Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2018 (2-1376/2017;) ~ М-1281/2017 от 15.11.2017

Дело №2-86/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса

Новгородской области                                                                    01 февраля 2018 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Шарниной А.А.,

с участием представителя истца Москаленко Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой Т.А. к Администрации Великосельского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Плотникова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 65,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований Плотникова Т.А. указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору о продаже квартиры (дома) в счет имущественных паев она приобрела в собственность спорный жилой дом. Данный дом был передан ей колхозом «<данные изъяты>» в счет имущественного пая. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный в постоянное пользование на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. Колхоз «<данные изъяты>» прекратил свое существование, спорный дом не находится в собственности или на балансе Великосельского сельского поселения; сведения о зарегистрированных правах в Управлении Росреестра по Новгородской области отсутствуют. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не имеет возможным в связи с отсутствием одной из сторон договора или её правопреемника.

В судебном заседании представитель истца Москаленко Л.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

От Администрации Великосельского сельского поселения имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, возражений по иску не имеется.

Администрация Старорусского муниципального района извещена о дате, времени и месте судебного заседания.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Плотникова А.Н. имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца, представителей Администрации Великосельского сельского поселения, Администрации Старорусского муниципального района, Плотникова А.Н.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту жилой дом с инвентарным номером № расположен в <адрес>; общая площадь дома составляет 65,8 кв.м.

В соответствии с договором на передачу в счет имущественных паев в продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» передал в собственность Плотниковой Т.А. жилой дом, расположенный в <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в администрации Дретнеского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ Плотниковой Т.А. для ведения подсобного сельского хозяйства передан в собственность земельный участок площадью 0,39 га, в бессрочное (постоянное) пользование - 0,10 га.

В Старорусском производственном участке Новгородского отделения Северо-Западного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за период до ... года отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Новгородской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют зарегистрированные права на жилой дом <адрес>.

Из справки, выданной Администрацией Великосельского сельского поселения, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе или в собственности Великосельского сельского поселения не находится.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.239 ГК РСФСР (действующей на момент заключения договора купли-продажи жилого дома, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Следовательно, договор между Плотниковой Т.А. и колхозом «<данные изъяты>» был заключен в соответствии с положениями ст.239 ГК РФ, в настоящее время одна из сторон договора - колхоз «<данные изъяты>» прекратила свое существование.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При изложенных обстоятельствах требования Плотниковой Т.А. о признании за ней право собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Плотниковой Т.А. право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 65,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2018 года.

Судья:                                       (подпись)                                                    З.Е. Голубева

Копия верна

судья:                                                                                                             З.Е. Голубева