Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2014 (2-2037/2013;) ~ М-2174/2013 от 26.11.2013

№ 2-76-2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2014 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Смирновой Л.А.,
С участием представителя истца Садыковой Ю.Х.

Ответчиков Гончарова Д.М., Гончаровой Л.М.,

При секретаре Качалковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к

Гончарову Д.М., Гончарову М.М., Гончаровой Л.М., Гончаровой Д.М.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и пояснила, что ответчики являются нанимателями двух комнат в коммунальной квартире № по <адрес>. С момента передачи жилого дома в управление истцу ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, за спорный период с *** по *** начислена плата за жилье и коммунальные услуги в сумме *** руб. *** коп., оплачено только *** руб. С *** в жилом помещении зарегистрированы Гончаров Д.М. и Гончарова Л.М., с них должны быть взыскана солидарно оплата коммунальных услуг, которая с указанной даты по *** составила *** руб. *** коп. Оплата за жилое помещение за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп. и за период с *** по *** в сумме *** труб. *** коп. подлежит взысканию со всех ответчиков солидарно. Начисление платы за жилье по нормативам на содержание и ремонт жилья произведена на всех лиц, указанных в ордере на жилое помещение, до конца *** г., поскольку в жилом помещении никто не был зарегистрирован.

В судебном заседании ответчики исковые требования признали частично. Суду пояснили, что воспитывались *** в *** г. поступили в техникум строительства и ЖКХ, где и проживали в общежитии. В техникуме обучаются и сейчас, средств в виде пособия и стипендии не хватает на погашение коммунальных услуг. Брат Гончаров М. в квартире не проживает, до настоящего времени зарегистрирован по адресу детского дома.

Ответчики Гончаров М.М., Гончарова Д.М., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 40, 42, 44), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, доказательств по спору не представили. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

В предварительном судебном заседании ответчик Гончарова Д.М. пояснила, что в жилом помещении проживали вместе с родителями, в *** г.г. родителей лишили родительских прав***. Она находилась в ***., затем уехала в г. Екатеринбург, где обучалась в колледже с *** г. по *** г. В спорных комнатах она не проживала, зарегистрировалась в *** г., чтобы встать на учет по беременности. В *** г. снялась с регистрационного учета. С *** постоянно проживает с мужем и зарегистрирована по <адрес>.

Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязанность по своевременному и в полном размере внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 4 статьи 71 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением.

Неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

С учетом вышеприведенных положений законодательных норм, положений статьи 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, право пользования жилыми помещениями сохраняются за несовершеннолетними на период пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, до завершения получения профессионального образования, окончания прохождения военной службы по призыву, окончания отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Установлено, что ответчики Гончаровы являются лицами, оставшимися без попечения родителей, воспитывались в государственных учреждениях для детей, оставшихся без попечения родителей.

За ответчиками сохранено право пользования спорным жилым помещением, что подтверждается ордером № от *** г. (л.д. 16).

В силу пункта 7 статьи 148-1 Семейного кодекса Российской Федерации, пункта 5 статьи 18 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун обязан заботиться о переданном ему имуществе подопечного как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного.

Статьей 155.2 Семейного кодекса Российской Федерации детям, помещенным под надзор в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей по содержанию, воспитанию и образованию детей, а также защите их прав и законных интересов возлагается на эти организации. К организациям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в которые дети помещены под надзор, применяются нормы законодательства об опеке и попечительстве, относящиеся к правам, обязанностям и ответственности опекунов и попечителей.

Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги, вытекающим из пользования жилым помещением. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги возлагается на законных представителей несовершеннолетних.

Гончарову М.М. и Гончаровой Д.М. исполнилось *** лет ***, Гончарову Д.М., Гончаровой Л.М. – ***

До достижения совершеннолетия обязанность по несению расходов по содержанию жилого помещения, право пользования которым имеют несовершеннолетние, возлагалось на администрацию учреждения, под надзором которого состояли несовершеннолетние. Если дети не были переданы под надзор государственного учреждения, то обязанности по содержанию жилого помещения несет орган опеки и попечительства.

Истец определяет период задолженности с *** по ***

С учетом изложенного, ответчики Гончаров Д.М. и Гончарова Л.М. несут самостоятельную ответственность за содержание спорного жилого помещения с *** г.

За период с *** по *** задолженность по содержанию жилого помещения составила *** руб. *** коп.

В указанное время право пользования жилым помещением сохранялось за всеми ответчиками, обязанность же несения расходов по содержанию жилого помещения Гончаров М.М. и Гончарова Д.М. должны были нести самостоятельно, за Гончарова Д.М. и Гончарову Л.М. эту обязанность должен был нести законный представитель, поэтому последние за спорный период от ответственности подлежат освобождению.

Следовательно, сумма задолженности за указанный период в размере *** доли в сумме *** руб. *** коп. (***) должна быть взыскана с Гончарова М.М. и Гончаровой Д.М.

С *** обязанность по содержанию спорного жилого помещения должна быть возложена на всех совершеннолетних лиц, за которыми сохраняется право пользования спорным жилым помещением, то есть всех ответчиков.

*** Гончарова Д.М. воспользовалась правом пользования сохраняемым за нею жилым помещением, зарегистрировалась по месту жительства. *** ответчик выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства и с *** проживает по *** с семьей (л.д. 15, 34).

В связи с выездом на другое постоянное место жительства и расторжением в отношении себя договора социального найма, ответчик Гончарова Д.М. считается прекратившей право пользования жилым помещением и не может нести обязанность по содержанию жилья.

Таким образом, задолженность по содержанию жилого помещения с *** по *** несут все наниматели, а с ***по *** – Гончаров М.М., Гончаров Д.М., Гончарова Л.М.

Согласно справке ЖЭУ № ответчики Гончаров Д.М. и Гончарова Л.М. зарегистрированы в жилом помещении ***, поэтому обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг с *** по *** несут только эти ответчики.

С учетом указанного порядка распределения бремени ответственности на основании расчета и выписки по лицевому счету, представленным истцом (л.д. 10-13, 48-62), суд считает необходимым взыскать:

- задолженность по оплате содержания жилья за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп. солидарно с Гончарова М.М., Гончаровой Д.М., Гончарова Д.М., Гончаровой Л.М.;

- задолженность по оплате содержания жилья за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп. солидарно с Гончарова М.М., Гончарова Д.М., Гончаровой Л.М.;

- задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп. солидарно с Гончарова Д.М., Гончаровой Л.М.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░ *** ░░░. (***) *** ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░ *** (***) ░░░. *** ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░ *** (░░░░░░░░ ***) ░░░. *** ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░ *** (***) ░░░. *** ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ *** (***) ░░░. *** ░░░., ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ *** (***) ░░░. *** ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ *** (***) ░░░. *** ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ *** (***) ░░░. *** ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2014 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: