При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части прекращения права пользования Игнатенко Е.С. жилым помещением в <адрес> Республики Адыгея.

Требование о прекращении права пользования Игнатенко Р.С. жилым помещением в <адрес> Республики Адыгея суд находит необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку решением Майкопского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ за Игнатенко Романом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано в порядке наследования право собственности на 1/4 долю <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. Доказательств о наличии в собственности у Игнатенко Р.С. другого жилья, судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Игнатенко Сергея Анатольевича к Игнатенко Роману Сергеевичу и Игнатенко Евгению Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Игнатенко Евгением Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением в <адрес> Республики Адыгея.

В удовлетворении исковых требований Игнатенко Сергея Анатольевича к Игнатенко Роману Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением в <адрес> Республики Адыгея, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

       Судья-                                                                              Н.В.Волкова